Hogyan találjunk megbízható lakásfelújítást vállalkozót – tanácsok, hibák, elérhetőségek és gyakorlati útmutató
A lakásfelújítás összetett és gyakran költséges folyamat, amely során kiemelten fontos a megfelelő vállalkozó kiválasztása. Akár teljes felújításról, akár csak egy helyiség átalakításáról van szó, az otthonunk minden bizonnyal a legnagyobb értékű tulajdonunk, ezért különös odafigyelés szükséges a szakember kiválasztásakor. Ebben a cikkben részletesen bemutatjuk, hogyan kereshetünk megbízható generálkivitelező vagy szakipari vállalkozót, milyen buktatókra érdemes figyelni és mit tehetünk, ha mégis csalódás ér minket.
Miért nem érdemes egyedül vagy olcsó, képzetlen vállalkozóra bízni a lakásfelújítást?
Az első és legfontosabb tanács lakásfelújítás során, hogy ne kezdjen bele Önmaga barkácsolgatni, hiszen a különböző munkálatokat nem érdemes kókler munkásokra bízni. Tapasztalataink szerint közel ugyanannyi ajánlatkérés érkezik cégünkhöz abból az okból, hogy már egy elkezdett építési munkálatoknak köszönhető kivitelezési hibákat kell kijavítani egy félresikerült lakásfelújítás után, mint olyan, amelyben még a munkálatok elkezdését megelőzően generálkivitelezésre kérnek ajánlatot.
Ha nem megfelelő szakember végzi a munkát, az eredmény sok esetben dupla költséggel és rengeteg plusz idővel jár. Ezért hangsúlyozzuk: csak olyan kivitelező céget bízzon meg, amelynek fő szakterülete a generálkivitelezés, és amely felelőséggel végzi el a feladatokat.
Miért fontos a szakmai tudás és tapasztalat a lakásfelújításban?
Amennyiben szakemberek hiányában a döntések nem megfelelőek, és a gyakorlati kivitelezés nem úgy sikerül, ahogy eredetileg szerettük volna, akkor újra kell tervezni és újra kell kivitelezni a feladatokat, ami jelentős többletköltséget és időveszteséget okozhat. Az építőiparban is igaz a mondás: „olcsó húsnak híg a leve”.
A szakemberek eltérő szakmai tudással és referenciákkal rendelkeznek, ebből kifolyólag nem biztos, hogy egyformán értenek az adott szakterülethez. A szükséges megbízások között többnyire a glettelés, festés, meszelés, vakolás, valamint csempézés szerepelnek, de lehet még szó más kivitelezői tevékenységekről is, például tetőfedési munkálatokról.
5 dolog, amit kérned kell a lakásfelújítás alatt, ha modern házra vágysz
Kifejezetten fontos, hogy a legjobb minőségű építőipari alapanyagok kerüljenek beépítésre, valamint, hogy a szükséges eszköztár álljon a rendelkezésre a munkák során. Egy jó kivitelező tisztában van vele, hogyan kell elkerülni a hőhidakat, miként kell kezelni a párát vagy a régi falszerkezetet.
Hogyan találjunk megbízható lakásfelújítást vállalkozót?
Az első és legfontosabb lépés egy megfelelő szakértelemmel és természetesen engedéllyel rendelkező, számlaképes vállalkozó megbízása. Kivitelezőt sokfelé találhatunk, hirdetik magukat újságokban, Arany Oldalakban, tévében, rádióban és az interneten egyaránt, de egy hirdetés még nem garancia arra, hogy a vállalkozó minőségi munkát végez.
A legjobb persze az, ha olyan valakit választunk, akivel kapcsolatosan van már információnk: családtagjaink, barátaink, kollégáink vagy szomszédunk lakása a vállalkozó referenciája. Ha nincs ilyen kapcsolatunk, kérhetünk árajánlatot több cégtől is, és mindig nézzük meg a referenciákat!
- Nézzünk utána a vállalkozásnak az e-cégjegyzékben vagy az egyéni vállalkozók nyilvántartásában.
- Lehetőleg sose fizessük ki előre a teljes munkadíjat.
- Kérjünk részletes írásbeli szerződést.
- Érdeklődjünk a jótállásról, garanciáról.
- Olvassuk el az online értékeléseket, megtekinthetjük az előző munkákat, bemutatkozásokat.
Példa: Hibásan kiválasztott vállalkozó és tanulságai
Egyik olvasónk például nagyon rosszul választott kivitelezőt, amikor tavaly lakásbővítésbe, -felújításba vágott bele. A vállalkozó nem teljesítette a szerződésben foglaltakat, majd hosszú hónapokig hitegette őt, végül olvasónk lemondta a szerződést és visszakérte a pénzét, amit azonban nem kapott meg.
Az ügyben a NAV, fogyasztóvédelem és a Budapesti Békéltető Testület is vizsgálatot folytatott, hiszen jelentős kár érte a megrendelőt: hitelt vett fel, hogy ki tudja fizetni a munkákat, miközben a munka nem készült el, számlát sem kapott róla.
| Eljárás típusa | Leírás | Költség |
|---|---|---|
| Békéltető Testület | Ingyenes eljárás, írásbeli bizonyíték ajánlott | 0 Ft |
| Fizetési meghagyás (FMH) | 3 millió forint alatti követeléseknél | A követelés 3%-a, de minimum 8000 Ft |
| Bírósági eljárás | Polgári per, ha az egyezség nem születik meg vagy a vállalkozó nem teljesíti a határozatot | Eljárási díj és ügyvédi költségek |
A Budapesti Békéltető Testülethez benyújtható panasz, ahol kötelezést hozhatnak, és ha a vállalkozás nem teljesíti azt, végrehajtás kezdeményezhető bíróságon keresztül. Ha nem önkéntes az alávetési nyilatkozat, akkor csak ajánlást tehetnek, de a vállalkozó feketelistára kerülhet.
