A K3 Irodaház a Könyves Kálmán körúton: Környezettudatos fejlesztés a Népliget szomszédságában
A korábban Wallis Ingatlan néven ismert Wing Zrt. nagyszabású fejlesztésbe kezdett a Hungária és Könyves Kálmán körút kialakulóban lévő irodafolyosóján. A vállalat, amely irodai, logisztikai és kereskedelmi beruházásokban érdekelt, egy környezettudatos szemlélettel tervezett új irodaházat épít, K3 Irodaház néven.
A beruházás a Népliget és a Planetárium közvetlen szomszédságában valósul meg. A Könyves Kálmán körút, a Benyovszky Móric és a Reguly Antal utca által határolt telket a fejlesztő még 2007-ben vásárolta meg. A Wing Zrt. rövidesen megkezdi legújabb nagyberuházásának építési munkálatait.
Az Ybl-díjas Lukács és Vikár Építészstúdió által tervezett K3 Irodaház Budapest legnagyobb parkjára, a Népligetre néz majd. A 16 ezer négyzetméteren elhelyezkedő komplexum négy tornyát tengelyszerűen köti össze a központi épület. A fejlesztő ígérete szerint a terek nagyobb és kisebb cégek számára is alkalmasak lesznek.
A fenntartható fejlődés jegyében a beruházó napelemes cellákat is elhelyez az K3-ra, amelyekkel az egész épületegyüttes melegvízellátása biztosítható lesz. Hasonlóan környezetbarát megoldás az esővíz alternatív felhasználása és az épület hatékony hőszigetelése. Emellett a teremgarázst 80 beállós biciklitárolóval és kapcsolódó öltözőhelyiségekkel szerelik fel.
"A Könyves Kálmán körúton már számos fejlesztésünk bizonyította, hogy komoly kereslet van ezen a területen irodák iránt" - hangsúlyozta Árendás Gergely, a Wing Zrt. vezérigazgató-helyettese. A Wallis nevéhez fűződik egyebek között a közeli Polar és Bajor Center, valamint a Máriássy-ház projektje.
A Könyves Kálmán körút irodafejlesztési övezete
A 3-as metró és az 1-es villamos révén jó közlekedési adottságú környék egyébként egyre felkapottabb az irodaházfejlesztők körében. A K3 tőszomszédságában várhatóan még az idén átadják a Biggeorge's Könyves Kálmán Irodaházát, az Üllői út túloldalán pedig a Skanska Népliget Centere épül.
A Wallis Ingatlan Rt. (WI) korábbi irodaházai, a Bajor Center és a Polar Center is sikeresnek bizonyultak a körúton. A Bajor Center, amely alig egy éve adtak át, már teljes egészében kiadásra került hosszú távú bérleti szerződéseknek köszönhetően. Többek között az Erdért Rt., az EMI Magyarország Kft. és az orvosi műszerek gyártásával foglalkozó B.S. Magyarország Kft. költözött be ide. A Bajor Center több mint hatezer négyzetméter bérbe adható területtel rendelkezik.
Az irodaház mellett épülő Polar Center irodahelyiségeit már az átadás előtt 70 százalékban lekötötték a leendő bérlők, amelyek között megtalálható a Hajdú-Bét Rt. és a Laurel-csoport tagja, a Progadat Rt. A Polar Center bruttó összalapterülete 12,5 ezer négyzetméter, ebből 4,6 ezer négyzetméter a bérelhető irodaterület. Az ötszintes ingatlan földszintjét egy Saab-bemutatóterem, illetve -szerviz foglalja majd el. A Polar Centerben kialakított mélygarázs 136 férőhelyes.
| Irodaház | Wing Zrt. projektek | További fejlesztések | Bérlők (példák) |
|---|---|---|---|
| K3 Irodaház | Igen (új építés) | Nincs adat | Nagyobb és kisebb cégek |
| Bajor Center | Igen | Nincs adat | Erdért Rt., EMI Magyarország Kft., B.S. Magyarország Kft. |
| Polar Center | Igen | Nincs adat | Hajdú-Bét Rt., Progadat Rt. |
| Biggeorge's Könyves Kálmán Irodaház | Nem | Várható átadás idén | Nincs adat |
| Skanska Népliget Center | Nem | Épül az Üllői út túloldalán | Nincs adat |
A Könyves Kálmán körút egyes szakaszain különböző intézmények és épületek helyezkednek el. Például a 2-6. szám alatt az LG Electronics Magyar Kft., a 8. szám alatt a Budapest Székesfővárosi Közlekedési Rt. található. A 15-23. szám alatti épület egyike a legrégebbi budapesti művelődési intézmény, melynek egy részét a Központi Nyomozó Főügyészség használja. A 78. szám alatti épület 1949-ben bezárt, és a körút szélesítésekor, az 1990-es években egy részét elbontották; jelenleg a Könyves Éjjeli Menedékhely és Nappali Melegedő működik a területen.
tags: #konyves #kalman #korut #5 #bajor #irodahaz