A lakástakarék megtakarítások lakáscélú felhasználása és igénylése

A lakástakarékpénztár (LTP) hosszú ideig az egyik legnépszerűbb megtakarítási forma volt Magyarországon, egészen addig, amíg 2018. október 17-én az állami támogatás megszűnt. Azok, akik rendelkeznek ilyen megtakarítással, vagy tervezik a jövőben lakáscéljaik finanszírozására igénybe venni, fontos, hogy tisztában legyenek a lehetőségeikkel, a felhasználás módjával és az igénylés menetével.

A lakástakarék megtakarítást otthonod felújítására, korszerűsítésére is fordíthatod. A felújítási munkálatok megtörténtének igazolása is sokkal könnyebb, mint korábban, amikor még állami támogatás járt a megtakarításokra. Ehelyett most kamatbónuszt vagy prémium jóváírást adnak a pénztárak. A lakáscél megvalósulásának igazolása akár egy egyszerű nyilatkozattal is megtörténhet.

Milyen lakáscélokra használhatod fel a lakástakarék megtakarításod?

A lakástakarékpénztár nem véletlenül volt az egyik legnépszerűbb megtakarítási forma, amíg az állam 2018. október 17-vel meg nem szüntette a termékhez kapcsolódó állami támogatást. Még az utolsó pillanatban is rengetegen éltek a lehetőséggel, hogy nyissanak egy számlát, és évről évre takarékoskodjanak lakáscéljukra. Magyarországon a legtöbben még mindig ragaszkodunk a magántulajdonú ingatlanhoz. Így bizonyos életszakaszokban előkelő helyet foglal el a megtakarítási célok között a lakáscél. Később pedig, ha már megvan a saját lakás, bizonyos időközönként szeretnéd felújítani azt, vagy akár nagyobbra cserélni ingatlanodat.

A lakástakarék megtakarításod felhasználható az előtakarékoskodó vagy közeli hozzátartozója használatában lévő ingatlan bővítésére, felújítására, korszerűsítésére. Minden, ami az ingatlan része marad, az tartozhat ebbe a kategóriába. Felhasználható az előtakarékoskodó vagy közeli hozzátartozója tulajdonában lévő ingatlan lakhatóságát javító közművek, kommunális létesítmények saját vagy önkormányzati közműfejlesztési társulat által történő megvalósítására, felújítására.

Példák az elszámolható felújítási költségekre:

Ecsetek, fűrészlapok, fúrófejek, munkalapok, szegek, gyanták, ragasztók, fűrészáru.
Hatósági engedélyeztetés költségei.

Nem fogadható el például:

Szabadon álló bútor.
Állólámpa, asztali lámpa.

A lakástakarék szerződés és a felhasználás menete

Amikor lejár a megtakarításod, a lakástakarékpénztártól kapott kiutalási értesítőn nyilatkoznod kell arról, hogy milyen célra fogod felhasználni a pénzt. Kifizetés előtt be kell mutatnod a felújítani kívánt ingatlan tulajdoni lapját. Ugyanakkor a 2018. október 17. után kötött lakástakarék megtakarítások felhasználása a számlák és egyéb dokumentumok helyett a szerződő nyilatkozatával is igazolható.

Az előtakarékoskodó vagy közeli hozzátartozója használhatja fel a lakástakarék megtakarításodat. Ide tartozik a házastárs, bejegyzett élettárs, vér szerinti vagy örökbefogadott gyermek, szülő, örökbefogadó szülő, unokák és további leszármazottak, nagyszülők, dédszülők és további felmenők, testvér, féltestvér.