A NAV és fogyasztóvédelem is megerősítette: lakóház építésére a felek polgári jogi szerződést kötnek - a nemteljesítés, hibás teljesítés jogvita bírósági kompetencia, a fogyasztóvédelem bírságot csak szerződéses alávetés hiányában szabhat ki.
A tökéletes generálkivitelező cég kiválasztásának szempontjai
Cégünk már a regisztrálás megkezdésekor komoly ellenőrzésnek teszi ki, így erősen megszűri azokat a generálkivitelező cégeket, akik cégünkkel kívánnak szerződni - és ez az ellenőrzés nem csak egyszeri alkalom, hanem folyamatos, heti rendszerességgel történik.
Több mint 20 éves tapasztalattal rendelkezünk az építőiparban, így garantáltan segítünk Önnek a generálkivitelezésben - mindezt a rutint a németországi munkavégzés során gyűjtöttük össze. Ezt a minőségorientált szemléletet mindig igyekszünk a legkedvezőbb, legoptimálisabb magyarországi árakon biztosítani ügyfeleinknek.
Nem az a célunk, hogy több ezer regisztrált generálkivitelező és vállalkozó szerepeljen az adatbázisunkban, hanem minden egyes generálkivitelezőt, vállalkozót megszűrjünk, hogy valóban mennyire megbízhatóak, és a megrendelőnek a számára legmegfelelőbb kivitelezőt ajánljuk.
Online szakemberkereső és ajánlatkérés
Mára számos felületen találhat szakembert, legyen szó szobafestésről, zsaluzásról, burkolásról, háztartási gépszerelésről, vagy akár építészetről, klímatechnikáról. Honlapunkon keresztül ingyenes a keresés és a hirdetés is, és szinte az összes város és község megtalálható, így bárhol kereshet szakit.
A honlapon történő kereséskor több adatlapot is megtekinthet, így szinte biztos, hogy talál megfelelő szakit minden feladatra. Mindig olvassa el a bemutatkozást, és a referenciákat is tekintse meg - ezek sokat elárulnak a munkavégzés színvonaláról, felelősségéről.
- A kapcsolatfelvétel rendkívül egyszerű - üzenjen közvetlenül a szakembernek online felületen.
- Központilag ellenőrzött szakemberek.
- Folyamatos garanciális visszajelzések.
Az állami támogatások hatása a lakásfelújítási piacra
Valóságos lakásfelújítási lázat indított el a kormány januártól élő, legfeljebb 3 millió forintos, vissza nem térítendő lakásfelújítási támogatása, valamint a hozzá februártól kapcsolódó, államilag támogatott otthonfelújítási kölcsön. Emiatt - mint írtuk - drágulás jöhet, és nehezebb lehet mestert találni, egyre keresettebbek a megbízható szakemberek.
Ennek eredményeképpen nőtt a minőségi garancia, az adatbázis szelektálása, az árak összehasonlítása, a referenciák ellenőrzése iránti igény. Ezért kiemelten fontos, hogy ne kizárólag ár alapján döntsünk.
Tipikus lakásfelújítási szakterületek, keresett szakik
- Festés, glettelés, tapétázás
- Vakolás, csempézés, hideg- és melegburkolás
- Vízvezeték-szerelés, villanyszerelés
- Ács-, tetőfedő munkálatok
- Homlokzati hőszigetelés
- Zsaluzás, szerkezetépítés
- Költöztetés, gépszállítás, gépszerelés
Kifejezetten fontos, hogy önálló munkavégzésre képes, használható gyakorlattal rendelkező, józan életmódú szakembert válasszon, aki bír a szükséges szerszámokkal, jogosítvánnyal, és aki a hosszú távú foglalkoztatásban gondolkodik.
Gyakori hibák a lakásfelújítás során
- Csak az ár alapján választanak szakembert, nincs referenciakérés.
- Előrefizetés a teljes munkadíjra szerződés nélkül.
- Garancia, részletes szerződés nélkül kezdődő kivitelezés.
- Minőségi anyagok és eszközök mellőzése.
- Nincs leinformált kivitelezői háttér.
- A kivitelezési hibák miatt jelentős pluszköltségek, újratervezések válnak szükségessé.
Szakmai tanácsok, hogy hibátlan legyen a lakásfelújítás
A lakásfelújítás során kulcsfontosságú, hogy precíz, pontos egyeztetés történjen a gépészeti, elektromos és esztétikai szempontokról. Egy szakember, aki tapasztalt, számos hasznos információval tud szolgálni, amire laikusként nem is gondolnánk. Akár új ház építésére, teljes lakásfelújításra, akár egy egyszerű fürdőszoba felújításra van szüksége, az első lépés mindig a megfelelő vállalkozó megbízása legyen!
Bármilyen kérdése legyen az építőipari munkákkal kapcsolatosan, keresse cégünket bátran - segítünk a legjobb szakember vagy generálkivitelező felkutatásában, levesszük a szervezés, kivitelezés terhét a válláról.
tags: #lakasfelujitas #vallalkozot #keres