A könnyűszerkezetes házak előnyei és hátrányai Magyarországon
Magyarországon jellemzően a téglaházaknak van hagyománya, de egyre inkább bekerül a köztudatba a könnyűszerkezetes házak fogalma. Ma már egyre többen döntenek úgy, hogy inkább valamilyen könnyűszerkezetes házat építenek, mint egy hagyományos téglaházat. A könnyűszerkezetes házaknak megvan a maga előnye és hátránya. Mai napig sokakban keverednek a fogalmak a könnyűszerkezetes házak körül.
Könnyűszerkezetes, gyorsház, készház - fogalmak tisztázása
Könnyűszerkezetes házak, gyorsházak, készházak ezek egymáshoz nagyon közel álló fogalmak, ezért sokan akár még szinonimaként is használják őket. De mi a valóság? Könnyűszerkezetesnek a definíció szerint az a szerkezet tekinthető, amelynek súlya nem éri el a 300 kg/m2-t. Ezzel a meghatározással az a probléma, hogy ennek a követelménynek manapság akár már egy jó minőségű, modern téglaház is meg tud felelni. Pedig egyértelmű, hogy a téglaházakat nem sorolhatjuk a könnyűszerkezetes házak közé. A könnyűszerkezetes ház fogalma építéstechnikai oldalról annyit jelent, hogy az ilyen szerkezet váza alapvetően fából, valamint fémből készül. A szerkezet vázának anyagában a fém megjelenése egy viszonylag új keletű dolog. Érdemes tisztába tenni ezeket a könnyűszerkezethez kapcsolódó fogalmakat, főleg azért, mert a mai napig sokan szinonimaként használják.
A könnyűszerkezet egy gyűjtőfogalom. Ha a szerkezet súlya alapján definiáljuk, akkor mindazokat a szerkezeteket jelöli, ahol a szerkezet súlya nem éri el a 300 kg/m2-t. A gyorsház és a készház is könnyűszerkezetnek számítanak, vagyis tekinthetünk rájuk egyfajta alkategóriaként. Mindkettő szerkezete eleget tesz a súlybeli előírásnak és a szerkezet anyagát tekintve fából és fémből állnak.
A készház esetén a házat előregyártott panelekből állítják össze. Ilyen panelekből készülnek nemcsak a falak, hanem a födémszerkezet és a tető is. Ezeket a paneleket egy külön gyárban, előre egyeztetett tervek szerint készítik el és szállítják az építkezés helyszínére. A készházaknál az építkezés helyén már csak a szerelési munka zajlik, a helyszínen nincs lehetőség a panelek módosítására.
A gyorsházak esetén a készházaknál előregyártott panelekhez képest a könnyűszerkezet fa és fém vázát a helyszínen állítják össze, vagyis nem előregyártott panelekből készül, mint a készházak esetében. Ez lehetőséget ad arra, hogy a helyszínen módosíthatók legyenek a tervek, így egy sokkal rugalmasabb megoldásról van szó.
A könnyűszerkezetes házak előnyei
A könnyűszerkezetes házak előnyei közül legtöbben a gyorsaságot szokták kiemelni. A téglaházak építése az építési technikából fakadóan egy sokkal hosszadalmasabb projekt. Persze azért ezekkel a néhány napos építési időkkel óvatosan kell bánni. A készházaknál választhatunk már meglévő tervekből. A már elkészült tervek alapján sokkal gyorsabb a panelek gyártási folyamata, mintha egyedi készházat szeretnénk.
A gyorsaság mellett a könnyűszerkezettel épült házak másik előnye a könnyű felfűthetőség. Ez az állítás megállja a helyét, hiszen a könnyűszerkezetes házak szerkezetének alig van hőtároló tömege. Azonos bruttó alapterület mellett egy téglaházhoz képest nagyobb a használható belső tér.
