Kunhegyes város rendezési tervének részletes ismertetése és partnerségi egyeztetések szerepe

Kunhegyes Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a Magyarország Alaptörvénye és kapcsolódó jogszabályok alapján eljárva kidolgozza a településfejlesztési koncepciót, az integrált településfejlesztési stratégiát és a településrendezési eszközöket, hogy a város karaktere megőrződjön, miközben a gazdasági és közösségi szükségletek kielégítésre találnak.

Jogi háttér és felhatalmazás

A rendeleti keret meghatározza, hogy a településképi védelem és a helyi értékek védelme milyen módon valósítható meg, és milyen eljárások szükségesek a partnerségi egyeztetésben. A 314/2012. (XI.8.) Kormányrendelet és a 104/2017. II. 5. § előírásai szerint a kerítések, cégér, címtábla, citylight és egyéb reklámhordozók megjelenítésének szabályai szerves részét képezik a rendelet alkalmazásának. A helyi védelem alá helyezés, a védelem fenntartása és a tulajdonosokkal való értesítés minden lépés alapja.

Helyi védelem és értékvédelem

  • A helyi érték védetté nyilvánítására írásos javaslat tehető, amelyet a jegyző bírál el.
  • A védetté nyilvánítás vagy annak megszüntetése érdekében részletes dokumentációra van szükség, beleértve fotódokumentációt és archív dokumentumokat.
  • A védett érték fenntartásának kötelezettsége a tulajdonosra hárul; az eredeti rendeltetésnek megfelelő használat előtérbe helyezendő. A helyi egyedi védett épületeket megőrzik a hagyományos tömegükben.
  • A védelmi intézkedéseket a közművek tulajdonosainak és érintett feleknek írásban közölni kell.

Rendezési eszközök és szabályozás

  1. A településkép védelmének hatálya alá tartozó területen a reklámok és hirdetőtáblák csak a rendelet és a 104/2017-es kormányrendelet előírásainak megfelelően helyezhetők el.
  2. A településközpontban és történelmi településrészen az új épületek kialakításánál az illeszkedés elve legyen domináns: a tömeg, a tetőforma, a homlokzat jellegzetességei és a színezés közelítsék meg a meglévő környezetet.
  3. Az épületek tetőszerkezete és a tetőfelépítmények kialakítása illeszkedjen a környezeti adottságokhoz; napelemek elhelyezése megfontolttal kezelt legyen; a magastetős épületek esetében figyelembe kell venni a környezet arányait.
  4. A településkép védelmében az új lakóépületek és meglévő épületek felújítása során kerülendők a hullámpala és hasonló nem illeszkedő anyagok; a homlokzati nyílások aránya és díszítő elemei is az értékekkel összhangban legyenek.
  5. A táj értékeinek megfelelő beépítés érdekében az épületek szabadon álló módon vagy telepszerűen helyezendők el, a tömeg és a táj karaktere lehető legnagyobb mértékben megőrizve.

Reklámok és közterületi eszközök szabályozása

Reklámok és reklámhordozók csak a rendelet előírásainak megfelelően helyezhetők el a közterületeken és magánterületeken látható közterületeken. A plakátok és hirdetmények felülete korlátozott, és a közterületi elemeket csak engedéllyel lehet használni. A közterületek használatáról és az engedélyezési eljárásokról a polgármester dönt, figyelembe véve a helyi sajátosságokat, az utcahálózatot, a meglévő utcaképet és a világos pasztell falszín használatát a városközpontban és történelmi területeken.

Reklámokhoz kapcsolódó részletszabályok

  • A vasúti átjáró közelében a rálátási háromszögben reklámhordozót nem szabad elhelyezni a látkép zavarása nélkül.
  • Az állandó vagy megváltozó tartalmú hirdetményeket belülről vagy kívülről megvilágított fényreklámmal nem javasolt elhelyezni a forgalmas csomópontoknál a balesetmentes közlekedés érdekében.
  • A temető területén a reklámok elhelyezését a kegyeleti magatartás figyelembevételével kell megvalósítani.
  • A közúti és közterületi reklámhordozók pontos felületeit és a felületek korlátozásait a rendelet 19-20. §-ai részletezik.

Településfejlesztési koncepció és együttműködés

Az irányelvek szerint Kunhegyes Város Önkormányzatának Képviselő-testülete pályázati úton anyagi támogatást biztosíthat a helyi értékek fenntartásához és megjelenéséhez. A településrendezési eszközök módosítását és a közlekedési és infrastrukturális fejlesztéseket érintő tervezési feladatokat kombinált eljárásmenetben végzik, amelyhez részt vesznek a helyi érintettek és a megyei kormányhivatal is.

A projekt részeként több út- és kerékpárút-fejlesztési elem került tervezésre, köztük a 11,5 tonnás burkolatmegerősítés és a kerékpárút hálózat bővítése, továbbá az új elkerülő út és a vasúti összekötések vizsgálata. A terveket a Képviselő-testület jóváhagyásával és a hatályos jogszabályok alapján készítik el; az érintett települések egyeztetése szükséges annak érdekében, hogy a tervezési feltételek és engedélyek összhangban legyenek.

Kunhegyes városi térkép és közterületi reklámhelyszínek példái

Az alkalmazandó rendeletek és eljárások összegzése

  • Helyi védelem alá tartozó értékek és épületek fenntartása és megóvása a tulajdonosok feladata.
  • A településképi vélemények és egyeztetések kötelezőek minden építési tevékenység esetén, különösen lakóépületek építése és jelentős beavatkozások előtt.
  • A polgármester településképi véleményében figyelembe veszi az utcahálózatot, a tervezett reklámok esztétikus kialakítását és a meglévő történelmi karakter megőrzését.

Az előkészítés során a HÉSZ és a településrendezési eszközök megoldásai a 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet alapján módosítandóak, és a tervezésben részt vett szakértők közreműködése biztosítja a jogszerű és átlátható eljárást. A projekt végső célja, hogy Kunhegyes rendezési eszközei megfeleljenek a településfejlesztési koncepcióval és az integrált stratégiával összhangban megőrizve a helyi értékeket, miközben a közösségi és gazdasági igények összhangba kerülnek.

tags: #kunhegyes #rendezesi #terv

Népszerű bejegyzések: