Lokomotív Ház irodaház- és raktárkomplexum: új életre kelt modern ipari örökség
A közel két éve megkezdődött felújítási munkálatok májusban befejeződnek a budapesti Lokomotív Házban. Az ingatlanfejlesztő Buildton Kft. Az Újbudán fekvő Lokomotív Ház négy, jellegében különböző épületet, valamint négy hangárt foglal magába. A sajtóreggelin kiderült, a D épület speciális raktárfunkciókkal bír: a 15 méter belmagasságú acélszerkezetű épületben 1100 eur raklapnyi árut tudnak elhelyezni. A Lokomotív Ház raktárbérlőknek targonca bérlési szolgáltatást is nyújt. A D épület földszinti részét az utca felé megnyitva üzlethelységeknek alakítottak ki teret.
Az XI. kerületi épület 1939-ben épült a főváros akkori egyik legmodernebb lepárló üzemeként, amit Julius Meinl hozott létre. Később állami tulajdonba került, és kávépörkölőként, majd csokigyárként is működött. A rendszerváltás után 2016-ig Elba-házként szerepelt a köztudatban, irodát és raktárt kínált bérletre. A Buildton Kft. A Lokomotív Ház nem véletlenül kapta a nevét, korábban iparvágányok szelték át a területét. A most záruló beruházásban a Buildton Kft. a leglátványosabb átalakuláson az udvar ment át: az aszfaltburkolatot térkővel váltották, alatta teljes közműcserével; emellett parkosítás is történt.
Min. 1939. 2019. Irodaházunk a XI. kerület jól megközelíthető részén, a Budafoki út - Galvani utca kereszteződésében található. 8.890 m2-es iroda és 11.305 m2 raktár terület várja a bérlőket, standard vagy egyedi igény szerinti kialakítással. Raktárakba a rakodás a rámpáknál targoncával is megoldható. Az A és B épületekben kizárólag irodák kaptak helyet. Az udvaron öntözőrendszerrel ellátott zöld szigetes parkoló és kiépített elektromos autó gyorstöltő lett kiépítve.
A Lokomotív Ház mind a városközponthoz, mind az autópályákhoz (M0, M1, M3, M5, M6, M7) közel helyezkedik el. A Budafoki úton a tehergépkocsik súlykorlátozás nélkül (maximum 40 tonna) közlekedhetnek. 17, 47 és 56-os villamosok megállója kb. 2019. 05. 2016-ban új utakon robogott be az irodaházak világába a LOKOMOTÍV HÁZ, mely az épületek mellett felejtett iparvágányokról kapta nevét. 2018. 04. Kőszeghy Erzsébet, az Operator-Estate Kft. ingatlangazdálkodási vezetője és Németh Miklós cégvezető szerint mindkét általuk felújított épület kiemelkedik a versenytársak mezőnyéből.
Az egyik ház arra példa, hogy miként lehet XXI. századi tartalommal megtölteni a ’30-as évek legjobb art deco stílusát hordozó klinkertéglás trafóházat, a másik pedig arra, hogyan lehet teljesen új életet vinni egy egykori gyárépület sokat látott falai közé. 2018. 02. Az Akadémiai Kiadó és a Wolters Kluwer Kft. új székhelyének a megújuló Lokomotív ház „A” épületét választotta, amely Újbuda kiemelten kedvelt irodaterületén található. Budapest, III. Kórház u. Budapest, IX. Budapest, XI. Budapest, XII. Budapest, IV. Csányi L. u. Budapest, IV. Budapest, III. Polgár u. Budapest, XII. Budapest, XIII. Budapest, III. Kórház u. Budapest, XI. Budapest, XI. Neumann János u. Budapest, XI. Budapest, XI. Neumann J. u. Budapest, XI. Budapest, XI. Cégünk, a GNOCCO Kft. több, mint 20 éve foglalkozik irodai vendéglátással. Jelen pillanatban 10 db főzőkonyhával ellátott irodaházi éttermet, 1 tálalókonyhát és több büfét/kávézót üzemeltetünk. Gnocco Csoport éves szinten több száz rendezvényt bonyolít le az éttermek működtetése mellett.
„Sokszor megfordultam már ebben az étteremben. Nagyon szuper hely. Tágas és sok választék. Árban sincs el szállva. Visszatérő vendég leszek!” Gnocco Krisztina Palace étterem. „Kiváló ár-érték arányú hely! Az ételek minősége kifogástalan, maga az étterem is nagyon szép, tiszta, tágas. A személyzet tökéletes, mosolygósak és segítőkészek, öröm volt itt enni!” Gnocco Office Garden étterem. „Korrekt választék, többféle leves és főétel, illetve desszert. Van ebédmenü, illetve gourmet kínálat (heti párszor egy). Ez utóbbi van a fotón is. Összességében jónak mondható, de érdemes korán menni, hogy maradjon választék és az frissebb legyen.” Gnocco Residence étterem.
