Otthon Centrum banki visszavett lakások – lehetőségek, előnyök és piacáttekintés
Köss Felezőcsomagban megbízást és élvezd Árgarancia szolgáltatásunk előnyeit!
Már több mint 20 éve szívügyünk, hogy minden ügyfelünket álmai otthonához, ingatlanához segítsük. végzik el a tanúsítást! pontosságunkkal, visszafizetjük a tanúsítvány díjának 100%-át!
Szaktudásunk az erősségünk: az Otthon Centrum szakértői folyamatos, széles spektrumú, a piac igényeire és az ügyfelek visszajelzéseire alapuló képzéseken vesznek részt a mindenkori minőségi ügyfélkiszolgálás érdekében.
Az Otthon Centrum Magyarország legtöbb irodával rendelkező ingatlanközvetítő hálózata.
A válság utáni piacforma és a visszavett lakások helyzete
városokban akár családi házat is lehet találni ezen az áron. ársorrendben.
Tóparti üdülőhelyek ingatlanpiacán, mára a kisebb települések is felzárkóztak.
A fővárosban továbbra is élénk a kereslet a fedett gépkocsibeállók iránt, ami jelentős áremelkedést eredményezett: a XII. kerületben az átlagár már meghaladta a 10 millió forintot.
A fővárosi használt lakáspiacon az előző évben a panellakásoknál mérte a legnagyobb drágulást az Otthon Centrum legfrissebb elemzésében, az ilyen technológiával épült ingatlanok átlagosan mintegy 36 százalékkal értek többet, mint egy évvel korábban.
Új építésű és vidéki piacok
A negyedévente irányadó 2,5 százalékos áremelkedésnél jóval mérsékletebb drágulást mért az az Otthon Centrum az új építésű vidéki lakáspiacon 2025 negyedik negyedévben.
Az Otthon Centrum két és fél éve szerzett meghatározó tulajdonrészt a lengyel Freedom csoportban, de nem hagyja abba külpiaci terjeszkedését, hamarosan az Ibériai-félszigetre is belép.
A hazai vásárlók számára értékesített külföldi ingatlanok különösen nagy szakértelmet kívánnak, de az elmúlt évek tapasztalatai jó alapot biztosítanak az újabb nemzetközi sikerhez.
Franchise és partnerségek
A hazai franchise hálózat folyamatosan bővül, egyre többen látják meg a potenciált az ingatlanközvetítésben, mint tevékenységbővítésben.
A partnerség számos előnye - a komoly ingatlankínálat, erős tudásbázis és kapcsolati tőke, szakmai támogatás és oktatások - mellett komoly felelősséggel is jár, hiszen a bizalom a sikeresség kulcsa.
Piaci események és árfolyamok
A kedden elindult tőzsdei részvényértékesítés egyszerre erősíti az MBH Bank lakossági beágyazottságát és nemzetközi befektetői ismertségét, miközben árazási szempontból is teret hagy a jó befektetési sztori lehetőségének - nyilatkozta a Portfolio-nak Barna Zsolt, az MBH Bank elnök-vezérigazgatója.
Szerinte a következő nagy lépés egy körültekintő külföldi felvásárlás lehet, miközben itthon a bank piacvezető pozíciókra tör; különösen a jelzáloghitelezésben, ahol a Fundamenta után az Otthon Centrum megszerzése jelenti a csoport számára a következő jelentős előrelépést.
A panellakások négyzetméterára emelkedett a leginkább éves szinten az Otthon Centrum első kilenc havi mérése szerint. Az ilyen technológiával épült lakások iránti kereslet már az Otthon Start Program előtt is magas volt, de a bejelentés után egyenesen kilőtt Budapesten.
Részletek az Otthon Start Program és a budapesti piacról
A lakáspiachoz hasonlóan a nyaralópiac is lendületet vett az elmúlt félévben, a négyzetméterárak éves szinten 37 százalékos áremelkedést produkáltak - közölte az Otthon Centrum.
1,1 millió forint egy budapesti panellakás négyzetméteréért? Jelentősen csökkent a téglalakás panellel szembeni árelőnye a fővárosban, miután egy év alatt 36 százalékkal emelkedett a panelek átlagos négyzetméterára, írja az Otthon Centrum.
