Könnyűszerkezetes házak építése: Engedélyek, technológiák és előnyök

A könnyűszerkezetes házépítés egyre népszerűbbé válik, köszönhetően a gyors kivitelezésnek, az energiatakarékosságnak és a környezetbarát megoldásoknak. Ezek a házak tökéletesen megfelelnek a modern kor elvárásainak, miközben számos előnyt kínálnak a hagyományos építési módokkal szemben.

A könnyűszerkezetes házak építésének ütemei teljesen megegyeznek a téglából építettekkel. Általában hagyományos alapra építjük a házakat, de szóba jöhet talajcsavarozás és arra egy könnyűszerkezetes fogadólemez építése is. Nagy előnye a gyorsaságban rejlik, valamint az, hogy nem kerül be a ház szerkezetébe az a nagy mennyiségű víz, mint egy téglaháznál. Ezek mellett kevesebbe kerül, mint egy hagyományos építkezés és nagyon jól hőszigetelt valamint hangszigetelt! Fedhetjük akár betoncseréppel vagy bármilyen más héjazatot is kaphat.

A könnyűszerkezetes épületek kivitelezése rövidebb idő alatt megvalósulhat, mint ha téglából építenénk. A kivitelezés jó minőségű, alapos a megbízható szakembereknek köszönhetően.

Építési engedélyek és szabályozások

Jelenleg 300m2 alatti lakóépületek építésére egyszerűsített eljárással szerezhető hozzájárulás, nem szükséges hagyományos építési engedélyt kérni. Nagyon egyszerű a kérdés. Amennyiben az építmény rendeltetése lakáscélú és meghaladja a nettó 300m2-es méretet vagy, ha az nem lakóházként kerül megvalósításra, mint pl. nyaraló vagy ipari, kereskedelmi létesítmény, akkor kötelező az építési engedélyeztetési eljárás.

MEG KELL JEGYYEZNI, HOGY AZ EGYSZERŰ BEJELENTÉS NEM AZT JELENTI, HOGY NEM KELL SEMMIT SEM BEADNI CSAK BE KELL JELENTENI, HOGY ÉPÍTENI AKARUNK, HISZEN KELL ÉPÍTÉSZMÉRNÖK AKI ELKÉSZÍTI A TERVEKET, KELL STATIKUS, KELL A FŐÉPÍTÉSZI VÉLEMÉNY A LEGTÖBB ESETBEN, KELL ENERGETIKUS ÉS GÉPÉSZTERVEZŐ ÉS VILLAMOS TERVEZŐ, AKIK ELKÉSZÍTIK A MŰSZAKI LEÍRÁSOKAT. AZ EGYSZERŰ BEJELENTÉS ANNYIBAN MÁS, HOGY OTT NEM KELL MEGVÁRNI, MÍG A HATÓSÁG 60 NAP ALATT ELDÖNTI, HOGY ÉPÍTHETÜNK-E, HANEM 8 NAPPAL A BEJELENTÉST KÖVETŐEN ÉPÍTKEZHETÜNK.

A könnyűszerkezetes épület fogalma a mai napig nincs pontosan meghatározva, de elfogadott meghatározása a következő: 300 kg/m2 súly alatti épület könnyűszerkezetesnek minősül. Ez egy elavult kifejezés napjainkra, mert a legtöbb falazóblokkos technológia is ide tartozik ezen megfogalmazás alapján. Ez nem ad semmilyen jellemzést az épület hőszigeteléséről, minőségéről vagy éppen a hőtároló tömegéről.

Technológiai megoldások és anyagok

A könnyűszerkezetes házak falainak vázszerkezete beépített belső oszlopokból áll, amelyeknek az átlagos kiosztása normál körülmények közt 62,5 cm. A vázszerkezetnek a vastagsága általában a külső falak esetében 14, illetve 16 cm. A felhasznált fa teherviselése, amennyiben oszlopként való alkalmazásról beszélünk, a többszörösét is képes teljesíteni annál, mint amire igénybe van véve általában a falpanelben. Egy átlagos családi ház esetében a teherviselés szempontjából nézve megfelelő lenne akár egy 10 centiméteres vastagság vázszerkezet, még akkor is, ha a külső falakat vesszük alapul. A hőszigetelés már más kérdés. Ebben az esetben a fa, mint élő anyag mozgása miatt, a fentieknél mindenképpen vastagabb vázszerkezet az ajánlatos.

A természetesen alapanyagú hőszigetelések, mint a fagyapot akár 4x jobb hőtároló képességgel rendelkezik, mint pl. a kőzetgyapot. Tehát az azonos tömeg mellett a hőtárolás lehet négyszeres is.

Egy jó könnyűszerkezetes családi ház nem polisztirol szigetelésből és OSB lapból áll és némi tüzében vásárolt vizes fenyőgerendából készül.

