Ingatlancsere Óbuda és Kőbánya környékén: lehetőségek és gyakorlati tippek
Budapest III. kerület központjában egy 2. emeleti 44 m2-es határozatlan idejű tégla építésű önkormányzati bérlakást cserélnék a 18. kerületbe lehetőleg a Havanna lakótelepen lévővel. A lakás felújítandó.
Selmeci utcában van egy 32nm2 önkormányzati lakásunk,3 éve lett teljesen felújítva (villany hálózat, víz hálózat Vadi újak) fűtés: Gázkonvektor, 2. emeleten van, lift nincs, havi közösköltség 8000ft kb.
A III. kerület Szőlő utcában egy 10. emeleti 49 m2-es felújított panel önkormányzati bérlakást cserélnék kisebb alapterületűre. Az ingatlan nagyon jó infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik, parkosított övezetben található, erkélyes.
Az Óbudai Amfiteátrum közelében, Óbudai 52nm-es 3. emeleti (lift nincs) 2 szobás önkormányzati lakást cserélnénk, I.
A III. kerület A III. kerület Szőlő utcában egy 10. emeleti 49 m2-es felújított panel önkormányzati bérlakást cserélnék kisebb alapterületűre. Az ingatlan nagyon jó infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik, parkosított övezetben található, erkélyes.
Békásmegyeren 15 Emeletes ház 5. Emeletén lévő 31nm-es egy szobás erkélyes felújított lakásunkat cserélnénk kerületen belül nagyobbra.
Elcserélném Budapest III. kerületében, Békásmegyeren, a Juhász Gyula utcában található, 1+2 félszobás, 7 nm-es erkéllyel rendelkező, önkormányzati bérlakásomat. RÁFIZETÜNK !!!
Óbudai 52nm-es 3. emeleti (lift nincs) 2 szobás önkormányzati lakást cserélnénk, I.
Óbuda egyik legszebb részén, Kaszásdűlőn, a hegy felőli oldalon - 1+2 félszobás, erkélyes, 3. emeleti HATÁROZATLAN szerződésű, 51m2-es, önkormányzati lakást cserélek vidékre, saját tulajdonú kis lakásra, vagy házra.
El szeretném cserélni Békásmegyeren a (hegy felöli oldalon) lévő 1 szobás, 8. emeleti felújított önkormányzati lakást, minimum másfél szobásra. Ami szóba jöhet: 3.???? és 13.
3. kerületi, önkormányzati ingatlanomat szeretném nagyobb házra/lakásra cserélni. Az ingatlan megvásárolható, cserélhető! 32 négyzetméter, erkély van, a lakás a 2. emeleten található lift van az épületben!
Elcserélném III. kerület Bécsi úti önkormányzati 43 négyzetméteres egyszobás, nem régen felújított, tégla építésű lakásomat, bármelyik másik kerületben lévő 1 szobás lakásra. Vidék is érdekelne, öröklakásra is.
Megyejellemzők a kerületben: Budapesti III. kerület, Békásmegyer, Kaszásdűlő, Óbuda földszinti és emeleti lakásai között gyakran merül fel a csere lehetősége, akár 1 szobásról 2+ hálószobásra vagy fordítva.
Budapesti III. kerület, Békásmegyer 51nm-es önkormányzati lakását kisstílusúra szeretnénk cserélni értékegyeztetéssel. A lakás 10 emeletes 2 liftes panelház, 8. emelet.
Óbuda egyik legszebb, zöldövezeti helyén lévő 1+2,5 szobás önkormányzati lakásomat sürgősen elcserélném kisebb 1+fél szobásra értékegyeztetéssel. Szintén zöldövezeti és lehetőleg III. kerületi lakás érdekel, földszinti vagy első emeleti.
Önkormányzati lakáscsere Budapest III. kerületben nem csak két fél megállapodása, mert a bérleti jog csereengedélye is szükséges, és a csereszerződést írásba kell foglalni. A kerületben a lakástörvény szerint önkormányzati lakás bérleti joga csak másik lakás bérleti jogára vagy lakás tulajdonjogára cserélhető, a bérbeadó pedig előzetesen iratokat kérhet be a cserepartner jogviszonyának igazolására.
Hogyan érdemes keresni a csere ingatlanok között? Érdemes külön megnézni a budapest iii. kerületi lakáscsere és a budapest iii. kerületi ház csere találatait is.
Az ingatlan csere leegyszerűítheti a folyamatot, ha mindkét fél hasonló igényekkel érkezik, és a felújítás vagy karbantartás szükségleteit megosztják.
Még üres a 42 szociális lakás
Önkormányzati csere: mit érdemes előre tisztázni? Az ingatlanok valós értéke, a tulajdoni viszonyok és az esetleges terhek, a szerződés írásba foglalása és a felújítási költségek megtervezése.
- Értékmeghatározás és összehasonlítható feltételek legalizálása.
- Cserepartner kiválasztása és előzetes egyeztetések.
- Hivatalos jóváhagyások és írásos megállapodás megkötése.
- Felújítási és karbantartási kötelezettségek pontosítása.
- Az átadás-átvétel és a jogszabályok szerinti bejegyzések intézése.
Rövid összefoglaló a gyakori lehetőségekről
Cserefelajánlás például: 51m2-es 1,5 szobás örök bérleti joggal rendelkező önkormányzati lakás Pest környéki családi házra vagy budapesti nagyobb önkormányzatra.
Panelprogramos felújított házban, 51 nm-es 1,5 szobás, két beépített erkélyes, teljes körűen felújított, nyílászáró cserés, fűtésmérőórás lakás.
A csere során vállalható lehetőségek közé tartozik földszinti vagy első emeleti elhelyezkedés zöldövezetben, illetve belvárosközeli magasabb emeleti panorámás lakások felvetése is.
tags: #lakascsere #obuda #kobanya