A loggia beépítése és az ablakok szerepe a lakásfelújításban

A házgyári technológiával épült lakások átalakításánál korlátozottak a lehetőségeink. A fűtésrendszer vagy a közművek átalakítása egyénileg lehetetlen, csak akkor kerülhet rá sor, ha az egész ház rászánja magát, jellemzően nagyrészt pályázati pénzből. A komplex felújítást célszerű az ablakok cseréjével kezdeni, ugyanis a mázolt, elavult nyílászárók ideje lejárt. S ha a négy fal között térélményre is vágyunk? Van megoldás! Az ablak felújítása sokszor része a ház teljes külső felújításának, aminek során az egész házban azonos ablakokat építenek be, látványosan javítva a társasház küllemét.

Ha egyedül vágunk bele a felújításba, mert nem akarjuk megvárni, míg mindenki rászánja magát a házban, ügyeljünk arra, hogy pontosan olyan osztású és színű ablakot építsünk be, mint a meglévő. Figyeljünk arra is, hogy minden ablakszárny nyitható legyen, mert az emeleten sokba kerül majd alpinistákkal tisztíttatni a fix beépítésű ablakrészt. Ablakcsere vagy javítás? Ne dőljünk be a csábos ajánlatnak, ha a mester beígéri, majd ő jutányos áron feljavítja a meglévőt. Ma ugyanis elvárjuk egy ablaktól a jó szigetelést, a speciális üvegezést, a kiváló vasalatokat. Ezeket azonban utólag nem lehet beépíteni az elöregedett fa keretekbe, tokokba.

Az ablakcserénél a régi felújítása mellett a másik trükk, hogy a tokot nem, csak az ablakszárnyat cserélik, és így olcsóbban megússzuk, ráadásul elkerüljük a felfordulást. Ezzel azonban csak azt érjük el, hogy a szigetelés nulla marad, az ablak pedig szörnyen ronda lesz, a lakásunk értékét nem növeltük, inkább csökkentettük.

Mi legyen a loggiával?

Egy időben nagy divat volt a panellakásokban a loggiák beépítése, sok esetben a loggia falára helyezett ablakkal. Ettől a lakás alapterülete nem nőtt, viszont az eredeti szoba sötét lett, megszűnt a közvetlen szellőzés, ráadásul a beépített tér télen hideg, nyáron forró volt, s a lomok tárolásán kívül semmire nem lehetett használni. Persze lehet olyan helyzet, amikor érdemes beépíteni a loggiát, amennyiben a lakás forgalmas út mellett fekszik, vagy egyéb okból alkalmatlan a hely arra, hogy valaha is kiüljünk.

De igazi erkélyt sose építsünk be, mert szörnyen néz ki és használhatatlan is lesz. Egy szoba mérete nemcsak úgy növelhető, ha konkrétan hozzáadunk az alapterülethez, hanem akár úgy is, hogy látványban bővítjük. Például hozzákapcsoljuk vizuálisan az erkélyt. Ez úgy lehetséges, hogy a szokásos szerencsétlen ablak+erkélyajtó helyett az ablak alatti fél fal bontásával egy hatalmas ablakot és erkélyajtót építünk be, feltéve, hogy a loggia fala tömör, tehát a homlokzati átalakítás nem látszik az utcáról. Ha beépített a loggiánk, meggondolandó a visszabontása a szoba felé, integrálva a lakótérbe.

Alaprajzi változások, falbontás

Nehezebb téma a panellakások nem túl népszerű alaprajzának átszabása. A panelek egészen más technikával épültek, mint a téglaházak, azaz a szerkezeti elemek is másként kapcsolódnak egymáshoz. Míg egy hagyományos építésű háznál a válaszfalak sosem viselnek terhet, tehát korlátozás nélkül bonthatók, illetve megfelelő áthidaló beépítésével a főfalakon is nyitható új, akár nagyobb nyílás is, a paneleknél más a helyzet.

Teherhordó falazatokhoz legfeljebb a felsőbb szinteken szabad hozzányúlni, az alsóbb szinteken ezek elbontása rizikós, bár a szerkezetek rengeteg biztonsággal, tartalékkal rendelkeznek. Mégis annak igazolása, hogy a teherhordó rendszer biztonsággal képes viselni a terheit a falbontást követően is, csak igen komplex, az egész épületre kiterjedő szerkezeti analízissel oldható meg. Ez pedig az ilyen jellegű lakossági megbízások esetében sem a munka mennyisége és ideje, sem pedig annak költségvonzata miatt nem igazán működőképes.

Panel épületek válaszfalairól azt érdemes tudni, hogy általában elbonthatók, azonban az épület tervezői eredetileg ezek merevítő hatásával is számoltak, és az is kérdés, hogy milyen bontások történtek már a velünk függőlegesen egy oldalon lévő lakásokban. A gyakorlatban sokszor a lakóközösség ijed meg, amikor megkezdődik a panelben a falbontás, és szalad a közös képviselőhöz vagy az építési hatósághoz. Ilyenkor célszerű, ha már a kezünkben van statikusi szakvélemény, amely igazolja, hogy az adott falazat vagy falazatrész elbontható, illetve milyen feltételekkel végezhető a falbontás. Tehát panel épületekben célszerű minden esetben szakvéleményt készíttetni, akár tartószerkezetről, akár válaszfal elbontásáról beszélünk.

