Maglód ingatlan garázs: tágas, többgenerációs lehetőségek egy 532 m²-es telken
Az ingatlan egy 532 m²-es, összközműves magántelken fekszik, elhelyezkedése és belső szerkezete révén kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját igényeik szerint alakítanának ki új otthont, vagy fenntartható, többgenerációs lakóházat keresnek.
Az ingatlan elrendezése és hasznosítási lehetőségei
Az épület belső terei rendkívül tágasak, jól alakíthatóak, jelenleg két külön szinten biztosítanak életteret. A házban összesen nappali + 4 hálószoba, 2 darab konyha, 2 darab fürdőszoba, egy kb. 14 m²-es terasz, valamint 3 különálló, praktikus tárolóhelyiség található.
Kétgenerációs vagy több lakásos opció: a két szint jelenleg külön-külön bejárattal is megközelíthető, így két teljesen szeparált lakrészként is funkcionálhat. Ugyanakkor a szintek közötti belső lépcsőház szerkezete megmaradt, ezért minimális ráfordítással ismét egyetlen, nagyméretű családi otthonná nyitható vissza.
Kiknek ajánljuk?
- Kiváló választás összeköltöző családoknak (szülők-gyermekek),
- nagycsaládosoknak,
- otthoni vállalkozást üzemeltetőknek (például 50 m² alapterületű, kétállásos garázs tartozik).
Az udvaron a garázsok mellett további felszíni parkolóhelyek, valamint zöldfelület is kialakítható a szabadidő eltöltésére. A telek elrendezése lehetővé teszi növényi sarok, játszótér vagy kis pihenő övezet kialakítását is.
Lokáció és finanszírozás
Az ingatlan Maglód szívében található, így sétatávolságra elérhetőek iskolák, óvodák, bölcsőde, mindennapi bevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények és hivatalok. A főváros és az M4/M0-s autópályák elérése autóval és tömegközlekedéssel (busz, vonat) egyaránt gyors és zökkenőmentes.
Energetikai besorolás és banki finanszírozás
Energetikai besorolás: I. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, banki hitelezésre alkalmas.
Részletes korábbi adatok és összehasonlítás Maglódról
Maglód településen az ingatlanok az országos átlagnál 3%-kal drágábbak, míg a megyeinél 7%-kal olcsóbbak. Az előző hat hónapban nem változott számottevően a településen az átlagár. A településen 4 247 lakóépület található, amelyek közül 243 db 50 m² alatti, 2 690 db 50-99 m² alapterületű, 1 314 db pedig 100 m²-nél nagyobb. Egy lakás átlagos alapterülete 89 m². Összesen 3 975 lakásban laknak, és 272 lakásban nem laknak, tehát a nem lakott lakások aránya 6,4%.
A magántulajdonban lévő lakások száma 4 186, önkormányzati tulajdonú lakás pedig 18 van. Az ingatlanok 3 822 esetben saját használatúak, 118 esetben bérbe van adva, azaz 3,0% a bérlakás. Maglód összes épületéből 3 310 1 lakásos, 266 2-3 lakásos, 85 4-10 lakásos, épületben pedig 11 vagy annál több lakás található.
Maglód településen 2011-ben 11 738 lakó lakott, 4 668 nő/férjezett, 909 özvegy, 1 070 elvált és 3 089 egyedülálló. A településen 1 431 felsőfokú végzettséggel rendelkező, 3 392 érettségivel rendelkező, 2 392 8 általánost végzett lakos van. A foglalkoztatottak száma 5 042, 685 lakosnak nincs munkája, 2 855 inaktív kereső, míg 3 156 lakos eltartott. A nemzetiségek aránya 3,0%, összesen 393 lakos. Vallási összetétel szerint 3 308 katolikus, 1 356 református, 841 evangélikus van a településen.
Maglód 11 738 lakosából 2732 még gyermekkorú, 364 720 évesnél idősebb de 39-nél fiatalabb, 3165 40 és 59 év közötti, 1916 60-79 év közötti, 278 80 év feletti lakos.
Igy épitettünk egy garázst házilag - D.I.Y (Gabriel Vlog)
Az ingatlan tehermentes és azonnal megvásárolható, lehetővé téve a gyors megvalósítást a fentebb vázolt többgenerációs vagy egyetlen nagy családi otthon koncepciók szerint.
Javasolt funkcionális kiépítések
- Garázs-bővítés és kettős beállási lehetőségek kifejlesztése az udvaron, amely közvetlen hozzáférést biztosít a lakrészekhez.
- A két szint összekapcsolása belső lépcsőházzal vagy ennek szükség szerinti részleges megtartásával a meglévő egységek megőrzése mellett.
- Tárolóhelyiségek fokozatos működtetése és a konyhák funkcionális elrendezése az igények szerint.
Érdeklődés esetén
Érdeklődők számára az ingatlan megtekinthető, és a finanszírozási lehetőségek részletesen megvitatásra kerülnek a adásvételi eljárás során. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, így a banki hitelezésre is alkalmas lehetőségeket kínál.
tags: #maglod #ingatlan #garazs