A könnyűszerkezetes házak Magyarországon érett technológiát képviselnek, amely gyorsabb építést, kiváló energiahatékonyságot és versenyképes költségeket biztosít megfelelő kivitelezés esetén. A siker alapvetően a tanúsított gyártók kiválasztásán, a professzionális telepítésen és a karbantartási követelmények megértésén múlik.
A könnyűszerkezetes házak építésének első lépése a tervezés. Ebben a fázisban együttműködik a megrendelő és az építési vállalkozó a ház méretének, elrendezésének és egyedi igényeinek meghatározásában. Miután a tervek elkészülnek, az építőipari vállalkozás elintézi az engedélyezési folyamatot. Miután az engedélyek rendben vannak, megkezdődhet az építés. Az első lépés az alapozás. A könnyűszerkezetes házak általában egy könnyű alapra épülnek, ami lehet lemezalap, betonalap vagy pilléres alap.
A könnyűszerkezetes házak építésének egyik fő előnye, hogy az épületszerkezet nagy részét előre gyártott elemek alkotják. Ezeket az elemeket a telephelyre szállítják és ott összeszerelik. Az általunk kínált panelek, falak és tetőelemek könnyűek, de rendkívül tartósak és hőszigetelők.
Az acélvázas építés horganyzott profilokat használ, amelyek többéves élettartamot és kiváló szerkezeti stabilitást biztosítanak. A favázas építés mérnöki faanyagot alkalmaz szabályozott nedvességtartalommal, minimalizálva a deformációt és biztosítva a hosszú távú stabilitást. A szendvicspaneles rendszerek a leggyorsabb összeszerelési időt kínálják, a szerkezetek mindössze 1-2 nap alatt felállíthatók.
A könnyűszerkezetes ház alapozása jelentősen eltér a hagyományos építkezéstől. A csökkentett szerkezeti súly lehetővé teszi a sávalapok alkalmazását a drágább lemezalapokkal szemben.
A modern könnyűszerkezetes házak rutinszerűen jó hőátbocsátási értékeket érnek el, jóval az A+++ követelmény alatt. A könnyűszerkezetes ház fala kiváló szigetelést ér el gondos rétegrenddel. Egy tipikus könnyűszerkezetes fal sokkal jobb szigetelést biztosít az egyenértékű téglafalhoz képest.
A kis helyi tüzekkel szemben (gázon felejtett étel, karácsonyfatűz stb.) a könnyűszerkezetes ház gipszrost borítása megvédi a tartószerkezetet, ugyanis anyagtípustól, vastagságtól és rétegszámtól függően 20-40 perc tűzgátlást biztosít.
A könnyűszerkezetes ház, ill. gyorsház földrengésállósága a hagyományos épületekénél jobb.
A könnyűszerkezetes házak a legelterjedtebbek a világon: Észak-Amerikában, a Skandináv országokban, illetve a Közel-Keleten is ezzel a technológiával készül a legtöbb ház. Magyarországon általánosságban elmondható, hogy a legtöbben bizalmatlanok vagyunk ezzel az építésimóddal, pedig a közhiedelemmel ellentétben időtállóak, energiatakarékosak és könnyebben átalakíthatóak, akár passzívházzá is, amely a környezettudatosság szempontjából egy kifejezetten fontos tényező lehet.
A könnyűszerkezetes ház hőszigetelő képessége az építés során alkalmazott anyagok tulajdonságaiból adódóan jobb, mint a hagyományos tégla szerkezetű ingatlanoké. Az építési technológiának köszönhetően a fűtési költség mintegy 30-50%-kal is alacsonyabb lehet a hagyományos házakhoz képest. A remek hőszigetelő képességnek köszönhetően nem csupán anyagi megtakarításokat lehet elérni, de a környezetterhelés is elkerülhető.