Manapság azonban a nehézségek ellenére mégis gyakran merül fel a falbontás igénye panellakás felújításánál, mert látványos eredményt hoz, eltünteti a dobozérzést, tágas terek nyílnak meg. A betonvágás költséges művelet, hiszen speciális szerszám kell hozzá, a kivágott nehéz faldarabokat elszállítani sem egyszerű, az erre szakosodott cégek közel tízmilliós gépekkel dolgoznak. Sose próbálkozunk magunk, úgyis kudarcra ítélt kísérletünk.

Az árakról: nagyságrendileg egy konyha-étkező közötti ablaknyílás vágása 50-90 ezer forintba kerül, és jó, ha tudjuk, hogy a munkálatok rendkívül nagy kosszal járnak. A munka zajszintje minimális, a keletkező port vízhűtés semlegesíti, a kivágott betonfalat azonban össze kell törni, a keletkező sittet el kell szállíttatni, ezért felújítás előtt végeztessük ezeket a munkákat. Amennyiben berendezett lakásban kell vágni, takarással (osb lappal, fóliával) lehet védekezni. Fontos tudni, hogy a betonvágó tárcsával csak egyenesek vághatók, ívek kialakítására utólag, gipszkartonból van mód.

Tervezzünk inkább csak kis változtatásokat: nyissuk össze a konyhát az étkezővel, vagy csak nyissuk meg a falát, egybenyittathatjuk az apró vécét a fürdőszobával, és máris optimálisabb lesz a helyiségünk.

Nyílászárók típusai és funkciói

Ha az ablakokat és ajtókat csoportosítani szeretnénk, legfőbb jellemzőjük a működtetésük szempontjából a nyitásmód. A műanyag ajtó és műanyag ablak árak nagymértékben függnek az adott nyílászáró nyitás módjától, típusától, méretétől, választott profiljától, és az egyéb igényektől (szín, minta, üveg típusa, stb.).

Fix ablakok: A fix ablakok legfőbb jellemzője, hogy nem tartalmaznak ablakszárnyat, ezért soha nem lehet kinyitni őket. Olyan helyiségekben alkalmazunk fix ablakot, ahol a szellőztetés nem lényeges, vagy más nyílászárón keresztül valósul meg. Továbbá használhatunk fix nyílászárót bejárati ajtó, vagy erkélyajtó felülvilágítójaként, vagy oldalvilágítójaként. Kirakatüvegeknél, vagy a modern minimál stílusú lakóépületeknél is bevett gyakorlat a fix ablakok alkalmazása. Főbb előnyei, hogy a legtöbb esetben olcsóbb a kivitelezése, mint nyíló társaié. A látható üvegfelület aránya ennél a nyitásmódnál a legnagyobb.
Bukó ablak: A bukó ablak fő jellemzője, hogy a szárny csak buktatható. Beszerelése abban az esetben javasolt, ha például helyhiány miatt nem lehetséges nyíló ablak használata, de az adott helyiségben szükség van az ablak szellőztető funkciójára. Az ilyen nyílászáró szélessége általában nagyobb, mint a magassága.
Bukó-nyíló ablak: A bukó-nyíló nyitásmód a legközkedveltebb az ablakok és erkélyajtók esetében. A szárny rendelkezik mind a bukó, mind a nyíló funkcióval. Nyitásiránya szabadon választható a helyi adottságok ismeretében (jobbos vagy balos). Erkélyajtók esetében a bukó-nyíló változat az alapkivitel, melynek kilincs állásai megegyeznek az ablakokéval. A szárnyak jobb és bal oldalra nyílnak, nyitott állapotban az ablak közepén látható a tok függőleges osztása. A tokosztóra lehet felszerelni a redőny lefutóit, így megoldható a két szárny előtt két egymástól független redőny működtetése is.
Váltószárnyas ablak: A váltószárnyas ablakok kétszárnyú, középen felnyíló szerkezetek. A tokosztós ablakhoz képest az a különbség, hogy a két szárny egymástól függetlenül nem mozgatható. Csak az egyik szárnyon található kilincs, ez a szárny buktatható és nyitható is, míg a másik csak nyílik. A második nyíló szárny kallantyúval nyitható. Ugyanez a működési elve a kétszárnyú váltószárnyas erkélyajtóknak is. Arra azonban érdemes odafigyelni, hogy a kétszárnyú belső kilincses erkélyajtó csak belülről nyitható-zárható a kilincs segítségével.

