Könnyűszerkezetes ház szövetség: engedélyek, szabályok és tényezők a kivitelezésben
Egy ház építése nagy körültekintést igénylő folyamat, így a kivitelezés megkezdéséhez számos engedélyre van szükség.
A tégla- és könnyűszerkezetes házak esetében a megkövetelt engedélyek javarésze azonos, azonban a könnyűszerkezetes házakra néhány speciális szabály is vonatkozik.
Röviden összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat.
Ezt érdemes figyelembe venni építkezés előtt
Bármilyen épület tervezéséről van is szó, a telek és az alapanyagok kiválasztása mellett a különböző engedélyek beszerzésére is gondolni kell, ezért fontos tisztában lenni a tervezés és az építkezés jogi vonatkozásaival is.
Az építkezésnek meg kell felelnie a helyi építési előírásoknak és az elkészült épületnek minden tekintetben biztonságosnak kell lennie, így bizonyos engedélyekre a kivitelezés megkezdése, illetve az átadás előtt van szükség.
Amennyiben 300m2-nél kisebb alapterületű lakóépületről van szó, egyszerű bejelentés is elegendő, azonban ennél nagyobb épület számára általában építési engedély szükséges, mely a helyi önkormányzattól szerezhető.
Ez magában foglalja a tervdokumentációkat és az építkezés során használt anyagokat, valamint a kivitelezőt, illetve az építkezés várható időtartamát.
Természetesen a telek és a tervezett épület egyedi sajátosságaitól függően mindemellett számos egyéb engedély is felmerülhet, ezért a tervezés minden esetben komoly odafigyelést igényel.
A könnyűszerkezetes házak speciális esete
A készházak előgyártott szerkezeti elemekből készülnek, így azok esetében mint építési termékekre is külön értékelés szükséges.
Eszerint a könnyűszerkezetes fal- és födémszerkezeti elemek rendkívül sokfélék lehetnek, nem magától értetődő, hogy mennyire tartósak, mekkora teherbíró képességgel rendelkeznek, illetve hogy megfelelnek-e a tűzvédelmi, valamint hő- és hangszigetelési követelményeknek.
Fontos kiemelni, hogy a tűzállósági határértéket nemcsak számítással, hanem laborvizsgálattal is alá kell támasztani, így azt csak akkreditált labor adhatja meg.
A könnyűszerkezetes fal- és födémelemek teljesítményadatait mindemellett kizárólag akkreditált vizsgáló állapíthatja meg, éppen ezért Magyarországon az ÉMI Nonprofit Kft.-nek mint akkreditált intézménynek kell elvégezni a bevizsgálást.
A vizsgálatok eredményeként készül el a szükséges Nemzeti Műszaki Értékelés (NMÉ), illetve az EU-s érvényű Európai Műszaki Értékelés (ETA).
A műszaki értékelések mellett a gyártónak rendelkeznie kell Termék Teljesítmény Állandósági Tanúsítvánnyal is, amelyet valamely kijelölt tanúsító szervezet - Magyarországon az ÉMI Nonprofit Kft. - ad ki.
Ez a tanúsítvány igazolja, hogy a gyártó megfelelő üzemi gyártásellenőrzési rendszert működtet, illetve hogy a gyártó minden terméke ugyanazt a minőséget képviseli.
Az üzemi gyártást éppen ezért a tanúsítószerv minden évben auditálja.
A gyártó ezek alapján állíthatja ki az építési termék beépíthetőségét igazoló Teljesítménynyilatkozatot, mely többek között tartalmazza a tűzállósági határértéket, a hang- és hőszigetelés mértékét, a teherbírást, valamint a légzárási teljesítményt is.
A könnyűszerkezetes házak szerkezeti elemei kizárólag érvényes teljesítménynyilatkozattal építhetők be, és a használatbavételi engedély is csak minősített szerkezet megléte esetén adható ki.
Noha a szükséges papírmunka körülményesnek tűnhet, mindez a tervező és kivitelező céget érinti.
Közvetlen a gyakorlati tudnivalók
A Kö.H.E. egy országos hatókörű, könnyűszerkezetes házépítő cégeket tömörítő szakmai szervezet, egyben egy összetartó közösség.
Kö.H.E. jelenleg 33 gazdasági társaság van a tagjaink között, ebből 27 vállalkozás foglalkozik kivitelezéssel.
A készházaknál a munka nagy része az üzemben történik, majd a helyszínen egy átlagos házat 1 nap alatt össze lehet állítani.