A lakásokról készülő hirdetések a budapesti piacon többnyire különböző kategóriákba sorolhatók: tágas, napfényes, újépítésű vagy felújított lakások.
Konkrét példák és elérhető ingatlanok
TÁGAS, NAPFÉNYES, ÚJÉPÍTÉSŰ, 3 SZOBÁS LAKÁS NAGY ERKÉLLYEL! Eladó egy összesen 95 m²-es, első emeleti, bútorozatlan, újépítésű lakás, amely érvényes használatbavételi engedéllyel, rendezett jogi háttérrel és külön albetéttel rendelkezik.
Az ingatlan 1/1 tulajdonjogú, tehermentes, így akár rövid időn belül birtokba vehető. A lakás praktikus elosztásának köszönhetően tágas nappali és kettő külön nyíló hálószoba biztosít kényelmes életteret akár család számára is.
A 9 m²-es, dél-nyugati fekvésű erkély tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy a nap végén eltöltött pihenésnek. A lakás egész nap világos, napfényes, a kedvező tájolás pedig kellemes, otthonos hangulatot teremt.
Az ingatlanhoz garázs vásárlása kötelező, igény esetén pedig két garázs is biztosítható. Emellett külön tároló is megvásárolható, így mindenki saját igényei szerint alakíthatja ki a számára ideális csomagot.
Főbb jellemzők: 84 m² alapterület, 1. emeleti elhelyezkedés, Nappali + 2 hálószoba, 9 m²-es erkély, Fürdőszoba és WC külön helyiségben, Újépítésű, azonnal költözhető, Érvényes használatbavételi engedély, Külön albetéten nyilvántartott ingatlan, 1/1 tulajdonjog, tehermentes, Garázsvásárlási lehetőség (igény esetén 2 db is lehetséges), Opcionálisan megvásárolható tároló, Kiváló választás családoknak és hosszú távú befektetésnek egyaránt.
Az épületben már csak korlátozott számban érhetők el lakások, így ez egy olyan lehetőség, amelyet érdemes időben kihasználni.
Eladó egy 2 szobás, emeleti, loggiás otthon Angyalföld szívében külön megvásárolható garázzsal!
Budapest XIII. kerületének központi részén, a kiváló infrastruktúrával rendelkező Béke utcában eladó egy 47 m²-es, 2 szobás, 3. emeleti lakás.
Napfény, csend és kényelem A lakás nyugati tájolásának köszönhetően a délutáni órákban fürdik a napfényben, rendkívül világos és barátságos.
Az ablakok egy fákkal teli, csendes belső kertre néznek, így a zavartalan pihenés garantált. A nappaliból nyíló loggia pedig ideális helyszín egy reggeli kávéhoz vagy a napi teendők utáni feltöltődéshez.
Egy korábbi átalakításnak köszönhetően a nappali a konyhával egybe lett nyitva, de igény szerint akár újra kialakítható egy különálló szoba.
Karbantartott, jó műszaki állapot A biztonsági bejárati ajtón belépve egy jó állapotú, folyamatosan karbantartott ingatlan fogad. 2010-ben az elektromos hálózat teljeskörű felújításon esett át.
A régi ablakokat modern, kétrétegű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárókra cserélték, melyek mindegyike redőnnyel és szúnyoghálóval van felszerelve.
A fűtést gázkonvektorok biztosítják, a melegvíz-ellátásról pedig egy teljesen új villanybojler gondoskodik.
Kiszámítható fenntartás és rendezett környezet A harmadik emeletre egy rendkívül tiszta, gondozott és csendes lépcsőházon keresztül vezet az út (a házban lift nincs).
A lakás fenntartási költségei pontosan nyomon követhetők: a közös költség 19.000 Ft havonta, míg a víz, a villany és a gáz fogyasztása egyedi mérőórák alapján fizetendő.
Kompromisszummentes parkolás A környéken óriási érték a biztos parkolóhely, ezért a lakáshoz opcionálisan megvásárolható egy külön helyrajzi számon nyilvántartott garázs is.
Ez az extra kényelmet és biztonságot nyújtó parkoló saját villanyórával és szerelőaknával is rendelkezik, így akár hobbi célokra is kiváló. A garázs ára 12 M Ft.