A régi, három vagy négyszárnyas ablakokat is ki lehet váltani korszerű, hőszigetelt műanyag nyílászárókkal. Ezekben az esetekben többnyire tartanunk kell a ház arculatához illő tagolást, de az egyedi igényekhez igazodva el is térhetünk attól. Technikailag ezekben az esetekben készíthetjük a többszárnyú ablakot egy közös tokban, a szárnyak felfüggesztésénél függőleges tokosztásokat alkalmazva. Ha a nyílászárók mérete indokolja, érdemes az ablakokat külön összetevőkből gyártani és a kész szerkezeteket a helyszínen összeépíteni, sorolni. Például egy háromszárnyú ablakot egy bukó-nyílóból és egy kétszárnyúból, vagy egy négyszárnyas ablakot kettő kétszárnyúból.

Különböző ablaknyitási típusok szemléltetése

Toló- és emelő-toló rendszerek

A legközkedveltebb toló rendszer a toló-bukó működtetés. Az ajtó egy fix elemből, valamint egy tolható szárnyból áll. Zárt állapotában a szárny a fix üvegfal síkjában helyezkedik el. A nyíló szárny a kilincs elfordításával kiemelkedik a síkból és a tokra felszerelt sínrendszerben a fix szárny elé tolható. A mozgó szárny ezenkívül bukó funkcióval is rendelkezik.

Gyártható kétszárnyú kivitel is ezzel a működtetéssel, ilyenkor középen kap helyet a két tolható szárny, míg két oldalt fix elemek helyezkednek el. Nagy méretű szárnyak esetén a könnyebb kezelés érdekében kényszer működtetésű vasalattal (automata) is rendelhető.

Az emelő-toló erkélyajtókra dupla tokszélesség (190+ miliméteres beépítési mélység) jellemző. Ennek következtében zárt és nyitott állapotban a fix és a mozgatható szárny különböző síkban helyezkedik el. A kilincs elfordításával az ajtó megemelkedik és a szárny alján lévő görgők segítségével könnyen elhúzható. Burkolati viszonyoktól függően jól süllyeszthető, minimális küszöb magassággal rendelkezik. Speciális vasalat kialakításnak köszönhetően akár extrém méretű szárnyak esetén is könnyed működtetést tesz lehetővé.

MARSHALL toló-bukó erkélyajtó

Belvárosi nyílászárócsere és speciális esetek

Budapest belvárosi nyílászáróinak cseréje számos problémát jelent a lakók és a nyílászáró cserét végző szakemberek számára. A régebbi belvárosi ablakok szinte kivétel nélkül kapcsolt gerébtokos kivitelben készültek, vagyis két dupla ablakszárny van, az ablakszárnyak között pedig 10-15 cm távolság van. Számos esetbe az ablak szerkezetek belülről zárható spalettával rendelkeznek, és a fal belső síkjában további faburkolatok találhatóak, gyakran a padlószintig.

A helyzetet bonyolítja, ha az ablakok felett felső beépített redőnyszekrény található. Az évszázados ablakszárnyak vetemedettek, a felületkezelések elmaradása miatt korhadtak, a tok az épületek mozgása miatt elmozdul a helyéről., így a hőveszteség nem csak az elvetemedett ablakszárnyak mellett jelentkezik, hanem a tok és fal közötti, valamint a felső redőnyszekrény elvetemedett szerelőfedele mellett is.

Ablakcserénél, el kell döntenünk meddig bontsuk vissza a régi szerkezetet, hiszen a kibontott szerkezetek helyére ugyanazon funkciót ellátó elemeket kell legyártatnunk, vagy egyszerűen megszüntetjük azokat. Amennyiben a régi tok állapota jó, nem korhadt, nincs kimozdulva a helyéről, számításba jöhet a bontás nélküli, vagy tokráépítéses ablakcsere. Ebben az esetben a régi tokba kerül beépítésre az új nyílászárók tokja, a bennmaradt tokot pedig egyszerűen felújítjuk, vagy burkolóelemekkel látjuk el. Ez a módszer mind fa, mind műanyag nyílászárók esetén alkalmazható.

Amennyiben felső beépített redőnyszekrényes az ablakunk, a szerelőnyílás szigetelését is meg kell oldanunk. Amennyiben felső redőnyszekrényes ablakunk van, és új hőszigetelt redőnyt szeretnénk, a tok kibontása elkerülhetetlen, hiszen a felső, beépített redőny a tok tetejére kerül. Amennyiben felső redőnyünk tönkrement, de nem szeretnénk tokot bontani, a felső redőnyt megszüntetve, annak házát hőszigetelő anyaggal tölthetjük ki, és az ablakokra külső redőnyt szerelhetünk.

Ha a tok kibontása mellett döntünk, felső redőnyszekrényes ablakoknál, az új nyílászárókra hasonlóan felszerelhetőek az új hőszigetelt redőnyszekrények, vagy azok elhagyása esetén az ablakok feletti üregek megszüntethetőek. Az új ablakainkra természetesen külső redőny is szerelhető, akkor is ha eredetileg felső redőnyünk volt. Műemlék jellegű ablakoknál, a külső redőny sok esetben nem megengedett, erről előzetesen szerezzünk információkat.

