Leveltar keresés helyrajzi alapján – Digitális megoldások és használati útmutató
A helyrajzi szám az ingatlan egyedi azonosítója a földhivatali nyilvántartásban, amely településenként egyedi, és elengedhetetlen számos földügyi ügyintézéshez, például ingatlan-adásvételhez, hiteligényléshez, építési eljárásokhoz és öröklési ügyintézéshez. Az ingatlanok helyrajzi száma lehet belterületi, külterületi vagy zártkerti, és a település nevének megadásával együtt kell értelmezni.
A 2011-ben megvalósult TakarNet24 projekt eredményeként létrejött az online földügyi adatszolgáltatás rendszere, amely lehetővé teszi a földügyi adatok 0-24 órás hozzáférését. Ennek része a Földhivatal Online szolgáltatás, amely lehetővé teszi a helyrajzi szám keresést és letöltést interneten keresztül, központi Ügyfélkapu regisztrációval.
E-hiteles térképmásolat és földhivatali szolgáltatások
Az e-hiteles térképmásolat olyan elektronikus okirat, amely a szolgáltató hitelesítő záradékával, elektronikus aláírásával és időbélyegzőjével rendelkezik. Bár bizonyító erejű, nem minősül közokiratnak. Csak elektronikus formában hiteles, papír alapon kinyomtatva nem számít ilyen dokumentumnak.
A földhivatali szolgáltatás díjai jogszabályban rögzítettek, például egy helyszínrajz térképmásolat ára 5000 Ft, amely a szolgáltató felületén elérhető.
Helyrajzi szám keresési lehetőségek online
Számos ingyenes és online elérhető helyrajzi szám kereső áll rendelkezésre, melyek közül a legfontosabbak:
- Lechner Tudásközpont (OÉNY) helyrajziszám-kereső - mobilra optimalizált, regisztráció és azonosítás nélkül használható alkalmazás, ahol cím vagy térképes kereséssel egyszerűen megtalálható az ingatlan helyrajzi száma és telekhatárai. Az alkalmazás ingyenes, havonta frissítik az adatokat, és mutatja az ingatlan térképen való elhelyezkedését is.
- Földhivatal Online és E-ING - ezek a rendszerek között elsődlegesen az ingatlan-nyilvántartás kezelése a feladat, de lehetőség van cím alapú helyrajzi szám keresésre is. Ehhez Ügyfélkapu vagy DÁP hozzáférés szükséges, de a szolgáltatás ingyenes.
- E-KÖZMŰ rendszer - térképes közműtérkép, amelyben az ingatlan helyrajzi számát is meg lehet találni, bár nem ez a rendszer elsődleges célja. Ehhez Ügyfélkapu vagy DÁP azonosító szükséges.
Helyrajzi szám keresése cím alapján a Földhivatal Online-ban
A Földhivatal online felületén a következő lépésekkel kereshető helyrajzi szám:
- Belépés Ügyfélkapu regisztrációval.
- Kiválasztani a „Szolgáltatások indítása” menüpontot.
- Kattintani az „Ingatlan keresése” gombra.
- Választani a „Keresés cím alapján” opciót.
- Pontos címadatok megadása a település és közterület nevével, valamint a házszám helyes formátumban (pont nélkül).
- A keresés eredményeként megjelenik az adott ingatlan helyrajzi száma.
Fontos, hogy a címadatokat precízen kell megadni, mivel a Földhivatal Online rendszere nem értelmezi a helyesírási hibákat vagy elütéseket, mint például a Google.
Tervtári dokumentációk helyrajzi szám alapján
A tervtári gyűjteményekben, különösen a főváros területén, helyrajzi számmal kereshetők engedélyezett tervdokumentációk. Ezek között szerepelnek építési, átalakítási, bővítési és felújítási tervek, statikai számítások, központi fűtés tervek, bontási és felvonótervek, üzletportálok tervei, valamint engedélyek. Az 1873 és 2006 közötti időszak engedélyezett építési tervei az Elektronikus Levéltári Portálon elérhetőek.
Helyrajzi szám alapján való kutatás lépései
A kutatás során célszerű az Elektronikus Levéltári Portálon a „Mai helyrajzi szám (BFL)” mezőt és az „egyenlő” keresési feltételt választani a pontos találatok érdekében. A levéltári anyagok kutatása az adott épület tervtári dokumentációinak feltárását teszi lehetővé, bár nem garantálja, hogy az összes tervtípus megtalálható az iratanyagban.
Helyrajzi szám szerepe hivatalos dokumentumokon
Amennyiben az ingatlan tulajdonosa vagy, a helyrajzi számot számos hivatalos dokumentumból is le tudod olvasni:
- Tulajdoni lap - bal felső sarokban
- Adásvételi vagy ajándékozási szerződés
- Hagyatéki végzés
- Térképmásolat
- Energetikai tanúsítvány
Ez megkönnyíti a helyrajzi szám pontos azonosítását anélkül, hogy online keresőt használnál.
Szolgáltatások elérése és használata
A Földhivatal Online szolgáltatásait azok a magánszemélyek is egyszerűen igénybe vehetik, akik rendelkeznek Ügyfélkapu regisztrációval. Az új regisztráció díjmentesen megtehető bármelyik okmányirodában vagy kormányablaknál. Az elektronikus földhivatali szolgáltatások felületei átláthatók és könnyen kezelhetőek, lehetővé téve a szükséges földügyi adatok egyszerű lekérdezését.
Helyrajzi szám keresése fontos ügyintézések során
A helyrajzi szám használata nélkülözhetetlen az alábbi ügytípusoknál:
- Ingatlan-adásvétel
- Hiteligénylés
- Építésügyi eljárások
- Felújítások
- Állami támogatások
- Öröklési és hagyatéki ügyintézés
Ezért, ha ingatlanvásárlás vagy -eladás előtt állsz, fontos, hogy pontosan ismerd az ingatlan helyrajzi számát, amit ingyenesen és kényelmesen ki tudsz deríteni az említett online eszközökkel.
Gyakran ismételt kérdések
- Hogyan tudom meg egy ingatlan helyrajzi számát?
Online számos ingyenes helyrajzi szám kereső áll rendelkezésre, például a Lechner Tudásközpont alkalmazása vagy a Földhivatal Online felülete. - Meg lehet tudni a helyrajzi számot cím alapján?
Igen, a pontos ingatlancím megadásával helyrajzi szám kereső rendszerek segítségével könnyen megtalálható a helyrajzi szám. Ez nélkül nem lehet biztosan kideríteni az ingatlan egyedi azonosítóját. - Miért fontos a helyrajzi szám?
A helyrajzi szám az ingatlan egyedi azonosítója a földhivatali rendszerben, amely alapján az ingatlanokat nyilvántartják. A cím önmagában nem elegendő az ingatlan egyértelmű azonosításához.
tags: #leveltar #kereses #helyrajzi