A helyszínen összeállított könnyűszerkezetes ház esetén viszont minden munka a helyszínen történik.
A vázszerkezet ebben az esetben is megvalósulhat néhány nap alatt, viszont a hőszigetelés, gipszkartonozás már a helyszínen történik.
A Kö.H.E. több évtizedes szakmai gyakorlat.
Elsődleges fontosságú számunkra a környezettudatos gondolkozásmód.
A Kö.H.E. a hazánk legnagyobb szakmai szervezete, s jelentős szerepünk van abban, hogy ma már a könnyűszerkezetes házépítők döntő többsége jogszerűen kivitelez.
Mind a használatba vételnél, vagy egy ingatlanvásárlási hiteligénylésnél, mind pedig egy esetleges későbbi ingatlan eladásnál fontos szerepe van az építéshez szükséges tanúsítványok, engedélyek meglétének.
Ezeket a KÖ.H.E. Az EU legmagasabb minőségi követelményeinek megfelelő beszállítói hálózatot építettünk ki.
< tagimg>Infografika: könnyűszerkezetes házak áttekintése, engedélyezési folyamatAz egyre népszerűbb készházak biztosítása nem minden biztosítótársaságnál esik azonos elbírálás alá a hagyományos épületekkel - hívja fel a figyelmet a Magyar Biztosítók Szövetsége (Mabisz).
A szervezet az MTI-hez eljuttatott közleményében ismerteti: az építőipari kapacitáshiány miatt az építtetők egyre gyakrabban választják a könnyűszerkezetes házakat.
Idézik az ÉVOSZ-MAKÉSZ környezettudatos és szerelt technológiás szakmai tagozatának adatát, amely szerint a családiházak között mára megközelíti a 20 százalékot a könnyűszerkezetes technológiával épült házak aránya.
A Magyarországon lakásbiztosítással foglalkozó társaságok közül 10 biztosító jelezte, hogy köthető náluk szerződés könnyűszerkezetes - fából, fémből vagy gyári panelből készült - házakra.
Négy társaság közölte azt, hogy semmilyen szempontból nem különbözteti meg a hagyományos és a könnyűszerkezetes ingatlanokat.
Egy társaság kiemelte, hogy egyedül mobilházakra nem nyújtanak fedezetet - közölte a Mabisz.
Könnyűszerkezetes ház alapok, amiket ismerned kell
Sokakban keverednek a fogalmak a könnyűszerkezetes házak körül. Könnyűszerkezetes házak, gyorsházak, készházak… ezek bizony nem szinonimák, még ha sokan úgy is használják őket.
Könnyűszerkezetesnek a definíció szerint az a szerkezet tekinthető, amelynek súlya nem éri el a 300 kg/m2-t.
Ezzel a meghatározással azonban az a probléma, hogy ennek a követelménynek manapság akár már egy jó minőségű, modern téglaház is meg tud felelni.
Pedig egyértelmű, hogy a téglaházakat nem sorolhatjuk a könnyűszerkezetes házak közé.
A könnyűszerkezet fogalma építéstechnikai oldalról annyit jelent, hogy az ilyen szerkezet váza alapvetően fából, valamint fémből készül.
A szerkezet vázának anyagában a fém megjelenése egy viszonylag új keletű dolog.
Érdemes tisztába tenni ezeket a könnyűszerkezethez kapcsolódó fogalmakat, főleg azért, mert a mai napig sokan szinonimaként használják.
A könnyűszerkezet egy gyűjtőfogalom. Ha a szerkezet súlya alapján definiáljuk, akkor mindazokat a szerkezeteket jelöli, ahol a szerkezet súlya nem éri el a 300 kg/m2-t.
A gyorsház és a készház is könnyűszerkezetnek számítanak, vagyis tekinthetünk rájuk egyfajta alkategóriaként. Mindkettő szerkezete eleget tesz a súlybeli előírásnak és a szerkezet anyagát tekintve fából és fémből állnak.
A készház esetén a házat előregyártott panelekből állítják össze. Ilyen panelekből készülnek nemcsak a falak, hanem a födémszerkezet és a tető is.
Ezeket a paneleket egy külön gyárban, előre egyeztetett tervek szerint készítik el és szállítják az építkezés helyszínére.
A készházaknál az építkezés helyén már csak a szerelési munka zajlik, a helyszínen nincs lehetőség a panelek módosítására.
