Lehel utca 2 eladó lakás Budapest – részletes bemutatás és piaci lehetőségek

Budapest XIII. A legjobb otthonok nem mindig készen várnak - néha Ön alakíthatja olyanná, amilyennek megálmodta.

Felújított, alacsony rezsijű 2 szobás lakás eladó a XIII. kerület közkedvelt részén kiváló első otthon és biztos befektetés.

A konyha és a fürdőszoba modern burkolatokat kapott, a lakás újszerű, alacsony fogyasztású konyhagépekkel, villanybojlerrel és klímaberendezéssel felszerelt.

A fűtést jelenleg klíma biztosítja, korábban gázkonvektor üzemelt, amelyhez bármikor vissza lehet térni.

A rezsiköltség rendkívül alacsony, a közös költség mindössze 13.000 Ft/hó, minden fogyasztás egyedileg mérhető (víz, gáz, villany).

A lakás 2,9 méteres belmagassága, a csendes környezet és a jó hangszigetelés kényelmes, élhető otthont biztosít.

A 3 éve cserélt, hő- és hangszigetelt nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók, valamint a vastag falazat miatt a lakás télen fűtés nélkül is kellemes hőmérsékletű, nyáron pedig jól tartható a hűvös.

A szobákban hagyományos fa parketta található, amely igény szerint felújítható vagy cserélhető.

Kerékpár biztonságosan tárolható a belső udvarban.

A társasház jelenleg lépcsőház- és kapufelújításon esik át, ami tovább növeli az ingatlan értékét.

Lokáció és közlekedés kiváló: Metró, villamos és buszmegállók néhány percen belül elérhetők, a Lehel tér gyorsan megközelíthető.

Az 1-es villamossal a Margitsziget, Városliget, Állatkert könnyedén elérhető, a környéken boltok, iskolák, óvodák, játszóterek találhatók.

Ideális választás első lakásvásárlóknak (akár 3%-os hitellel), fiatal pároknak, valamint befektetőknek, mivel az ingatlan elhelyezkedése és fenntartási költségei miatt könnyen és jól kiadható.

Azonnal költözhető, tehermentes.

Elhelyezkedés és fejlesztési kontextus

Budapest XIII. A METROPOL13 a Lehel út és a Lőportár közti összekötő területen épül, több mint 6000 négyzetméteren.

A 4 ütemben megvalósuló épületegyüttes 1. ütemében 48, 2. ütemében 48, a 3. ütemében 90, a 4. ütemében pedig 95 változatos elosztású lakást álmodtunk meg a stúdió lakástól a 100 nm-es, nagyteraszos lakásig.

Az összesen 281 lakásos fejlesztéshez egy több mint 3000 nm-es, zárt, parkosított kert tartozik, amit kizárólag az itt lakók használhatnak.

A Metropol 13 lakópark a XIII. kerület központi helyén, a Westend City Center szomszédságában, a Lehel út és a Lőportárkő közti területen kerül megvalósításra.

A Metropol 13 közlekedés szempontjából is rengeteg előnnyel bír.

Piaci példák és összehasonlítás

Nézd meg, milyen valós árakon adták el a lakásokat a Lehel utca utcában, Budapest városában.

Azt mutatják a példák, hogy a lakásárak dinamikája változó, de a középtávú kilátások kedvezőek lehetnek a közlekedés és a környék szolgáltatásai miatt.

Példa kalkuláció a piaci listaárak alapján: 3-szobás lakás Lehel utca, 71 334 480 Ft - 1 273 830 Ft/m², 2-szobás lakás Lehel utca - 77 462 006 Ft, 1 801 442 Ft/m², 4-szobás lakás Lehel utca - 142 739 766 Ft, 1 829 997 Ft/m².

Érdemes figyelni a felújítandó és kiváló állapotú ajánlatokat is, hiszen a modernizációval és a jó elhelyezkedéssel növelhető a kezdeti érték.

Az adatsorok és a piaci adatok alapján gyorsan felmérhető a lokáció és a kivitelezési minőség hatása a fenntartási költségekre és a hosszú távú tiszta értékre.

Infografika: Lehel utca 2 eladó lakás Budapest XIII. - lokáció, közlekedés, rezsi

A XIII. kerület hídjai - helytörténeti előadás

Összegző tulajdonságok

A lakásvilágos, délkeleti fekvésű, téglaépítésű, 2 szobás, 2. emeleti.
Energiatakarékos megoldások: vastag falak, jó tájolás, 3 éve cserélt nyílászárók, redőnyök és szúnyoghálók.
Fűtés klímával, korábbi gázkonvektor opcionálisan visszaállítható.
Alacsony rezsi: közös költség 13.000 Ft/hó, minden fogyasztás mérhető.
Kiváló közlekedés: metró, villamos, busz néhány percre, Lehel tér könnyen elérhető.
Csendes környezet, kifejezetten lakható, első otthon vagy befektetés számára is ideális.
Lépcsőház- és kapufelújítás zajlik, növelve az ingatlan értékét.
A belmagasság 2,9 m, parkolási és közösségi lehetőségek a belső udvarban.

Elhelyezkedés és lakópark jövője

A Metropol 13 projekt a XIII. kerület központi elhelyezkedésével és a szomszédos infrastruktúrával vonzó lehetőséget kínál a jövőbeni lakóknak és befektetőknek.