Losonczi Zsolt Balázs Közös Képviselő Kft.: lehetőségek és gyakorlat a budapesti társasházkezelésben
Losonczi Zsolt Balázs Közös Képviselő Kft. A Losonczi Zsolt Balázs Közös Képviselő Kft. székhelye Budapest településen található, és az Egyéb ingatlanügynöki, -kezelési szolgáltatás területén működik. Az OPTEN gyorsjelentése alapján, amely az előző évhez viszonyított jelentős mértékű pénzügyi adatváltozást mutatja meg, a vállalkozás működésében Negatív változás történt, többek között: Az Adózott eredmény nominál értéke az előző évhez képest jelentősen csökkent, ezért a cég nominál profittermelő képessége romlott..
A Losonczi Zsolt Balázs Közös Képviselő Kft. Adataink alapján a céggel kapcsolatban van pozitív információ. Részletek a Cégelemzésben. A cég az Ingatlanügyletek nemzetgazdasági ágon belül az Ingatlanügynöki, -kezelési szolgáltatás díjazásos vagy szerződéses alapon szakágazatban működik. Tudjuk, hogy mi az Ön számára a legfontosabb: ha Társasházuk gázhálózat felújítást tervez, természetesen a lehető legjobb minőségű munkát szeretnék. A kivitelezők között fog találni biztosan megbízható céget.
A cég közös képviselőként vagy elnökként komoly felelősséget jelent abban, hogy milyen céget, milyen kivitelezőt ajánl a tulajdonosi közösségnek. Tapasztalatunk szerint abban az esetben, ha valamennyi jelölt a Társasháztól kapott árazatlan költségvetés alapján készíti el az ajánlatát, azokat könnyen össze tudja majd hasonlítani. A cégünk olyan komplex megoldást nyújt a Társasházaknak, ami mellett sem a Tulajdonosoknak sem a közös képviselőnek nem marad elvégzendő feladata.
Nincs pénze a Társasháznak? A Gépész Kivitelező Kft. Tulajdonosai, Ügyvezetői és Alkalmazottai is mind magasan képzett szakemberek. A cégünkhöz tartozó gépészeti referenciák és minősítések, Panaszmentességi igazolás, stb. A Gépész Kivitelező Kft. a kéményszerelés tekintetében az egyik legtöbb országos referenciával rendelkező cég. Talán Ön is vállalkozást vezet, így tisztában lehet azzal, milyen sokoldalúnak kell lennie a vezetésnek, hogy sikerre vigye elképzelését és cégét.
A siker azonban nem attól siker, hogy a vállalkozás vezetőinek elképzelése megvalósul, hanem attól, hogy az általa nyújtott szolgáltatásokkal vagy termékekkel elégedett a megrendelő. De még nehezebb és még több idő más cégek elismerését kivívni, főleg, ha azok egy szűk piacon az élmezőnyt képviselik. KéményBVSC uszoda ipari kéményVeres Pálné u. társasházi kéményBudakeszi u. központi kéményAlkotás utca iroda központi kéménySzent Györgyi Iskola kéményeCsángó u. társasházi központi kéményPetneházi u. társasházi központi kéményFogadó u. társasházi központi kéményGázhálózatCsengery u. gázvezeték
Szív u. gázvezetékStróbl A. u. gázvezetékRendőrszállás gázvezetékXII Bp. Óvoda gázvezetékSzegfű u. gázvezetékBimbó u. gázvezetékVárosmajor u. gázvezetékStrázsa u. Társasházunkban lakossági bejelentés miatt kizárták a gázszolgáltatást az épületből, sajnos tél közepén. A Gépész Kivitelező Kft. azon kívül, hogy rendkívül gyorsan reagált a felkérésünkre, a beruházáshoz a kedvezményes, államilag támogatott társasházi hitel elnyerésében is közreműködött, valamint a kivitelezést is hibamentesen elvégezte. Nagyon köszönjük a mindig pontos, gyors, korrekt munkát.
Losonczi Zsolt Balázs, Közös képviselő A Gépész Kivitelező Kft. vezetését már régóta személyesen is ismerem. Számos gépészeti területen dolgoztak már képviseletünknek. Építettek távhő ellátású hőközpontot is, amivel komoly megtakarítást értünk el. A gépészeti munkákon belül számos felkérésünk volt már irányukba, mind gázhálózat szerelésre, mind kazánház korszerűsítésre.
