Egri Csillagok utca 21: Kiváló családi ház eladó Egerben
Eger egyik legkedveltebb városrészében, az Almagyar területen, az Egri Csillagok utcában kínálunk megragadó lehetőséget egy kényelmes, két szintes családi ház megvásárlására. Az ingatlan önálló, de valóban barátságos lakókörnyezetet biztosít, ahol a közelben mindent megtalálni: Egri vár, belváros, iskolák, óvoda, boltok és a tömegközlekedés könnyen elérhető. A környék ideális családosok számára, hiszen közeli túraútvonalak és zöldövezetek várják a természet kedvelőit.
Az ingatlan a következő főbb paraméterekkel rendelkezik: két szint, 165 m²-es alapterület, valójában önállóan használható összkép, vastag falazat, és kiváló beosztás. Az alsó szint egy világos, egy légterű nappalihoz, étkezőhöz és konyhához kapcsolódik, közvetlen kapcsolatban a kerttel és a terasszal. Emellett található egy külön mosdó, fürdőszoba, tágas előszoba és egy fűtött garázs is. Az emeleten négy hálószoba, fürdőszoba, külön WC és egy erkély kapott helyet. Fűtési és energetikai szempontból modern megoldásokkal gazdagított a ház.
Főbb műszaki jellemzők és extrák:
- BUDERUS melegvíztárolós turbó gázkazán
- Padlófűtés az alsó szinten minden helyiségben
- Felső szinten a vizesblokkokban és a közlekedőn is központi fűtés
- Külön szabályozható fűtési körök termosztáttal
- Radiátoros fűtés a hálószobákban
- Honeywell okostermosztát, 3 db inverteres hűtő-fűtő split klíma
- Google Home kompatibilis világítás, hűtés és fűtésvezérlés
- Kandalló előkészítés (gázvezeték és turbó kémény a nappaliban)
- Fűtött, 17,83 m²-es garázs, Hörmann motoros kapuval
- Automata öntözőrendszer (4 zónás) kiemelkedő szórófejekkel
- Dréncsövezett térkövezett pihenőrész, esővíz-elvezetéssel
- 50 m² beépíthető tetőtér előkészített közművekkel, 210 cm belmagassággal
- Teljes körű riasztórendszer (optikai és infra szenzoros)
- Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető
A 2026-es adatok alapján a környék átlagos négyzetméterára 954 574 Ft/m², a medián pedig 905 556 Ft/m². Az Ingatlan adatai között a gázkazános fűtés és a padlófűtés kiemelt szerepet játszanak, ami a rezsi becsléseket 20 000 Ft/hó körüli összegre teszi. A hirdetés jelenlegi állapota szerint több funkció és automatizált megoldás növeli a kényelmet és a biztonságot. Az energiatanúsítvány hiányzik a leírásból, de a korszerű fűtés és az intelligens vezérlés jól optimalizálható költségeket kínál.
Elhelyezkedés és környezet
A ház az Egri Csillagok utca egyik csendes, zöldövezeti része, közel a belvároshoz és a várhoz, így könnyen megközelíthetőek a napi szükségletek: boltok, óvoda és iskola. A környék fejlesztett infrastruktúrája és a közlekedési kapcsolatok előnyösek a családos tulajdonosok számára.
Elérhetőségek és megtekintés
A tehermentes állapot és a készültségi szint lehetővé teszi, hogy az érdeklődők azonnal költözzenek. Az ingatlan azonnal megtekinthető, és a tulajdonosok rugalmasak a megbeszélésekben. A közvetítői díj részleteit és a személyes megtekintéshez szükséges időpontfoglalást a hirdetés tartalmazza.
Összegzés
Az Egri Csillagok utca 21-es ingatlan egy két szintes, önálló családi ház: tágas belső terek, modern komfortelemek, minőségi fűtési és automatizálási megoldásokkal, kertkapcsolat és kétlépcsős élettér jellemzi. A kiváló elhelyezkedés és a környék kínálta lehetőségek vonzóvá teszik a befektetők, szállásadók és nagycsaládosok számára egyaránt.
| Hely | Eger, Egri Csillagok utca |
|---|---|
| Ár | 81.900.000 - 139.000.000 Ft (példák különböző hirdetések alapján) |
| Alapterület | 165 m² |
| Szintek | 2 |
| Fűtés | Gázkazán/cirkó, padlófűtés |
| Garázs | 17,83 m² |
tags: #eger #egri #csillagok #utca #21 #ingatlan