Lakáseladás és lakásbiztosítás visszatérítés: hogyan zajlik a felmondás és a fokozott védelmi szűrő
Ha a váltást tervezi, itt minden fontos információt megszerezhet arról, hogyan zajlik a lakás biztosítás felmondás menete évforduló előtt.
A honlapunkon működő kalkulátor segítségével áttekinthető minden vezető lakásbiztosító ajánlata, szerződéses feltételei és díjai.
A első és legfontosabb teendő a meglévő biztosítás felmondása, mégpedig az évforduló előtt 30 nappal.
A felmondást minden esetben írásban kell megtenni és nagyon kell ügyelni arra, hogy ezen időszakon belül be is érkezzen a biztosítóhoz.
Ma már nagy könnyelműség lakásbiztosítás nélkül élni, hiszen egy hirtelen jött elemi kár, egy betörés olyan esemény, melyek ellen nem lehet száz százalékosan védekezni.
Ilyenkor tönkremehet, megrongálódhat sőt rossz esetben semmivé válhat amiért egy életen át dolgoztunk.
A lakás biztosítás felmondás menete évforduló előtt nem olyan ördöngös dolog, főleg ha ezt az alkuszra, azaz ránk bízza, mivel ebben az esetben Önnek nincs más dolga, mint a kalkulátorban kiválasztani és megkötni a biztosítását illetve részünkre megbízást adni.
A lényeg, hogy a szükséges adatokat pontosan kell megadni, úgy mint a szerződő fél személyes adatai, a kockázat viselés helye, valamint az érvényben lévő felbontandó szerződés száma.
A lakásbiztosítás fontos eleme a családod bebiztosításának, amit ha megkötsz, nyugodtabb lehetsz, mert ha baj történik, a biztosító téríteni fogja a károkat.
Fontos tudnod, hogy évente egyszer, a biztosítási évfordulód előtt van lehetőséged felmondani, és ilyenkor egy kedvezőbb konstrukciót választhatsz helyette.
A lakásbiztosítás klasszikus felmondásán túl vannak olyan esetek, amikor a biztosítási szerződés megszűnik.
Érdekmúlás: ebben az esetben azért szűnik meg a szerződésed, mert eladod az ingatlant vagy elköltözöl belőle.
Díjnemfizetés miatti megszűnés: ha nem fizeted be az aktuális díját a biztosításodnak, és letelt a fizetésre megszabott 30 napos póthatáridő, a szerződésed szintén megszűnik.
A biztosítónak is van lehetősége felmondani a szerződésedet 30 napos hatállyal, ha a szerződés elemeit érintő körülményekről nem szerez időben tudomást.
Ezt az új díjat nem vagy köteles elfogadni, és amennyiben nem vagy elégedett a változással, felmondhatod a szerződésedet.
Természetesen fontos, hogy a felmondás előtt tájékozódj arról, hogy a másik biztosítóknál milyen lakásbiztosítási ajánlatok érhetőek el a számodra.
Az is előfordulhat, hogy értéknövelő beruházást végeztél az ingatlanodon, ilyenkor is fontos a szerződésed változtatása.
Fontos, hogy a lakásbiztosításodat bizonyos időközönként újrakalkuláltasd, mert a kockázatok és a különböző kockázati limitek az ingatlanod értékének növekedésével folyamatosan változnak, de ez a szerződésedben a legtöbb esetben nem jelentkezik.
Nagyon sok olyan biztosítás van ma Magyarországon, ami jó pár éve ugyanannál a társaságnál van, nem emelkedett az értéke, és emiatt ezek az ingatlanok alulbiztosítottak.
A biztosítási szerződésed felmondására mindig a biztosítási feltételek szerint van lehetőséged.
A biztosítási szerződésben ilyenkor a hitelnyújtó kedvezményezettként szerepel, ami azt jelenti, hogy egy kár esetén a kártérítés a bankot illeti meg.
A lakásbiztosítást kötelező fenntartanod a kölcsön teljes futamideje alatt.
Fontos, hogy ha egy jelzáloghitellel terhelt ingatlan lakásbiztosítását szeretnéd felmondani, azt akkor teheted meg, ha az új szerződés is megfelel a bank által támasztott feltételeknek, és engedményezned kell a biztosítást a hitelt nyújtó pénzintézet felé.
2024-ben először lakásbiztosítási kampány indul, melynek keretein belül évfordulótól függetlenül, március 1. és 31. között költségmentesen felmondhatod a lakásbiztosítási szerződésedet, és új, kedvezőbb szerződést köthetetsz egy másik biztosítónál.
Nagyon jó lehetőség ez arra, hogy a jelenlegi szerződésedet górcső alá vedd, és megnézd, hogy a jelenlegi lakásbiztosításod pontosan mire is nyújt fedezetet.