1. Felmérés 2. Árajánlat 3. Közgyűlés 4. Hitel 5. Kivitelezés
1. Felmérés A társasházak gázhálózatának, kazánjának vagy kéményeinek felújítása lehet hosszadalmas, bonyolult, nagy felfordulással és sok „előre nem látott költséggel” járó feladat. 2. Árajánlat Fontos számunkra, hogy a társasház megértse munkánkat, ezért csak áttekinthető és könnyen értelmezhető árajánlatokat készítünk. Speciális esetekben az árazatlan költségvetést is rövid határidővel elkészítjük. 3. Közgyűlés Sok esetben igénylik a Társasház részéről, hogy vegyünk részt a közgyűlésen. A legtöbb esetben a rendes gazdálkodás körét nem haladja meg a munka jellege, így akár a rendes évi akár a rendkívüli határozatképes közgyűlésen azonnali döntést tudnak hozni. Tetszett Önöknek az ajánlatunk? 4. Hitel Sajnos általános tapasztalatunk, hogy a Társasházak anyagi helyzete sokszor nem alkalmas arra, hogy egy komolyabb gépészeti felújítási vagy korszerűsítési munkát saját erőből végrehajtson. Partner cégünk, valamint cégünk vezetősége közel 20 éve foglalkozik a gépészeti kivitelezéseken túl teljes körű társasházi hitelügyintézéssel is. Mennyi önerő szükséges? Ez több dologtól függ, de általában a kivitelezési összeg 10%-a elegendő, a fennmaradó részt pedig államilag támogatott hitelből fizethetik meg a Tulajdonosok. 5. Kivitelezés A kivitelezési munkálatok az esetek közel 100 %-ában műszaki ellenőr közreműködése mellett történnek. Cégünk saját maga kivitelezi valamennyi gépészeti szakirányú munkát, legyen az gázhálózat, kéményszerelés, kazánház építés, vagy ezen belül bármilyen munkálat.
Ingatlankezelés Budapesten - Budapest VIII. ker., Baross utca 86. Földszint. em. Budapest VIII. ker., Losonci tér 6. 4. em. 8. a. Budapest VIII. ker., Práter utca 29/a Fszt. . em. 21. Budapest VIII. 1082 Budapest VIII. ker., Práter utca 58. Ix. em. 99. a. Budapest VIII. 1082 Budapest VIII. ker., Baross utca 116. 2. em. 210. a. Budapest VIII. 1089 Budapest VIII. ker., Rozgonyi utca 2-6. 4. em. 14. Budapest VIII. 1081 Budapest VIII. ker., Kun utca 4. Fsz..em.
Budapest VIII. ker., Berzsenyi Dániel utca 2/B 3.Em. Budapest VIII. ker., Kőbányai út 21. 2.em. 220.a. Budapest VIII. ker., Vajda Péter utca 9. Fsz.em. 4.a. Budapest VIII. ker., Asztalos Sándor utca 8. Félem.em. 6.a. Budapest VIII. Budapest, Budapest VIII. 1084 Budapest VIII. ker., Vásár u. 4. Budapest VIII. 1083 Budapest VIII. ker., Rigó U. 3. Budapest VIII. ker., Fecske U. 41-43. Budapest VIII. ker., Mátyás tér 13. Budapest VIII. 1085 Budapest VIII. ker., Kálvin tér 11. Budapest VIII. 1085 Budapest VIII. ker., Baross utca 22-26. Budapest VIII. 1088 Budapest VIII. ker., Vas utca 5. Budapest VIII. 1087 Budapest VIII. ker., Berzsenyi Dániel utca 2/B 3.Em. Budapest VIII. 1088 Budapest VIII. Budapest VIII. 1083 Budapest VIII. ker., Szigetvári utca 8/a. Budapest VIII. 1086 Budapest VIII. ker., Fiumei út 22. Budapest VIII. 1085 Budapest VIII. ker., József Krt. Budapest VIII. 1084 Budapest VIII. ker., Őr utca 8. Budapest VIII. 1087 Budapest VIII. ker., Stróbl Alajos utca 7/476. Budapest VIII. 1087 Budapest VIII. Budapest VIII. 1087 Budapest VIII. Budapest VIII. 1086 Budapest VIII. Budapest VIII. 1089 Budapest VIII. ker., Orczy tér 4/A. 4.em. Budapest VIII. 1085 Budapest VIII. ker., Kálvin tér 12. 9.em.
A lakosság legnagyobb részének, főként azoknak, akik társasházakban élnek vagy éltek, valószínű nem kell magyarázni, hogy a szomszédokkal való békés egymás mellett élés sokszor nem is annyira egyszerű. A Polgári Törvénykönyv előírja, sem a birtoklás, sem a rendelkezés jogát nem gyakorolhatja a tulajdonos mások, így különösen a szomszédok szükségtelen zavarásával, vagy jogaik gyakorlásának veszélyeztetésével. A közös jogi keretek között a házirend és az SZMSZ megalkotása kötelező lehet nagyobb társasházaknál. A társasházakban örök probléma a zaj és a közösségi szabályok betartása, amelyet a házirendnek és az SZMSZ-nek egyaránt kezelnie kell. A házirend fontos része a szabályozásnak, amely a lakók közötti viszonyokat rendezi és meghatározza a közös költség viselésének és a felújítási alap létrehozásának szabályait is.
Az Országos Fogyasztóvédelmi Egyesület Társasházunk működtetéséről című kiadványával éppen azoknak a konfliktusoknak az elkerüléséhez nyújt segítséget, amelyek forrása például egy rosszul megalkotott házirend. A cél természetesen az, hogy a lakóközösségek maguk alakítsák ki az együttélés szabályait. Így volt már arra is példa, hogy az egyik társasház házirendjében rögzítette: a házban semmilyen állatot nem lehet tartani, bárki odaköltözik kénytelen ehhez tartania magát - magyarázza Losonczi, aki bár sok igénnyel szembesült már, az amerikai példához hasonló esettel itthon még nem találkozott.
tags: #losonczi #zsolt #balazs #tarsashaz