Eladó földterület Biatorbágy — központi építési telek és kiemelt fejlesztési lehetőségek
Biatorbágy egyik legkeresettebb, központi részén kínálunk megvételre egy 1029 m²-es belterületi építési telket, amely a Vt-1 településközpont vegyes építési övezetben található. A lokáció kiemelkedő: a városközpont, üzletek, szolgáltatások, intézmények és a közlekedési kapcsolatok mind könnyen elérhetők, így az ingatlan lakó- vagy üzleti célú fejlesztésre egyaránt kiváló választás.
Telek leírása és állapot
A telken jelenleg egy bontás alatt álló régi épület található, amely lehetőséget biztosít az új tulajdonos számára, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a területet. A telek hátsó részén egy hangulatos, rusztikus pince is helyet kapott, amely megőrizhető és különleges értéket képviselhet a jövőbeni fejlesztés során.
Főbb jellemzők
- 1029 m²-es telek
- Biatorbágy központi, értékálló elhelyezkedés
- Vt-1 településközpont vegyes övezet
- Bontás alatt álló épület
- Rusztikus pince a telek hátsó részén
- Sokoldalú hasznosítási lehetőségek
- Kiváló infrastruktúra és megközelíthetőség
Építési szabályok és fejlesztési potenciál
A Helyi Építési Szabályzat szerint a Vt-1 övezet jelentős fejlesztési potenciált kínál: a telek akár 50%-os beépíthetőséggel, 6,5 méteres épületmagassággal és 1,5-ös szintterületi mutatóval hasznosítható. Ez a telek ritka lehetőség azok számára, akik Biatorbágy frekventált központi részén szeretnének értékálló ingatlant vásárolni és kihasználni a településközponti övezet nyújtotta építési lehetőségeket.
Hasznosítási irányok és befektetési lehetőségek
A lokáció és a szabályozás egyaránt alkalmas lakó- és üzleti célú fejlesztésre: családi ház, társasház, vegyes funkciójú épület vagy irodai/kereskedelmi fejlesztés is szóba jöhet. Ez a telek ritka lehetőség azok számára, akik Biatorbágy frekventált központi részén szeretnének értékálló ingatlant vásárolni és kihasználni a településközponti övezet nyújtotta építési lehetőségeket.
Kapcsolódó ingatlanlehetőségek a környéken
- Kétgenerációs, modern családi oázis Biatorbágyon, a Pecató közelében.
- Eladó telek Biatorbágy Katalin-hegyen: a Boglárka utcai telek 909m2-es, egy bontandó 12m2-es házikóval.
- Eladó Biatorbágyon egy kivételes lehetőség: 252 négyzetméteres, kétszintes irodaház, ideális befektetés.
- Figyelem!! Kihagyhatatlan lehetőség!! Eladó Biatorbágy belterületén 8210 nm építési telek, minden közművel az utcában.
- Eladó Biatorbágyon, Katalin-hegy tetején 7 db egymás mellett lévő gyönyörű panorámás telek.
Miért érdemes ezt a telket választani?
A telek hátsó részén található rusztikus pince megőrizhető és különleges értéket képviselhet a jövőbeni fejlesztés során. A lokáció kiemelkedő: a városközpont, üzletek, szolgáltatások, intézmények és a közlekedési kapcsolatok mind könnyen elérhetők, így az ingatlan lakó- vagy üzleti célú fejlesztésre egyaránt kiváló választás.
Praktikus információk
| Telek mérete | 1029 m² |
|---|---|
| Övezet | Vt-1 településközpont vegyes övezet |
| Beépíthetőség | akár 50% |
| Max. épületmagasság | 6,5 m |
| Szintterületi mutató (SZT) | 1,5 |
| Jelenlegi állapot | Bontás alatt álló épület, rusztikus pince |
Ez a telek ritka lehetőség azok számára, akik Biatorbágy frekventált központi részén szeretnének értékálló ingatlant vásárolni és kihasználni a településközponti övezet nyújtotta építési lehetőségeket.
tags: #elado #foldterulet #biatorbagy