A könnyűszerkezetes házak általában favázúak, de már egyre nagyobb teret kapnak a fémvázú változatok is, egyre szélesebb körben terjednek el. A Qualitherm fémvázas szerkezet felállítása, borítása OSB-vel kívül-belül.

Készházak, modulházak és mobilházak

A készház meghatározása: Eredetileg “Ház a gyárból” lenne a találó kifejezés. A készházak az esetek 99%-ban könnyűszerkezetes házak.

Modulház: Ilyen jogi és szakmai kifejezés egyelőre hazánkban nem létezik. A modulházak 99%-ban könnyűszerkezetes házak is egyben. A modulházak legalább kettő darab modulból állnak, de akár több tucat modul összekapcsolható, így nagyobb létesítmények, szállodák, oktatási létesítmények, kórházak is kialakíthatóak belőle. Nagyon nagy előnyük, hogy fokozatosan bővíthetőek vagy éppen szűkíthetőek a funkciói, méretei a felmerülő, változó igények alapján.

Mobilház = Kerekeken guruló ház. Ilyen fogalmat sem ismer a magyar jog. Általában azt hívják a köznyelvben mobilháznak, mely egy olyan épület, ami fa vagy fém vázszerkezettel rendelkezik és önhordó utánfutó alvázszerkezetre kerül felépítésre. Sokan már a kerekek nélküli daruzható konténerházakat is mobilházaknak nevezik.

A **tiny house** = kicsi ház. Gyakorlatilag egy extra kis méretű mobilház, melyet egy személygépjárművel vontatható utánfutó szerkezetre szerelnek és így helyet lehet vele változtatni viszonylag egyszerűen.

Ecomodul Royal Vip 40m2 mobilház ✅️

Előnyök és minőségbiztosítás

A könnyűszerkezetes házépítés egyik fő előnye, hogy az épületszerkezet nagy részét előre gyártott elemek alkotják. Ezeket az elemeket a telephelyre szállítják és ott összeszerelik. Az általunk kínált panelek, falak és tetőelemek könnyűek, de rendkívül tartósak és hőszigetelők.

A kiváló szigetelés, a levegő-vizes hőszivattyú, a felület fűtés-hűtés és a hővisszanyerős szellőzés egész évben stabil, egészséges belső klímát biztosít. A kivitelezés jó minőségű, alapos a megbízható szakembereknek köszönhetően.

A hazai piacon sokszor, ha valaki a moduláris ház vagy a mobilház fogalmakat meghallja, akkor a legtöbb esetben az iroda konténer és a rossz hőszigetelés, azaz a magas rezsiköltség jut eszébe. Ennek az oka ott keresendő, hogy a hazai cégek külföldről behozott házai és hazánkban gyártott épületei a legtöbbször nem felelnek meg a kor elvárásainak, mert nagyon sokszor csak a gyors értékesítés, haszonszerzés a cél.

Mit ellenőrizzen egy cég esetében, mielőtt házépítésre szerződik: Egy mai építőipari vállalkozásnak, aki készházakat vagy moduláris, konténer vagy tiny házakat készít elvárt, hogy legyen irodája, bemutatóterme, műhelye vagy gyára, alkalmazottai, felelős műszaki vezetője, korábbi évekből származó referencia munkái, NMÉ dokumentációja, tűzvédelmi dokumentációja a technológiájára, teljes körű felelősségbiztosítása, ne álljon végrehajtás és felszámolás alatt és be tudja mutatni, hogy köztartozásmentes adózó, jobb esetben megbízható adózó.

A könnyűszerkezetes házak egyre inkább előtérbe kerülnek az építőiparban, és egy sor előnyt kínálnak a hagyományos épületekkel szemben. A tervezés és engedélyezés után az alapozás és az előre gyártott elemek összeszerelése következik.

A könnyűszerkezetes házak alapjában véve nagy kultúrára tekint vissza, nem csak a tengerentúlon, hanem Európában is bőven találunk rá példát. Norvégiában például többszáz éves könnyűszerkezetes házak állnak, így azt hiszem elvethetjük azt, hogy nem tartósak és csak rövid ideig tartanak.

Egyszintes szerkezetkész vállalás esetén: Megrendelő elkészíti az alapot, majd megbízza cégünket a következőkkel:- főfalak alatti vízszigetelés készítése- Qualitherm fémvázas szerkezet felállítása (ablakok helyeinek kialakítása, szükségesáthidalók beépítése), borítása OSB-vel kívül-belül. (Az egyik oldal borítása után Megrendelő vizet és villanyt szerel a falakban)- szeglemezes tetőszerkezet felállítása, fóliázása, a fólia ellenléccel való rögzítése.- mennyezeti szigeteléstartó párazáró fólia rögzítése lécekkel.

A könnyűszerkezetes házak kiváló példái az innovatív építési megoldásoknak, és garantálják az otthon kényelmét és energiatakarékosságát.