Az új nyílászárónk valószínűleg valamilyen eurofalcos, 2 vagy 3 rétegű üvegezéssel ellátott nyílászáró lesz. Ez az típus amivel leggyakrabban találkozunk. A korszerű ablakok már egy ablakszárnnyal tudják azokat a hő és hangszigetelési paramétereket, sőt sokkal többet is, mint a régi kapcsolt gerébtokos ablakain legyártásuk pillanatában. A régebbi tokot kibontva tehát egy szélesebb sérült falfelülettel találkozunk, mint amennyit az új tok kitakar. Amennyibe költségtakarékos megoldást választunk ezt a részt vakolhatjuk, vagy korszerűbb módszerrel, szárazépítéssel, gipszkarton profilokkal, gipszes vakolattal tüntetjük el. Szebb a végeredmény ha az új az új ablaktokot festett faelemekkel annyira megszélesítjük, hogy az ablak behelyezése után, szemből szintén letakarva a sérült falrészt szinte teljesen eltüntethetjük. A végeredmény egy sokkal nagyobb felületkezelt faelemekkel ellátott nyílászáró, amely egy szélesebb fa párkánnyal valóban esztétikus végeredményt ad.

Nyílászáró cserénél milyen nyílászárónk van, és milyen lehetőségeink vannak az új beépítése esetén?

Legegyszerűbb az csere ha normál gerébtokos ablakunk van, és a cserét vagy tokráépítéssel, vagy a tok kibontása után a visszajavítást gipszkartonnal oldjuk meg. Tokráépítésnél a gerébtokos ablak belső tokjára a külső ablaksíkra helyezve az új nyílászárót, rögzítés és szigetelés után az régi ablaktokot takaróléccel körbeszegjük, vagy a régi tokot beburkoljuk. Kibontás esetén a sérült falrészt gipszkartonnal, gipszes vakolattal visszajavítjuk. Beépítés után a visszajavított részt már csak festeni kell.
Felső redőnyszekrényes ablaknál, tokráépítés estén hasonló a helyzet, itt csak a redőnyház szerelőnyílását kell leszigetelni.
Ha felső redőnyszekrényes ablakunk van, és a tokot kibontjuk, alkalmazhatunk az új ablakoknál is felső redőnyt, de a tok melletti részeket szintén gipszkartonnak kell kijavítanunk.
Felső redőnyszekrényes ablak kibontása után a redőny meg is szüntethető. Ebben az esetben a létrejött üreget beépítjük, szigetelőanyaggal töltjük fel.

Nem mindig az első bontáskor hívják a mesteret a házhoz. A legtöbb baj könnyen kijavítható, ha tudja, hogyan kell saját kezével beállítani a műanyag ablakot. Az első dolog, amellyel foglalkozni kell, az a készülő munka összetettsége. Leggyakrabban az emberek szembesülnek azzal a ténnyel, hogy az ablakszárnyat nem lehet bezárni vagy teljesen kinyitni annak érdekében, hogy este vagy reggel szellőztessék a helyiségeket. Ebben a formában nem mindig lehet nyílást hagyni, mivel egy bűnöző bejuthat a lakásba, egyszerűen esni fog, vagy hideg levegő hatol be a szobába.

Ha a műanyag ablak nem nyílik szellőzés céljából, vagy nem záródik le ebből a helyzetből, az okot a tartozékok olyan elemében kell keresni, mint az olló. Ez az eszköz kijöhet a barázdákból. Ez a részlet a felelős az ablakszárny helyes módban történő működéséért, és ha ez megtörténik, a kilincs reteszelődik. Ha szellőztetési üzemmódban lehetetlenné vált a bezárása, akkor a terméket hosszú ideig nem hagyhatja ebben az állapotban. Gondosan le kell takarni, különben az alsó hurok elszakad, amelyre a teljes terhelést egy ilyen szerkezeti meghibásodás esetén áthelyezik.

Ha az ablak nem nyílik szellőzés céljából, és amikor elfordítja a fogantyút, úgy érzi, hogy szorosan megy, nem próbálhatja erővel megjavítani a szerkezetet. A probléma ily módon kijavítható: a keret szárnyát el kell távolítani a felső zsanérok kicsavarásával és a burkolat eltávolításával. A csuklócsapot el kell távolítani. Az alsó hurkot felemelik, majd állítólag megtalálja azokat a barázdákat, amelyekből az olló kiesett. Vissza kell őket állítani a megfelelő helyzetbe. A megtett lépések után ellenőrizze, hogy a reteszelő elem könnyen hajlik-e.

Javaslat: ha a lejtők nem zavarják, akkor az ollót a szárny tetejéről lehet elérni, és a szerkezetet nem kell szétszerelni.