Ez a könnyűszerkezetes technológia egyik fő jellemzője. Az építés gyorsabb ütemben haladhat, mint a hagyományos (pl. tégla) építési technikával, ahol meg kell várni a száradási időket. A száraz technológia előnye, hogy nem fordulhat elő a szerkezet lezárása (szigetelő és vakoló rétegek felvitele) után, hogy víz rekedjen meg az alapanyagokban.
A teherhordás főként a házak külső falaira helyezhető, így a belső terek átalakítására nagyobb rugalmasság van.
A közhiedelemmel ellentétben elmondható, hogy a könnyűszerkezetes házak remekül megállják a helyüket a tűzvédelem terén is, mivel a gipszkarton borítás 20-40 perc tűzgátlást biztosít.
A könnyűszerkezetes házak hátrányai és tévhitek
Bár nagyon sokan a kedvező árát szokták még a könnyűszerkezetes házak előnyeként felhozni, ez azonban nem ilyen egyértelmű. Az alapanyagokon lehet ugyan spórolni, ilyen esetekben valóban olcsóbb, mint egy téglaház. Maga a könnyűszerkezet nem túl jó hőszigetelő, ezért mindenképpen szükséges megfelelő szigetelést alkalmazni, amelyekkel természetesen lehet javítani a hőszigetelő képességen.
A hőszigetelési képességhez hasonlóan önmagukban a falak a hangszigetelésben sem kimagaslóak. Nem a külső falakkal van a gond, inkább a belső falak azok, amiknek kevésbé jó a hangszigetelésük.
A könnyűszerkezetes házaknál nagyon sok múlik a kivitelezésen. Csak hozzáértő, gyakorlott szakemberekkel érdemes könnyűszerkezetes házat építeni, különben a kivitelezési hibáknak súlyos következményei lehetnek.
Itt kell megemlíteni, hogy bár a világ számos pontján hosszú évtizedek óta alkalmazott építési technológiáról van szó, de idehaza a téglaházakhoz képest gyerekcipőben jár a könnyűszerkezetes házak építése. Mivel hazánkban egy viszonylag új építési technikáról van szó, legalábbis az errefelé hagyományosnak mondható téglaházakhoz képest, ezért tévhitek is keringenek a könnyűházakkal kapcsolatban.
Az egyik leggyakoribb tévhit, amit a könnyűszerkezetes házakkal kapcsolatban szoktak említeni, az a tartóssága. Sokan azért elutasítóak a könnyűszerkezetes építkezésekkel szemben, mert azt gondolják, hogy nem időtállóak. Ez egyértelműen tévhit. Egy másik gyakori érv, hogy új technológia révén, még nem bizonyított, hogy mit tud. Ez tévhit. Magyarországon egy nemrégiben felfedezett és felkapott technológiáról van szó, de a világ számos más pontján egy közkedvelt építkezési technikáról beszélünk. Kanadában, az USA-ban a házak jelentős százaléka ilyen technológiával készül, és még Európában is vannak hagyományai.
Sajnos rengeteg ember gondolja, hogy ezeknek a házaknak a legnagyobb hátránya, hogy nem időtállóak. Legnagyobb hátrányaként a hőtárolás hiánya emelhető ki. A hőtárolás fokozható például két réteg gipszkartont felszerelésével, nagyobb aljzatbetonnal, vagy a belső falak elé emelt tégla előtétfallal.
Az építési munka szerelő jellegű, tehát szakértelem kell hozzá. Pontos kivitelezés esetén lesz olyan tulajdonságú az épület, mint a katalógusból kiválasztott készház.
Költségek és finanszírozás
A hagyományos téglaházakkal való valós költség-összehasonlítás árnyalt különbségeket mutat. A CSOK igénybevétele kulcsfontosságú pénzügyi előnyt jelent. A könnyűszerkezetes házak teljes mértékben jogosultak mind a CSOK, mind a CSOK Plus programokra, amennyiben tanúsított kivitelezők építik megfelelő ÉME/ETA/NMÉ dokumentációval.