Mint említettük, rengeteg ingatlan alulbiztosított, előfordulhat, hogy a tied is, ezért érdemes kalkulálnod, vagy ajánlatokat kérned, hogy milyen áron, milyen kockázati csomagok érhetőek el számodra.
A lakásbiztosítás felmondása több okból kifolyólag is szükségessé válhat.
Legyen szó költözésről vagy épp biztosítóváltásról, fontos, hogy jó előre tisztában legyünk a felmondás szabályaival, akár a márciusi lakáskampány során, akár évfordulós váltáskor.
Mikor lehet felmondani a lakásbiztosítást?
A lakásbiztosítási szerződések általában egy évre szólnak, és automatikusan megújulnak, ha a szerződő felek nem kezdeményezik a felmondást.
Eddig a lakásbiztosítási szerződést hivatalosan csak a biztosítási évforduló előtt legalább 30, de legfeljebb 60 nappal lehetett díjmentesen felmondani írásban a biztosító felé.
Ennek értelmében 2024 óta, évente kétszer van lehetőségünk a lakásbiztosítás felmondására: a hivatalos évfordulókor, illetve minden év márciusában.
A lakásbiztosítás felmondását írásban lehet kezdeményezni a biztosító felé.
Ha a netrisk.hu-n vált lakásbiztosítást, a meglévő biztosítása felmondásához szükséges teendőket, az ezzel járó papírmunkát elvégezzük Ön helyett.
Régi biztosításának felmondásáról a márciusi lakáskampány során is gondoskodunk, amennyiben új lakásbiztosítását igazoltan megköti nálunk legkésőbb 2026. március 31. 22:30-ig a "2026-os lakáskampányban váltok" opció megjelölésével.
A márciusi szerződésfelmondás lehetőségével kizárólag azok élhetnek, akik határozatlan időjű szerződéssel rendelkeznek, és nincs fennálló tartozásuk a biztosító felé.
2026. március 31.: A váltási időszak utolsó napja; legkésőbb eddig kell benyújtani a felmondást.
Régi biztosításának felmondásáról a márciusi lakáskampány során is gondoskodunk, amennyiben új lakásbiztosítását igazoltan megköti nálunk legkésőbb 2026. március 31. 22:30-ig.
A biztosító csak a március 1. és 31. között beérkezett felmondási kérelmeket fogadja el.
Amennyiben a felmondás ezen időszakon kívül érkezik, azt a biztosító azt nem tudja figyelembe venni - kivéve, ha a lakásbiztosítási szerződés évfordulója legalább 30 nappal később esedékes.
A felmondás minden esetben április 30-án lép hatályba.
Milyen esetekben merülhet fel a lakásbiztosítás felmondása?
A lakásbiztosítás megszűntetése leggyakoribb akkor merül fel, ha nem vagyunk megelégedve a jelenlegi biztosító ajánlataival, a fizetendő díjak nagyságával, a választható kiegészítő fedezetekkel vagy a biztosítás feltételeivel.
Bár a gazdaságot jelenleg is inflációs környezet jellemzi, a lakásbiztosítások díja jellemzően nem a meglévő szerződésekben, hanem az újonnan köthető konstrukciókban tükrözi leginkább a piaci változásokat.
Emellett, ha egy ingatlan jelentősebb felújításon esik át, vagy új, nagyobb értékű berendezési tárgyakkal bővül, akkor szintén indokolt lehet a biztosítás felülvizsgálata.
Javasolt tehát időről időre összehasonlítani a meglévő biztosítási szerződés feltételeit más elérhető ajánlatokkal, hiszen előfordulhat, hogy egy kedvezőbb megoldás is rendelkezésre áll.
Bizonyos alkuszoknál - így a Netrisk.hu-n is - már március 1. Fizetési elmaradás miatti szerződésbontás.
Előfordulhat, hogy a biztosító kezdeményezi a szerződés megszüntetését, ha a biztosított fél nem teljesíti a díjfizetési kötelezettségét.
A biztosított jellemzően egy 30 napos türelmi időszak alatt még rendezheti a hátralékot.
Ha ez elmarad, a lakásbiztosítási szerződés automatikusan megszűnik, és az ingatlan védelem nélkül marad.
Biztosított ingatlan megsemmisülése: A lakásbiztosítás megszűntetése abban az esetben is kezdeményezhető, ha a biztosított ingatlan vagy a benne található ingóságok egy káresemény következtében teljesen megsemmisülnek, még a szerződés hatálya alatt.
