Csillaghegyen lakópark épül: Forest Hill Lakópark részletes bemutatása
Budapest III. kerületének egyik legszebb részén, a Rókahegyen már elkezdődött a kivitelezés. Az ingatlanok szerkezete teljesen önálló, azaz a házaknak nincsen közös falazata, továbbá közöttük hangszigetelés kerül beépítésre. A fűtést és a hűtést egyaránt Daikin Altherma csúcskategóriás hőszivattyú látja majd el, NGBS Smart Home vezérléssel, kiegészítve használati meleg-vizes tárolóval. A hőleadás a padlón és a mennyezeten keresztül történik. Alumínium nyílászárók kerülnek beépítésre, ami egyértelműen mutatja, hogy nem egy átlagos műszaki tartalmú ingatlanról van szó.
Kedvezményes előértékesítési ár: 296 432 000 Ft. Műszaki átadás 2024 IV. évben történt. Ingatlan típusa: Lakás. Helyszín: Budapest III. kerület. Emelet: 1. emelet. Szobák: 2 szoba. Átadás éve: 2018.10.31. Alap terület: 47,05 m². Terasz mérete: 19,64 m². Valós terület: 47,05 m². Fűtés típusa: Házközponti egyedi méréssel. CSOK-ra alkalmas-e: nem.
Budapesten, a 3. kerület egyik legszebb övezetében, Csillaghegyen épül a Forest Hill lakópark, amely környezetében és épületeiben is a természetességet testesíti meg. Az erdő övezte Forest Hill a 11-es főútról autóval és a város felől tömegközlekedéssel egyaránt könnyen megközelíthető. A lakóparktól nem messze található a 160-as, a 219-es és a 960-as busz megállója, valamint a HÉV Csillaghegy megállója, melyekkel könnyen elérhető a város. A „B” épület 1. emeletén 47,05 m²-es 2 szobás lakás 19,64 m²-es terasszal leköthető.
A projekt a Csillaghegy Residence néven ismert korábbi fejlesztésekhez kapcsolódik: Letették az alapkövet, és várhatóan 2018 végére készült el Csillaghegy és Békásmegyer egykori kietlen határán a Csillaghegy Residence. A beruházó Füzesi Attila és csapata a III. kerületben az önkormányzattól egy egyhektáros területet vette át, amelyre többnyire zöldövezeti, kertvárosi jelleg jellemző. A projektet a SWIETELSKY Magyarország Kft. kivitelezőként valósítja meg, a domboldali környezethez igazodó tervezéssel.
A közelben számos közlekedési és szabadidős lehetőség található: Csillaghegyi Strandfürdő, a Római-part, valamint a HÉV Csillaghegy megállója biztosítja a gyors közlekedést. A lakópark jelenleg a kivitelezés harmadik fázisában van, öt épületből és 57 lakásból áll. A kivitelező március elején vette át a munkaterületet. A munka előkészítő szakaszában jelentős talajjavítási és feltöltési munkák történtek, majd a domboldal jellegzetességeinek megfelelően alaporozás és szerkezetépítés zajlik. A következő időszakban egy második toronydaru telepítése is megtörténik a folyamat felgyorsítása érdekében.
A beruházás részletei alapján az öt épület több egységre tagolódik, pinceszinten belső kapcsolatokkal, a felszínen pedig kertszinti bejáratok biztosítják a megközelítést. A lakások tervezésénél a tájolás és a kilátás kihasználása kiemelt szempont volt. A kínálat a kisebb, kétszobás lakásoktól a nagyobb, családi otthonokig terjed. A környéken több szabadidős lehetőség adott, és a projekt befejezése 2027-re várható. Budapest egyik legszebb övezetében, Budán, a Forest Hill lakópark összesen 196 lakást foglal magában, amely nagy parkosítási elemekkel és természetközeli megközelítéssel szolgál.