Üvegcsere és egyéb javítások

A dupla üvegezésű ablak cseréje saját kezűleg. Amit nem kell magának megtennie, cserélje le az üveget, ha valamelyik eltörik. A saját kezével kicserélheti az üveget a közönséges ablakokban, de jobb, ha nem kockáztatja dupla üvegezésű ablakokkal. Csak a gyártó cég képviselői vagy a műanyag ablakok telepítésében részt vevő szervizmunkások tudják megoldani a problémát. A lényeg nem annyira az üvegben van, mint inkább a szilikagélben, amely a dupla üvegezésű ablakok között van. Szárítja a levegőt belül, ezért nem gyűjti össze a nedvességet. Ha az üveg eltörik, a por nagyon gyorsan felveszi ezt a nedvességet, és hamarosan gomba indulhat el az oldallemezekben. Ennek elkerülése érdekében fel kell venni a kapcsolatot a szervizzel, különösen, ha fa ablakai vannak.

Az üveg PVC-re történő cseréjét otthon továbbra is elvégzik. Az első dolog az, hogy méréseket végezzünk az ablakból, ha betört üvegünk, levesszük. Ezután egy spatulával könnyű ütésekkel távolítsa el az üvegezés gyöngyét. Új üvegünk lesz műanyag lemezeken. ha álló keretről beszélünk, akkor egy lemezzel is ki lehet jutni, de a mozgó részhez kettő felszerelését kell egyszerre telepíteni.

Az egyiket alul kell elhelyezni, a másodikat (nyitó szárnyhoz) felül, az elsőtől átlósan, 10 centiméteres távolsággal. Ebben az esetben a lemezek felszerelésének referenciapontja az alsó hurok, amelynek oldalán az első lemezünket kell elhelyezni. Ha két tábla nem elegendő az ablak geometriájának való megfeleléshez, szükség esetén tegyen még többet hozzá. Az új üveg telepítése után azt tömítőanyaggal kell kifújni - egy ilyen váz egy ideig használható, akkor azonban jobb, ha egy új gyártását megrendeli egy szervizközpontban.

A szárny nemcsak beszorulhat, de nem is működhet teljesen. Ebben az állapotban hagyni nem éri meg, főleg ha távozni készül. Vizsgáljuk meg először, mit tegyünk, ha az objektum nyitott helyzetben van. A probléma oka általában nyilvánvaló: maga a termék hibás. Ez az eszköz olyan zárral rendelkezik, amely megakadályozza a fogantyú elfordulását. Ebben az esetben nem lehet erővel meghúzni, különben könnyen eltörik a szerelvényeket.

A további lépések a szerelvények típusától függenek. Tehát az AUBI vagy a MACO kinyitható, ha talál egy reteszelő lemezt; vékony és fémből készült. Meg kell nyomnia az ujjával, és el kell fordítania a fogantyút. A keretet igazítani kell; miután szabadon forgathatta az elemet, bezárhatja.

Ha az elakadás Roto-val, Winkhaus-szal vagy szerelvényekkel felszerelt terméknél jelentkezik, akkor keressen egy kis vasnyelvet: a kerethez közel, attól szögben helyezkedik el. A nyelvet ujjával a tömítés felé kell nyomni, ezután a fogantyú szabadon forogni kezd.

Az ablak fogantyúja nem fordul el, vagy nem fordul el teljesen. Az ablakfogantyú teljes vagy részleges elakadásának okai a következő tényezők lehetnek:

A hardverzsír szárítása. Ezt a problémát elég könnyű megoldani. Szükséges speciális vagy univerzális zsír megvásárlása, és a szerelvények összes mozgó részének kenése a zsír lyukakba öntésével. A fogantyú elforgatásával egyenletesen ossza el a zsírt az egész mechanizmusban.
Eldugult hardver mechanizmus. Az elzáródás eltávolításához szükséges a mechanizmus teljes szétszerelése. Ezt a munkát legjobb szakemberekre bízni. Ha úgy dönt, hogy a javítást maga végzi, akkor szétszereléskor jobb emlékezni az egyes alkatrészek helyének sorrendjére. Tisztítás után pedig a mechanizmus is kenhető.
A hardver mechanizmusa megszakadt. Ez a probléma megoldható a szerelvények cseréjével, de ehhez le kell szednie a régit, megfelelő újat kell találnia és telepítenie kell. Ennek során számos nehézséggel szembesülhet - az új hardver nem illik, nem áll be vagy elakadt. Mindezen bajok elkerülése érdekében jobb szakembert hívni.
Az ablak szárnya megereszkedett. Még ha a megereszkedés vizuálisan sem érzékelhető, akkor is a fogantyú elakadását okozhatja, mert ehhez elég 1 mm eltérés. Az ablakszárny magasságát a szárny alján elhelyezett hatszögkulccsal és beállító csavarokkal lehet beállítani. A díszcsík alatt helyezhetők el. Több fordulat végrehajtásakor meg kell próbálni bezárni a szárnyat. Folytassa a folyamatot, amíg az ablak normál működése meg nem valósul.

A nedvességet összegyűjtő üvegegység javítása. Ha a probléma az ajtók bezárásakor következett be, akkor ennek oka gyakran a következő:

Nehézség egy blokkolóval.
Kezelje a meghibásodásokat.
A csavarok túl szorosak.