A gyorsházak esetén a készházaknál előregyártott panelekhez képest a könnyűszerkezet fa és fém vázát a helyszínen állítják össze.
Vagyis a készházakkal ellentétben ezek az épületek nem előregyártott panelekből készülnek.
Ez lehetőséget ad arra, hogy a helyszínen módosíthatók legyenek a tervek, így egy sokkal rugalmasabb megoldásról van szó.
Előnyök és korlátok
A könnyűszerkezetes házak előnyei közül legtöbben a gyorsaságot szokták kiemelni.
A téglaházak építése az építési technikából fakadóan egy sokkal hosszadalmasabb projekt.
Persze azért ezekkel a néhány napos építési időkkel óvatosan kell bánni.
A készházaknál választhatunk már meglévő tervekből.
A már elkészült tervek alapján sokkal gyorsabb a panelek gyártási folyamata, mintha egyedi készházat szeretnénk.
A gyorsaság mellett a könnyűszerkezetessel épült házak másik előnye a könnyű felfűthetőség.
Ez az állítás megállja a helyét, hiszen a könnyűszerkezetes házak szerkezetének alig van hőtároló tömege.
Azonos bruttó alapterület mellett egy téglaházhoz képest nagyobb a használható belső tér.
A hőszigetelés és a hangszigetelés terén azonban nem minden esetben kedvezőbbek a falak önállóan.
A belső falaknak gyakran gyengébb a hangszigetelésük.
Meg kell említeni, hogy a modern, környezetbarát és fenntartható családi ház építésénél a STEICO BIO vagy más természetes rendszerek elterjedtek.
Gyakorlati példák és tippek
A Steico BIO családi ház építés kiemelkedik a méretpontosságával, ami garantálja a hibamentes illeszkedést és a kifogástalan kivitelezést.
A masszív, nehéz szerkezet és a természetes anyagok hatalmas hőtároló tömeget biztosítanak.
A falak kiváló hőszigetelő képessége télen melegen, nyáron hűvösen tartja az otthont.
Az épület minden részlete az egészséges és komfortos élettér megteremtését szolgálja.
A STEICO anyagok a Német Épületbiológiai Intézet által ajánlott szerkezetek, így bizonyítottan mentesek a beteg épület szindrómától.
Minden felhasznált anyag a tartószerkezettől a szigetelésen át a festékekig természetes anyagokból készül.
A természetes anyagok segítenek a páraszabályozásban, ami kiegyensúlyozott belső klímát biztosít.
Az épület hanggátlása kiemelkedő, így nyugodt és csendes belső környezetet nyújt.
A szerkezet földrengésálló, így extra biztonságot nyújt szélsőséges körülmények között is.
A három hét alatt félkész állapotba kerülhet, beleértve a fogadószint elkészítését is a Steico BIO rendszer szerint.
A 100%-ban szárazépítéses technológia gyors és tiszta kivitelezést tesz lehetővé.
A külső és belső felületekhez természetes vakolatokat és festékeket választanak, amelyek antibakteriálisak és egészségesek.
Az acélszerkezetes készházak esetében a Steico BIO rendszerekhez képest is kiemelkedő előnyök találhatók a hordozhatóságban és a belső klímában.
A STEICO BIO rendszer és a fosszilis alapanyagok kiszorításával a lakók egészséges beltéri levegőhöz jutnak, és a betegségek megelőzésében is szerepet játszanak.
A hőtároló tömeg és a hőszigetelés kombinációja kiváló energiahatékonyságot biztosít.
A rendszer lehetővé teszi, hogy a készház modulárisan vagy teljesen kész állapotban legyen átadható.
Könnyűszerkezetes házak építése - legfontosabb szabályok
Ha modern, környezetbarát és fenntartható családi ház építésén gondolkodik, a legjobb helyen jár.
Vegye fel a kapcsolatot ügyfélreferenseinkkel az alábbi elérhetőségeinken, és látogassa meg tököli készházgyárunkat, ahol személyesen is megismeri a gyártási és építési folyamatot.
A vállalkozások árajánlatkérése átlátható és ingyenes, és a tervezésben is Profesionális csapat segít.
A tervezőink minden esetben figyelembe veszik az Ön igényeit, betartják a helyi szabályokat és a TEK rendeleteit, és ezek alapján készítik el a terveket.
Az összes engedélyezéssel kapcsolatos feladatot átvállaljuk, így Önnek ezzel nem kell foglalkoznia.
tags: #konnyuszerkezetes #haz #szovetseg