A negyven négyzetméteres házak, 16-20 millió forintos kulcsrakész áron, elsősorban nyaralóként vagy fiatal párok kezdő otthonaként funkcionálnak. Az 50m² könnyűszerkezetes ház képviseli az ideális méretet kiscsaládok számára, 25-30 millió forintos kulcsrakész költséggel. A 60 nm könnyűszerkezetes ház kényelmes családi életet biztosít 2-3 hálószobával, külön konyhával és gyakran több fürdőszobával. Az olyan modellek, mint az ML60 Standard+ infravörös padlófűtést és prémium felületkezelést tartalmaznak a 35-45 millió forintos árszinten.
A kulcsrakész kivitelezés teljes körű megoldást nyújt, azonnal beköltözhető otthont biztosítva.
Különböző könnyűszerkezetes építési módok
Az amerikai típusú könnyűszerkezetes házak az észak-amerikai platform vázas építést hozzák Magyarországra. Nagy garázsokkal, fedett verandákkal és nyitott belső terekkel jellemezve, ezek az otthonok gardróbszobákat és pince közműtereket tartalmaznak.
Az acélvázas könnyűszerkezetes ház kontra favázas döntés több teljesítménytényezőt befolyásol. Az acélvázak 100+ éves élettartamot kínálnak, minimum 150 évre garantált korrózióállósággal. A favázas építés minőségi fenyőfát használ, természetes szigetelő tulajdonságokkal és jobb hőhatékonysággal, mint az acél.
A modern CLT technológia olyan szerkezeteket hoz létre, amelyek felülmúlják az acélt a tűzvizsgálatokon, miközben fenntartják a környezeti fenntarthatóságot megújuló anyagok révén.
A lapostetős kivitelezések népszerűségüket költséghatékonyságuknak és modern esztétikájuknak köszönhetik.
A könnyűszerkezetes ház szendvicspanelből készült változata a leggyorsabb építési megoldást kínálja. A gyárilag előregyártott panelek 80-200 mm vastagságban készülnek, integrált szigeteléssel.
Kivitelezés és minőségbiztosítás
A hosszú távú lakói visszajelzések drámai eltéréseket mutatnak az építési minőség alapján. Egy 13 éves acélvázas ház esettanulmánya kivételes tartósságot mutat, repedések nélküli gipszkarton felületekkel és szinte új állapotú külső vakolattal. A gyakori problémák a páratechnika és hangszigetelés körül csoportosulnak. A rosszul telepített párazáró fólia hőhidakat hoz létre, amelyek páralecsapódáshoz és penészesedéshez vezetnek. A szobák közötti hangátvitel a leggyakoribb panasz, különösen a nem megfelelő válaszfal szigeteléssel rendelkező házaknál.
A szakmai értékelések éles képet festenek a piac szegmentációjáról. Egy tapasztalt építésügyi ellenőr szerint “a könnyűszerkezetes házak nagy részét nem tudom ajánlani megvételre, mert egyszerűen gyenge minőségűek.” Azonban a jó hírű cégek házai következetesen kiváló eredményeket produkálnak.
A tanúsítási megosztottság alapvetően alakítja a piaci dinamikát. A megfelelő ÉMI/ETA dokumentációval rendelkező házak megtartják értéküket és jogosultak banki finanszírozásra. A tanúsítatlan házak jellemzően alacsonyabb érték alatt kelnek el, sok bank pedig teljesen elutasítja a jelzáloghitelezést.
A pontos szerkezeti rajzok elengedhetetlenek a sikeres kivitelezéshez. Ezek tartalmazzák a vázszerkezet méretezését, csomóponti kialakításokat, rétegrendeket és gépészeti vezetékek nyomvonalait.
A könnyűszerkezetes ház tervek széles választéka elérhető, a kompakt nyaralóktól a tágas családi házakig. A szerkezetkész állapot ideális választás azoknak, akik a belső munkákat saját elképzeléseik szerint szeretnék kivitelezni.