„Szinte minden nap a Gnocco-nál eszem. Nem csak azért, mert közel van a munkahelyemhez, hanem azért is, mert minden nap igényes, éttermi színvonalon ebédelhetek változatos ételeket. A XI. kerület rendkívül jól megközelíthető pontján, a Budafoki út - Galvani utca sarkán helyezkedik el. A Lokomotív Ház összesen 4 épületből és 4 hangárból álló irodapark. Az összesen mintegy 20 000 m2 bérbe adható terület 8 900 m2-es bérelhető irodaterülettel rendelkezik. A kis alapterületű irodáktól a 2 500 m2-es önálló székháznak alkalmas irodaterületig várjuk az érdeklődőket. Az irodaterületek egyedi igények szerint alakíthatók. Raktáraink földszinten, pincében vagy emeleten teherliftes megközelíthetőséggel érhetők el, rámpáról rakodhatók. Automatizált magasraktárunk összesen 2 200 db szabvány EUR raklap tárolására alkalmas. Üzleteink a Galvani utcára néznek, közvetlen utcafronti bejárattal rendelkeznek. A megindult Újbudai lakás- és irodaépítési koncepciók dinamikus fejlődést ígérnek a térségnek. Ezzel lépést tartva 2017-ben a Lokomotív Házban is megkezdődtek a felújítások, melyek 2019-ben értek véget. A Budafoki útra és Galvani utcára néző A és D épület-együttes homlokzata új szigetelést és új dizájnt kapott. A tető is szigetelésre került. A Budafoki út lényeges bejáratát és a Galvani kapu felújításra került. Az összes ablak nyithatóvá vált. A liftek mind elektronikai, mechanikai, mind esztétikai felújításon estek át. A Lokomotív ház belső, zárt udvara is felújításra került. A régi beton udvar helyett a középső, C épület körül egy zöld udvar került kialakításra. A személy- és teher gépjárművek, továbbá a gyalogos közlekedő utak és az újonnan kialakított felszíni parkolóhelyek térkő burkolatot kaptak. Új kapu nyílt a Galvani utcára, megteremtve ezzel az egyirányú közlekedést és az udvarról történő gyorsabb be- és kihajtást.
2016-ban új utakon robogott be az irodaházak világába a LOKOMOTÍV HÁZ, mely az épületek mellett felejtett iparvágányokról kapta nevét. A Budafoki út - Galvani utca sarkán lévő épület 1939-1942 közötti építése óta több megállót is érintett. Első tulajdonosa kávépörkölő üzemként, későbbi nevén Csemege Édesipari vállalatként üzemeltette, aminek a finom csokikat köszönhettük. 2019. A Lokomotív Ház mind a városközponthoz, mind az autópályákhoz (M0, M1, M7) közel helyezkedik el. A Budafoki úton a tehergépjárművek súlykorlátozás nélkül (max 40 t) közlekedhetnek. Megfelelő tömegközlekedése miatt (a 33-as busz megállója közvetlenül a ház előtt, pár perc séta a 133E és a 103-as buszok megállói, 1-es villamos megállója 2 utcasarokra, a 17, 47 és 56-os villamosok megállója kb.
Hogyan működnek a modern elektromos mozdonyok?
Kínálat és szolgáltatások
Az A és B épületekben kizárólag irodák kaptak helyet. Az udvaron öntözőrendszerrel ellátott zöld szigetes parkoló és kiépített elektromos autó gyorstöltő lett kiépítve. Az udvar belső része zöldebb, a középső körül zöld udvar került kialakításra, amelyhez új kapu a Galvani utcára megnyitotta az egyirányú közlekedést és a gyors be- és kihajtást. Raktáraink földszinten, pincében vagy emeleten teherliftes megközelítéssel érhetők el, rámpáról rakodhatók. Automatizált magasraktárunk összesen 2 200 db szabvány EUR raklap tárolására alkalmas. Üzleteink a Galvani utcára néznek, közvetlen utcafronti bejárattal rendelkeznek. A tehergépjárművek súlyhatára a Budafoki úton 40 tonna.
Elérhetőség és megközelíthetőség
A Lokomotív Ház a Budafoki út és Galvani utca kereszteződésében található, közel a városközponthoz és az autópályákhoz (M0, M1, M3, M5, M6, M7). A megközelítéshez közlekedési lehetőségek széles skálája áll rendelkezésre: a 33-as, 133E, 103-as és a 17, 47 és 56-os villamosok megállói a közelben vannak, így többféle tömegközlekedési útvonalon lehet eljutni a házba. 2019-ben véget értek a nagyobb felújítási munkálatok, amely során a homlokzatok, tető és ablakok korszerűsítése, valamint az udvar felújítása megtörtént.
tags: #lokomotiv #irodahaz #etterem