Tulajdonosváltás vagy költözés miatti szerződésmegszűnés: Amennyiben az ingatlan eladásra kerül vagy a biztosított fél elköltözik, a lakásbiztosítás következmények nélkül megszüntethető.
Ezt a helyzetet érdekmúlásnak nevezzük, mivel a biztosítási érdek megszűnik az ingatlan birtokba adásának napjával.
Az új tulajdonosnak saját biztosítási szerződést kell kötnie, ha továbbra is védelem alatt kívánja tartani az ingatlant.
Ebben az esetben a biztosítási díjat csak a felmondás napjáig kell kiegyenlíteni, nem szükséges a teljes biztosítási időszakra fizetni.
Az érdekmúlás miatti szerződésmegszüntetés nem jár semmilyen pénzügyi vagy jogi hátránnyal.
Mire érdemes odafigyelni felmondáskor?
Felmondás tartamengedmény esetén: Fontos megemlíteni, hogy a tartamengedménnyel kötött szerződések is felmondhatók a márciusi kampány során, de az ügyfeleknek számítaniuk kell arra, hogy a biztosító visszakérheti a kedvezmény arányos részét.
Ne mondja fel a lakásbiztosítást eladás előtt!
Lakásbiztosítás jelzáloghitellel: A lakásbiztosítás hitelhez azért szükséges, mert a bankok az ingatlan védelmét kiemelten fontosnak tartják a hitel visszafizetésének biztosítása érdekében.
A biztosító csak a márciusi 1-31. közötti beérkezett felmondási kérelmeket fogadja el.
Gyakorlati tudnivalók a márciusi kampányról
A márciusi kampány ugyanakkor lehetőséget ad a díjkedvezmények visszaigénylésére, és a felmondás mellett új szerződés megkötésére is.
Az új szerződés kezdete a régi szerződés hatályának megszűnését követő nap legyen, hogy ne legyen fedezetnélkül állás.
A márciusi kampányban a felmondás hatálya a felmondás biztosítóhoz történő beérkezését követő 30 nap.
Kampányos felmondáskor a felmondás hatálya a felmondás biztosítóhoz történő beérkezését követő 30 nap.
Ha nálunk kitöltöd és beküldöd a felmondást, mi azonnal továbbítjuk a megfelelő formában a biztosítódnak, és a felmondás hatálya 30 nappal a beérkezés után lép életbe.
Mire érdemes figyelni a költözés és eladás esetén?
Lakáseladás esetén, vagy ha nem tudjuk tovább fizetni a biztosítás díját, de megeshet az is, hogy kedvezőbb ajánlatot kapunk.
Az alulbiztosítottság veszélyei: ha az ingatlan vagy az ingóságok értéke növekszik, figyelni kell az összeg aktualizálására.
Ha az ingatlan értéke 10%-kal nő, az ügyfél köteles azt bejelenteni.
A biztosítás díjtartozásának rendezése nélkül megelőzhető károk is előfordulhatnak.
A lakásbiztosítás felmondása tehát nem csak a váltásról szól, hanem a sikeres és folyamatos fedezet fenntartásáról is.
Részletes példák és gyakorlati tippek az intézkedésekhez
A biztosítást nemcsak az ügyfél, hanem a biztosító is felmondhatja.
Ezt általában díjnemfizetés esetén történik meg.
Ha a felmondás mellett dönt, írjon rövid, pontos felmondó nyilatkozatot, amely tartalmazza a személyes adatait, a szerződés adatait és a biztosító adatait.
A márciusi kampány alatt lehetőséget kap, hogy az új biztosítást egy körben megkösse és a régi biztosítást felmondja.
A biztosítási évforduló előtt legkésőbb 60 nappal beérkezett felmondási nyilatkozat érvényes.
A felmondásokhoz kapcsolódóan a banki kedvezmények és a biztosítási feltételek részletei is fontosak lehetnek.
Biztosítás alapjai - Lakásbiztosítás | A lakásbiztosítás teljes körű útmutatója
Összegzés a gyakorlatból
A lakásbiztosítás felmondása sokszor indokolt lehet - legyen szó költözésről, biztosítóváltásról vagy értéknövekedésről.
A 25/2023 kormányrendelet és a Bit. 124/C § lehetővé teszi, hogy márciusban költségmentesen és indoklás nélkül is felmondhassuk a meglévő szerződést, és új szerződést köthetünk.
Fontos, hogy a felmondás mindig írásban történjen, és a határidőket betartsuk.
A felmondás előtt érdemes alaposan átnézni a feltételeket, és összevetni a piacon elérhető ajánlatokat.
Ha bizonytalan vagy, kérj szakértő tanácsot, és ne hagyd, hogy fedezet nélkül maradjon otthonod és értékeid.
tags: #lakaseladas #biztositas #visszaterites