Annak megértéséhez, hogy a műanyag ablak miért nem nyílik a szellőzés érdekében, ellenőrizni kell az egyes szerkezeti elemeket. Ha az ok a túlzottan meghúzott csavarokban rejlik, lazítsa meg őket, és ha a blokkoló eszköz állapotában rejlik, akkor meg kell nyomnia az ablakszárnyat, majd meg kell próbálnia kinyitni.

Lehetséges intézkedések elakadás esetén: Ha a szerkezet egyáltalán nem működik, vagy elakad, akkor a mechanizmust belülről elengedheti. Ehhez a szárnyat szorosabban meg kell nyomni, és meg kell próbálni vízszintesen elhelyezni a fogantyút. Ugyanakkor nem szabad túlzott erőt alkalmazni. Ha a szükséges pozíciót mechanikai erőfeszítésekkel érik el, akkor azt fel kell emelni és finoman le kell engedni. Keressen egy tányért vagy nyelvet, és nyomja le. Amikor a műanyag ablak nem nyílik jól szellőzés céljából, ezek a műveletek kijavíthatják a problémát.

Ha ez nem segít, vegye fel a kapcsolatot a szakemberrel, aki helyesen konfigurálja a szerelvényeket: leggyakrabban az oka éppen abban rejlik. Ritkábban a dupla üvegezésű ablak nem nyílik ki az épület zsugorodása és az ablaknyílás görbülete miatt. Még a szemre láthatatlan kisebb, néhány milliméteres változások is jelentősek lehetnek a szerelvények számára. A kenés hiánya gyakran egy másik ok: a mozgó alkatrészeket rendszeresen meg kell tisztítani.

A szerelvények beállításához speciális, megfelelő méretű imbus kulcsot használnak.

A mikroventilációs mód (réselt): A szellőzés fontos mind nyáron, mind télen. A régi faablakok a keret és az üveg közötti természetes hézagok miatt nem igényeltek különösebb kezelést. A modern PVC ablakblokkok annyira légmentesek, hogy semmilyen körülmények között nem engedik át a levegőt. A szoba télen történő szellőzésének fenntartása érdekében a műanyag ablakokban mikroventilációs vagy résszellőztetési módot fejlesztettek ki. A megvalósításához be kell tartania a következő szabályokat: Az ablak kinyitásához fordítsa a fogantyút 45 fokos szögben a felső pozíciótól. Szabad kezével tartva az ablakszárnyat, óvatosan döntse meg maga felé, amíg le nem áll. A szárny bezárásához nyomja erősen az ablakkerethez.

Erkélybeépítés és loggia átalakítás

A lakótelepeken számos loggiát és erkélyt beépítettek a tulajdonosok. A megoldások esetenként - különösen a régebbi beépítéseknél - nem kifogástalanok, ám a korszerű alapanyagoknak köszönhetően ma számos igényesen kivitelezett beépítéssel lehet állandóan használhatóvá tenni az egyébként csak idényjelleggel élvezhető erkélyeket, loggiákat. Sokan úgy vélik, hogy a lakóterükön belül azt tehetnek, amit akarnak. Ez azonban csak bizonyos határig igaz, pl. loggia beépítés esetén ez már koránt sem biztos. Ez azonban nem jelenti azt, hogy az erkélybeépítések minden esetben építési engedély kötelesek, viszont a bejelentési kötelezettség mindenképpen fennáll.

A beépítésre akkor kell építési engedélyt kérni, ha az jelentősen megváltoztatja a homlokzat jellegét vagy teherhordó szerkezet megbontásával is jár. A hatóság nem zárja ki az újszerű megoldásokat, de ezeknek mindig összhangban kell lenni az épület arculatával. Egy látszati terv megkönnyíti a hatóság elbírálását. A be nem jelentett új beépítéseket helyszínelés vagy lakossági bejelentés útján állandóan figyelik, és a felderített beépítéseket kivizsgálják. Társasházak esetében azt is tudni illik, hogy a közösség beleegyező nyilatkozatán túl, esetleg az erkély beépítését követően - a lakás alapterületének növekedése miatt - az alapító okiratot is módosítani kell, és annak költségei az építtetőt terhelik.

Ahány ház, annyiféle erkély és loggia létezik, a megoldásokat ezért nemcsak a helyi adottságok, de a tulajdonosok igényei és anyagi lehetőségei is meghatározzák. Van, aki az erkélyén csak egy szélvédett sarkot szeretne kialakítani, és ez az uralkodó szélirányba eső oldalon egy fixen felerősített, átlátszó szélfogó lappal is megoldható. E célra megfelel a 10 mm vastag, üregkamrás polikarbonát lap, amit alumínium U-idomból kialakított keretbe szokás foglalni. Ezt már könnyű fém szegletekkel a mellvédhez és az erkély felett levő födémhez erősíteni. Mások erkélyüket különféle rolókkal, műanyag redőnnyel vagy árnyékoló ernyővel igyekeznek árnyékossá tenni, és egyben intimebb szférát kialakítani erkélyükön, loggiájukon. Ezt számtalan formában meg lehet tenni bejelentési kötelezettség nélkül.