A Gerliczki Készházakat speciális házépítési konstrukció jellemzi, amelynek számos előnye van a hagyományos metódusokkal szemben. Pusztán az, hogy egy ház téglából épül, még nem jelenti, hogy ne találhatnánk nála jobbat, sőt egy professzionális technológiával és kifogástalan, energiatakarékos alapanyagokból készülő minőségi készházzal csak nyerhetünk: időt, pénzt és nyugalmat. A Gerliczki Készház árak, minőség és ökológiai lábnyom tekintetében is az élmezőnyben vannak.
Minőségi, precízen illeszkedő falak a legjobb hőszigetelési, stabilitási és hangszigetelési értékekkel. Speciális rétegrendű falszerkezeteink állékonysága és tartóssága minden tekintetben vetekszik a hagyományos építésű téglafaléval, többek között ezért is érdemes Gerliczki Készház építés mellett dönteni. Hő-és hangszigeteléshez kizárólag korszerű és környezetbarát anyagokat használunk, amelyek rendkívül tartósak, és tökéletesen ellátják a feladatukat.
Aluplast 3 rétegű műanyag nyílászárók: Kiváló hőszigetelési tulajdonságú műanyag ablakok, erkélyajtók és bejárati ajtók 3 rétegű üvegezéssel. A Gerliczki Készházak egyik legfontosabb ismérve a kifogástalan minőség, így ha nem az általunk gyártott elemek kerülnek beépítésre, akkor csakis megbízható, korszerű márkák innovatív termékei mellett döntünk. Az Aluplast nyílászárói már bizonyítottak, és bár műanyagból készülnek, a cég gyártási folyamatai a fenntarthatóságot tartják szem előtt.
Ha Ön eldöntötte, hogy egy Gerlicki Készházat szeretne otthonának, és felveszi velünk a kapcsolatot, első lépésben felmérjük az igényeit, és a telek bejárása után vázoljuk a megvalósítható lehetőségeket. Ez a folyamat a legapróbb részletekre is kiterjed a ház méretétől kezdve a beosztáson át az egyedi elképzelésekig.
Elkészítjük a készház tervét a rögzített igényeknek és a terület adottságainak megfelelően. Fontos, hogy olyan terv kerüljön végleges elfogadásra, amelynek későbbi módosítását a Megrendelő nem látja indokoltnak, hiszen a házat a tervek alapján előre legyártott elemekből építjük meg - ez jelent garanciát a gyorsaságra és a kedvező árra.
Saját üzemünkben legyártjuk az elemeket, méghozzá milliméteres pontossággal a csövezést, a vezetékek elhelyezését és az egyéb paramétereket illetően.
Az elemek legyártása után következik a helyszíni összeszerelés, amit mindössze néhány napon belül elvégzünk. Az általunk tervezett és kivitelezett könnyűszerkezetes készházak jó része átfedést mutat az energiatakarékos házak halmazával, hiszen megoldásaink eleve a környezettudatosság jegyében születnek. Tovább csökkenti az árat a gyors kivitelezés is. Az előzetesen egyeztetett tervek szerint legyártott elemek sokkal gyorsabban a helyükre kerülnek, mint a hagyományos ház építéséhez használt építőanyagok, és ez rengeteg munkabér megfizetésétől mentesíti ügyfeleinket.
A fenntartható építészet egyre nagyobb figyelmet kap napjainkban, hiszen az öko házak nemcsak a környezet védelmét szolgálják, hanem egészségesebb és gazdaságosabb életet is biztosítanak lakóik számára.
A könnyűszerkezetes házak egyre inkább előtérbe kerülnek az építőiparban, és egy sor előnyt kínálnak a hagyományos épületekkel szemben. A tervezés és engedélyezés után az alapozás és az előre gyártott elemek összeszerelése következik.
tags: #konnyuszerkezetes #haz #hoerteke