Kivitelezés és technikai részletek
A lakóparkban a modern technológiák, például a napelemekkel vagy intelligens vezérléssel összhangban szolgálják ki a fogyasztókat. A közművek és az épületgépészet kiemelt figyelmet kap: a korszerű hőszivattyús mennyezeti fűtés-hűtés, a padló- és mennyezetfűtés-hűtés, valamint a levegő-levegő hőszivattyús rendszer biztosítja a hatékony energiafelhasználást. A belső felületek 2 réteg gletteléssel készülnek, a hidegburkolatok előírásos kialakítással készülnek a konyhákban és a fürdőszobákban. A falburkolatok 2,10 m magasságig, a WC-nél 1,20 m magasságig készülnek, műanyag élvédővel kiképezve. A homlokzati nyílászárók műanyag hőhídmentes kivitelűek, redőnytok beépítésre kerül, a redőny szerelvények opcionálisan választhatók.
Az épület energiaellátása 2x10+1x16A rendszeren alapul, a riasztórendszer előkészítése lakásonkénti, falba süllyesztett védőcsövezéssel történik. Minden lakásba telefon aljzat és antenna csatlakozás kerül. Az épületek közműrendszerei: hidegvíz és szennyvíz kapcsolatok központi vízmérővel, saját mellékméterekkel, illetve a földalatti közlekedés és a belső tervek aszerint kerültek megvalósításra. A gázvezeték csak a kazánházig épült ki, hiszen központi fűtés van, a tűzhelyek elektromos áramról működnek. A levegőztetést a WC-k, fürdőszobák ventilátorai látják el a tetőn keresztül történő közös légcsatornán át.
Elhelyezkedés és közösség
A Forest Hill Lakópark a Csillaghegyen, Budapest III. kerületében helyezkedik el, a zöldövezeti környezetben, kilátással a Budai-hegységre. A projekt részeként több ütemben 196 lakás épül, parkosított közösségi terek, erkélyek és teraszok biztosítják a mindennapi kényelmet. Az erkélyeket perforált porszórt fém táblák határolják, egyedi design elemet adva az épületek homlokzatának és tömegének. A lépcsőházak atriumos megvilágítású belső tereket kínálnak, a tömbök távolsága pedig intimitást biztosít a lakóknak. A környéken a Csillaghegyi Strandfürdő és más szabadidős lehetőségek közel vannak, ami különösen vonzó a családos vásárlók számára.
Referenciák és megközelítés
Referencia szám: 427382. A projekt honlapján részletes adatok és tervelemek találhatók. A beruházó a Trendo Invest, a SWIETELSKY Magyarország Kft. pedig a kivitelező, amely a 2026. március eleji átadással és tervezési fázissal felel a kivitelezésért. A domboldali adottságok speciális mérnöki megoldásokat igényeltek, így a talajjavítás és a feltöltés szórt munkálatai is bemenettel járultak hozzá a végső megvalósításhoz. A projekt célja, hogy a természeti környezethez tartózkodó, energiahatékony otthonokat kínáljon.
Várható befejezés és jövőkép
A beruházás a domboldali környezethez igazodva valósul meg, a befejezés 2027-re várható. A Forest Hill lakópark kiemelt célja, hogy a természetközeli megközelítést és a modern technológiát ötvözze: a kilátás, a zöldterületek és a környezeti minőség egyedülálló életminőséget biztosít a lakóknak.
| Megnevezés | Érték |
|---|---|
| Alapterület | 47,05 m² |
| Terasz | 19,64 m² |
| Szobák | 2 |
| Emelet | 1. |
| Fűtés | Házközponti egyedi méréssel |
| Ajánlott ár | 296 432 000 Ft |
Az ingatlanok kivitelezése és az energiatakarékos megoldások, mint a hőszivattyús fűtés-hűtés és a korszerű belsőépítészeti elemek, egyedi megkötéseket és magas minőséget ígérnek. A Forest Hill Lakópark a természetes környezetet és a modern technológiát ötvözi, hogy élhető, zöld és kényelmes otthonokat kínáljon Budán.
tags: #lakopark #epul #csillaghegy