Aki viszont erkélyét, loggiáját egész évben szeretné használni, az biztosan a teljes felületen történő beépítés mellet dönt. A feladat elég összetett, ezért a munkát célszerű szakavatott és gyakorlattal rendelkező kivitelezőre bízni, akinek kellő rutinja van, garanciát is vállal az általa végzett munkára, és lehetőleg látszati tervet is készít az ajánlott megoldásról. Ez nagyon lényeges szempont - mondja Lakomecz Zoltán vállalkozó, aki - többek között - számos loggia, erkély és nyitott terasz beépítését oldotta meg igényesen és közmegelégedésre. Fontos, hogy a beépítés szakszerű és időtálló legyen. Ezt pedig csak minőségi anyagokkal lehet biztosítani. Erre kiválóan alkalmasak a különféle korszerű műanyag ablakok, és az azokhoz gyártott U-, vagy zárt acélszelvénnyel megerősített, ugyancsak műanyag borítású soroló vasalatok, azaz az ezekből kialakított vázelemek. A falazathoz dübeles csavarokkal vannak rögzítve, így garantált a vázszerkezet szilárdsága.

A csapóvíz okozta beázásokat előzetesen felszerelt vízelvezető lemezeléssel célszerű kivédeni. Ezzel a födém szélét és az alattunk lakót is védjük a beázástól. Hasonlóan kell védekezni a felettünk levő erkélyről lefolyó csapadékvíz káros hatása ellen is. Az ilyen vízvetőket nagyon körültekintően kell beépíteni, mert ellenkező esetben meglétük ellenére is beázást okozhatnak. Ezt csak speciálisan e célra készült lemezeléssel lehet megoldani, pl. a Murexin teraszprofillal, amely a vízorr szerepét is betölti, vagy a Rheinzink e célra kialakított balkon vízelvezető eleminek a beépítésével, illetve horganylemezből készült vízvető idom szigetelőanyagba agyazott felszerelésével. A vízelvezetőket még a beépítés megkezdése előtt kell felszerelni, mert később ezt már nem lehet pótolólag és beázás-mentesen felerősíteni.

Vannak természetesen olyan beépítések is, ahol a vázszerkezetet fém zártszelvényekből készítik, az ablakszerkezetek pedig egyedileg méretre készülnek fából vagy műanyagból. Mások olyan műanyag szerkezeteket építenek be, amelyek a nyílászárókkal azonos hő- és hangszigetelési paraméterekkel rendelkeznek, és hőhídmentesek. Sőt, kimondottan luxus kivitelű, teljes felületen üvegezett erkély és terasz burkolatok is rendelhetők. Ezek szárnyai oldalra tolhatók, és a fal mellé fordítva teljesen nyitottá válik az erkély homlokfelülete.

Ha mellvédfal zárja a loggia fülkét vagy az erkélyt, akkor erre célszerű felerősíteni a vázat. A mellvéd falazat belső oldalát és az oldalfalakat azonban ajánlatos legalább 3 cm vastag műanyag habtáblákkal leszigetelni, és lambériával lefedni. Ha pedig alul nyitott a lábazati fal, akkor azt is le kell falazni. Ha az erkélyt vagy loggiát korlát zárja le, akkor ezt a homlokzat összképe miatt mindenképen ajánlatos megtartani, és mögé lehet csak teljesen zárt felületet kialakítani. Ez lehet gázbeton elemekből felhúzott, szigetelt falazat, vagy akár a műanyag ablak alatt táblásítva kialakított rész is. A fém korlátot ilyen esetekben még a beépítés előtt alaposan rendbe kell tenni, mert erre később már nagyon nehéz sort keríteni a szorosan ráépülő mellvéd miatt. Ez a hálóbetétes, és fémkeretekbe foglalt üvegezett korlátokra és egyéb fém korlátokra fokozottan érvényes.

A nyílászárók megválasztását is érdemes alaposan átgondolni. Ide általában nyíló-bukó ablakokat szokás felszerelni, ám ezek osztása és szélessége nyáron jelentősen befolyásolhatja a benyíló tér ideális kihasználhatóságát. A széles ablakszárnyak ugyanis kinyitva sok helyet foglalnak el. Arra is érdemes odafigyelni, hogy a többnyire felülre kerülő, nem nyitható üveges felületek külső tisztítása nehéz, különösen több emelet magasságban. Az erkélyeket oldalról lezáró üvegezett felületeknél az is meggondolandó, hogy azok egyáltalán nyithatók legyenek-e. Tisztíthatóság szempontjából a nyithatók előnyösebbek, viszont költségesebbek, mint a nem nyithatók. Ha nem túl széles ez a felület, akkor szükségtelen a nyitható szárnyú oldalablak, feltéve, hogy az oldalsó ablakok nyithatók, és így kívülről könnyen elérhetők tisztításkor. Az ablakok végső kialakítása természetesen mindenkor a helyi adottságokhoz igazodó, lehető legideálisabb legyen, és ehhez a szakember gyakorlati tanácsait is hasznos figyelembe venni.