Saját otthonnak, vagy befektetésnek Az ingatlan tehermentes, irányára alapján pedig megfelel az Otthon Start Program feltételeinek is. A lakás bútorozottan eladó (mosógép és hűtő megállapodás kérdése), rövid idővel beköltözhető. Akár saját részre, vagy kiadásra is ideális.
Kiváló lokáció Kilépve az utcára minden szolgáltatás, bolt és kiváló közösségi közlekedés azonnal elérhető, mégis a lakás csendes, nyugodt környezetre néz. A 14-es villamos és az M3-as metró pár perces közelségben, boltok és ügyintézés is gyalogos távolságra található.
Az ingatlan legfontosabb paraméterei:- alapterület: 47 m²- szobák száma: 2 szoba- emelet: 3. emelet (lift nincs)- tájolás: Nyugati (világos, napfényes)- kilátás: csendes belső kertre néző- 4 m2-es loggia- állapot: jó állapotú (2010-ben felújított elektromos hálózat, nyílászárók: 2 rétegű műanyag ablakok, szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve- fűtés: gázkonvektor- melegvíz: új villanybojler- biztonsági bejárati ajtó- közös költség: 19.000 Ft/hó- rezsi: egyedi mérőórák alapján (víz, villany, gáz)- parkolás: utcán fizetős, opcionálisan megvásárolható garázs (külön helyrajzi számon, saját villanyórával és szerelőaknával)- jogi háttér: tehermentes, azonnal birtokba vehető- ára az Otthon Start Program feltételeinek megfelel
Ha kérdése van, vagy szeretné megnézni a lakást, akkor keressen bizalommal! A hirdetés szövege és a képek tájékoztató jellegűek.
ENGLISH: Bright 2-Bedroom Apartment with a Loggia in the Heart of Angyalföld Optional Private Garage Available! Located in the central part of Budapest's 13th District, on the well-connected Béke Street, this bright and well-maintained 47 sqm, two-room apartment on the 3rd floor is now for sale. Sunlight, Peace and Comfort Thanks to its west-facing orientation, the apartment is flooded with natural light throughout the afternoon, creating a warm and welcoming atmosphere. The windows overlook a quiet, tree-lined inner courtyard, ensuring a peaceful living environment. The private loggia, accessible from the living room, is the perfect place to enjoy your morning coffee or relax after a busy day. A previous renovation opened the kitchen to the living room, creating a spacious open-plan layout. If desired, the original separate-room configuration can easily be restored. Well Maintained and in Good Technical Condition Entering through the security entrance door, you will find a property that has been carefully maintained over the years. In 2010, the entire electrical system was completely renewed. The original windows were replaced with modern double-glazed uPVC windows, all fitted with roller shutters and insect screens. Heating is provided by gas convectors, while domestic hot water is supplied by a brand-new electric boiler. Predictable Running Costs and a Well-Kept Building The apartment is located on the third floor of a clean, quiet and well-maintained building without an elevator. Monthly common charges are HUF 19,000, while water, electricity and gas are individually metered, allowing residents to pay only for their actual consumption. Stress-Free Parking Secure parking is a real advantage in this area. An optional private garage, registered under a separate land registry number, is available for purchase together with the apartment. The garage features its own electricity meter and an inspection pit, making it ideal not only for parking but also for hobby or maintenance purposes. Garage price: HUF 12 million. Ideal Home or Investment Opportunity The property is free of encumbrances and its asking price meets the eligibility requirements of Hungary's Otthon Start Program. The apartment is offered fully furnished (the washing machine and refrigerator are subject to agreement) and can be occupied within a short time. It is an excellent choice both as a permanent home and as a buy-to-let investment. Excellent Location Everything you need is just a short walk away, including shops, supermarkets, restaurants and essential services.
Irányelvek és adatok beillesztése a cikkbe
- Az eredeti szöveg mondatainak újrasorrendelése a témához kapcsolódóan történik.
- Csak a releváns mondatokat használjuk, és szükség esetén összekötő mondatokat írunk hozzá.
- Infografikák és videók elhelyezése a szövegen belül, kerülve egymás után követő fotókat vagy videókat.
tags: #otthoncentrum #banki #visszavett #lakasok