A legdrágább eladó házak és luxusingatlanok Magyarországon: mit kínálnak pár milliárd forintért?

A Duna House tranzakciós adatai alapján az értékesített ingatlanok közel fele, 49 százaléka családi ház volt Magyarországon az idén, és az esetek 37 százalékában téglaépítésű lakásra szerződtek a vevők. A budapesti piacban hatalmas különbségek vannak az átlagos négyzetméterárakban, és három kerületben is egymillió forint felett van az átlagos négyzetméterár. A fővárosi XI-XIII. kerületek között is jelentős eltérések mutatkoznak: a legdrágább lakások a V., I., XIII. kerületekben érhetők el, míg a XXIII. kerületben a legalacsonyabb az átlagos négyzetméterár. A belvárosban és a Budai oldalon általánosan a legdrágábbak a lakások Budapesten.

A legdrágább eladó házak listája Budapesten és környékén

Az alábbiakban olyan ingatlanokról van szó, amelyek a szakmai értékelések szerint kiugróan drágák: ezek között több budapesti és közvetlenül a főváros szomszédságában lévő ingatlan található. 10. Villa a XII. kerületben. A nyitókép alapján egy magányos tengerparti ház is lehetne, de a XII. kerületben található. Természetvédelmi területen helyezkedik. 9. Lassan egy évtizede eladhatatlan a lelkövető milliárdos kastélya; az eredeti ár feléért tart a jelenlegi érték. 8. Villa a II. kerületben. A 20-as években épült villa gyönyörű; most iroda van benne, de visszaalakítható családi házzá. Ár - tartalmazza egy másik villaépületet is. 7. Palota a VI. kerületben. Toronyok, erkélyek, kandallók, plusz tetőtér. 6. Villa a II. kerületben. Kortárs dizájnú, a háború utáni stílust képviseli. 5. Villa a VI. kerületben. Diplomatanegyedben lévő magánházak drágulása folytatódik. 4. Kastély a XII. kerületben. Barokkos megoldásokkal, gyakran „Budapest legszebb háza” jelzővel illetik. 3. Villa a XII. kerületben. Korszerűen felújított. 2. Villa a II. kerületben. 1992-ben épült; aránylag visszafogott a részletekben. 1. Szivattyúház az I. kerületben. A Várkert Kaszinó néven is ismert Ybl-villaként ismerik. A Várkertbazár rekonstrukciója körüli kérdések továbbra is fennállnak.

A lista érdekessége, hogy a legtöbb ingatlan budapesti vagy a főváros közvetlen környezetében található, és sok közülük több mint egy évszázados stílust próbál megidézni, gyakran sikertelenül. A bemutatott házak közül mindegyik vagy száz év feletti, vagy annak stílusát idézi.

A legnagyobb elérhető nyeremények és az ingatlanpiac kapcsolata

Legutóbb az ötöslottón 1,345 milliárd forint volt a főnyeremény; a nyertesnek 2021. november 5-ig kell jelentkeznie a Szerencsejáték Zrt.-nél. 2018-ban egy nyertes nem vette át az akkori közel 1,7 milliárdos nyereményét. Az alábbi házak között olyan is akad, amire mindkét nyeremény összegére is szükség lenne. A keresett ingatlanok a budapesti II. kerület eladó ház kínálatában szerepelnek: 4000 négyzetméteres telekre épült 1100 négyzetméteres 11 szobás ház, 7 fürdőszoba, 3 gardrób, két nappali és 80 négyzetméteres konyha-étkező. Wellness is a ház része - gőzkabin és szauna. A 3 milliárdos ár tartalmazza a Cavalli bútorok árát is.

A budapesti átlagárak és kerületi különbségek

Budapesten is óriási különbségek vannak az átlagos négyzetméterárban: három kerületben is egymillió forint feletti az átlagos négyzetméterár. A legdrágábbak a lakások az V. kerületben, ahol az átlagos négyzetméterár közel háromszorosa a XXIII. kerület legdrágább ajánlatának. Az I. kerület ára csak kis mértékben marad el a győztes V. kerület árától. A XIII. kerület a drágább kerületek közé tartozik, míg a XXIII. kerület - a legolcsóbbak közé.

A belvárosi és a Budai oldal dominanciája a luxusöröklésben folytatódik: a legdrágább budapesti ingatlanok közé tartozik a XII. kerület és a VII-XI. kerületek közepes árszínvonalától eltérően a V. és az I. kerület. A XI-XIII. kerületekben található luxusvillák átlagosan 3-3,5 milliárd forint körüli áron találnak gazdára, parkkal és okosotthon-rendszerekkel felvértezve.

Rövid áttekintés az országos piacról

A fővároson kívüli piacon a Balatonfüred adta a legmagasabb átlagos négyzetméterárat, hasonlóan a budapestihez. Az eladó villák között kiugró példák léteznek: a Pest vármegyében található acsai kastély, mintegy 60 ezer négyzetméteres birtokal, 3133 négyzetméteres lakóterülettel. A versenyben követik a budapesti II. és XII. kerületek panorámás luxusvillái 3-3,5 milliárd forintos árkategóriákkal, illetve a XIV. kerület hasonló luxuséletmódja.

Ingatlanpiaci érdekességek és gyors eladások

A budapesti eladások közül a legkisebb lakás Dohány utcán mindössze 7 négyzetméter, 5,5 millió forintos árral gyorsan elkelt. Az év rekordgyors eladása kevesebb mint 16 órát vett igénybe. A budaörsi Ibolya utcában egy 700 m2-es teleken álló, újszerű 5+1 félszobás családi ház 165 millióért hirdetett, és másnap el is kelt. Budapesten kívül Heves megyében Szihalomban 1000 négyzetméteres teleken lévő felújítandó, egyszobás 60 négyzetméteres ház 1,5 millió forintért cserélt gazdát. A budapesti Andrássy út körüli palota a legdrágább előzetes ajánlatok között található, 6 milliárd forintos árréssel, a kínálatban továbbra is kiemelt helyet foglal el.

Ha kíváncsi vagy, hogyan alakul az országos kínálat és milyen típusú ingatlanok érnek meg több milliárdért, érdemes figyelni a portfolio.hu hírarchívumát, ahol a részletes elemzések és a konkrét példák összegzően megjelennek.

tags: #legdragabb #elado #haz #magyarorszagon

Népszerű bejegyzések:

• Paks Fritz konyhafelszerelés: részletes útmutató és áttekintés az ipari parkban
• Galériával növelt hasznos területű 28 négyzetméteres lakás eladó
• Kezdőknek szóló házimozi erősítő tanácsok
• Az öreg házak felújítása: mérlegeljünk!
• Társasházak gazdálkodási keretei: jogi értelmezések és alkalmazási példák