Az ablakba épített reluxa, vagy a vászon roletta is nagyon hasznos, bár ez megnöveli a költségeket. Az üvegezéshez elégséges a kétrétegű, 1,3 K értékű termo üveget választani, mert a különleges üvegezések túl költségesek. Az biztos, hogy hő- és hangszigetelés valamint komfortosság tekintetében előnyösek a beépített loggiák és erkélyek, de a költségek nem elhanyagolhatók.

Miért is kell erkélybeépítés, miért is van szükség az erkély beépítésre? Rengeteg lakás és családi ház rendelkezik erkéllyel, azonban ezek az értékes és nagyon hasznos területetek azonban az év nagy részében nem használhatóak például a hó, esőzés, szél vagy egyszerűen csak a hideg miatt. Az erkélybeépítés megoldja ezt a problémát, az ezzel nyert területet többféleképpen is lehet hasznosítani. Mivel a beépített erkély nagyrészt üvegfelületekből áll, rengeteg fényt átenged, ezáltal kellemessé téve az ott tartózkodást és távol tartva az esőt, szelet vagy havat is, viszont a megfelelő nyílászárók használatával pillanatok alatt nyitni vagy zárni tudja az erkélyt.

Erkélybeépítéskor hőszigetelt üveg kerül a nyílászárókba, ami kiváló hangszigeteléssel is rendelkezik ezáltal rossz időjárási körülmények közt is csend és nyugalom vesz körül minket, kizárva a környezet zajait, továbbá árnyékolók használatával megakadályozható hogy nyáron túlmelegedjen a helység.

Erkélybeépítés esetén lehetősége van további lakótérrel bővíteni otthonát, nagyban befolyásolva ezzel a komfort érzését. Ezek a szerkezetek kiváló hőszigetelési tulajdonságuknak köszönhetően akár homlokzati falként vagy nyílászáróként is használhatóak. Egy beépített erkély esetében lehetőségünk van akár a belváros közepén is kertészkedni, az itt eltárolt növények nem fagynak meg a téli évszakban. Az erkélybeépítéssel megnövelt hely akár tárolásra is használható, ha hely szűkében van az ember és nem kell aggódnunk amiatt, hogy az itt tárolt tárgyaink eláznak vagy megfagynak.

Erkélybeépítés során lehetőségünk van arra, hogy a teljes felületet nyitható ablakokkal lássuk el, ennek hatására akár nyáron is elegendő levegő jut otthonunkba, ez a megoldás ideális, ám ha viszonylag kevesebb helyünk van, és nem szeretnénk, hogy a nagy részét az ablakok nyílói foglalják el, akkor lehetőség van fix nyílászárók felszerelésére is. Ezek akár a nyíló felületek mellé vagy közé is, tovább kombinálva a lehetőségeket, valamint a költségek is csökkenthetők. Lehetőség van még tolópaneles vagy emelőpaneles ablakok használatára is, mivel ezek fel függőleges vagy vízszintes irányban nyílnak, használatuk közben nem veszítünk a beépítéskor nyert területből az ablakok nyitása esetén.

A nyithatóság és az osztások variálhatóak tehát lehetőség van többféle kivitelre is. A leggyakrabban használt szín a nyílászáróknál a fehér és a barna, de lehetőség van a RAL színskála színeiből is választani. Igény esetén ezek a nyílászárók elláthatóak a fa utánzatú fóliával is ha szeretnénk kicsit természetesebb hatást elérni.

Erkélybeépítés után az árnyékolás megoldható redőnyök használatával, vagy pedig az üvegfelületek elláthatóak hővédő fóliával, megakadályozva hogy a nyári hőségben túlmelegedjen a helység.

Összességében miért is előnyös az erkélybeépítés?

Akár nagy mértékben is megnövelheti lakóterét, az erkély méretétől függően
Az erkélybeépítéssel nyert területet akár egy időjárástól védett tároló helységként is lehet használni
A nagy üvegfelületek miatt természetes megvilágítással rendelkezik, növelve a komfortot
Könnyedén és gyorsan nyitható és zárható, variálható a megfelelő típusú nyílászárók beépítésével
Megfelelő árnyékolással nem melegszik túl még a nyári kánikulában sem
Véd az esőtől, széltől vagy a hótól. Rossz időben is közel érezheti magát a természethez, mindezt kényelmesen, bármelyik évszakban, maximálisan kihasználhatja az erkély adta lehetőségeket
Többféle rendszer vagy forma közül választhatja ki a lakásához stílusban legjobban illeszkedőt
A beépített terasz egyszerű és esztétikus, de ennek ellenére praktikus megoldást jelenthet otthona számára

Erkélybeépítés előtt mindenképen érdemes tisztázni, hogy mire szeretnénk használni az ezzel nyert területet és ehhez hány darab fix vagy mozgatható ablakszárnyat szeretne, valamint ezek hogyan legyenek kombinálva.

tags: #loggia #nyilaszaro #kibontasa