A lakástakarékpénztárnak el kell érnie a minimális megtakarítási időt (általában 4 év), hogy az állami támogatásra vagy a lakástakarékpénztárak által nyújtott extra jóváírásra (prémium/bónusz) jogosulttá válj. Amennyiben nincs még lakáscélod, dönthetsz úgy, hogy nem kéred a kiutalást, és bent hagyod a pénzedet a pénzintézetnél. Ebben az esetben nem szükséges nyilatkoznod. A szerződésed továbbra is hatályban marad. Ez azt jelenti, hogy továbbra is betéti kamatot kapsz a megtakarításra. A számlavezetési díjat fizetned kell, de több betétet nem szükséges elhelyezned a számlán. Amennyiben mégis tovább szeretnél takarékoskodni, megteheted, de ezekre befizetésekre már az esetleges állami támogatás nem jár.

Ha szeretnéd kérni a kiutalást, a nyilatkozási határidő végéig először is azonosítani kell magad az adott pénzintézetnél. Nyilatkoznod kell továbbá a kiutalás elfogadásáról, a lakáscélról és a lakástakarékot felhasználó személyéről, valamint arról is, hogy igényled-e a kedvező kamatozású lakáshitelt vagy csak az összegyűlt megtakarítást kéred a kamatokkal és az állami támogatással vagy bónusszal növelten. Ezután be kell nyújtani a választott lakáscélnak megfelelő kifizetéshez szükséges dokumentumokat. A kiutalás a szerződéskötésed időpontjától függően a megtakarítási időszak leteltét követő 2 vagy 3 hónap múlva történik meg. A felhasználást követően pedig be kell nyújtani a lakáscélnak megfelelő utólagos igazolásokat is, amennyiben erre szükség van.

Lakástakarék kondíciók és akciók

A jelenlegi lakástakarék kondíciók minimális megtakarítási ideje 4 év. Ha havi 20 ezer forintot félre tudsz tenni, 4 év alatt több mint egymillió forintot gyűjthetsz össze a lakástakarékok által adott bónuszokkal együtt. Egyszerre több megtakarítás is indítható, illetve a családtagok közös célra fordíthatják megtakarításaikat.

Az OTP Lakástakarék 10% prémium jóváírást ad, ami közel 100.000 forintnak megfelelő összeget jelent a megtakarításodon felül. A szerződéses összeg náluk jóval alacsonyabb, 1.720.000 forint, ebből a hitel összege 660.000 forintot tesz ki.

Az Erste Lakástakarék a magasabb, 15 százalékos bónusz jóváírást a 4 éves megtakarításra kínálja, így több mint 1.100.000 forinthoz juthatsz hozzá a megtakarítási idő végén.

A Fundamenta-Lakáskassza Zrt. is kínál lakáscélú megtakarítási konstrukciókat, mint az Otthontervező Lakásszámla, amelyhez kedvező hitelkamatú lakáshitel vehető fel a megtakarítási idő végén. A számlához igénybe vehető a Gyerek akció, ami további fix 5% bónuszt ad.

Végső útmutató a magas hozamú megtakarítási számlákhoz

A szerződéses összeg fontossága

Miért a szerződéses összegre kell kötni a lakástakarékot, akkor is, ha biztos, hogy nem kéred a kölcsönt? A szerződéses összeg a lakáscélra felhasználható teljes összeg, amely a befizetésekből, betéti kamatokból, kamatbónuszokból és a felvehető hitelösszegből áll. A lakástakarékok a konstrukcióik egyik paramétereként adják meg a szerződéses összeget, melynek például a számlanyitási díj meghatározásánál is szerepe van. Ugyanakkor a felvehető kölcsönnel nem kötelező élni, illetve ha kéred is, csak akkor kaphatod meg, ha hitelképesnek minősít a lakástakarék.

A megtakarítási időszak végén megküldött értesítőben kell nyilatkoznod arról, hogy igénybe vennéd-e a kölcsönt vagy sem, mindaddig az mindössze lehetőségként áll fenn számodra.

Lakástakarék szerződéses összeg kalkulátor

Konzultálj szakértővel! Kiszámoljuk, milyen megtakarítási forma illik leginkább havi bevételeidhez és jövőbeni céljaidhoz.