Az MFB-Ingatlanfejlesztő Zrt. és az ingatlanfejlesztés az MFB Csoportban
Az MFB-Ingatlanfejlesztő Zrt. az MFB Magyar Fejlesztési Bank Zrt. 100%-os tulajdonú leányvállalataként jött létre, hogy a bankcsoport ingatlankezelési, -fejlesztési, -hasznosítási és -értékelési kompetencia központjaként működjön.
A társaság 2002 márciusában alakult Beszállítói Befektető Zrt. néven. Az MFB Zrt. ingatlankezelési tevékenységének átalakítása során az MFB-Ingatlanfejlesztő Zrt. portfóliója kibővült, és szerepkörével jelentkezett a piacon. Tevékenységi körébe tartozik többek közt az ingatlanok adásvétele, bérbeadása, létesítmény-üzemeltetés, valamint a lakáspiac és a szállodaipar.
Társaságunk feladata, hogy az egyes ingatlanokat nyilvántartsa, jogi, műszaki, ingatlanpiaci státuszának alakulását folyamatosan nyomon kövesse, hasznosításukról vagy értékesítésükről gondoskodjék.
Az MFB Zrt. Igazgatósága 2012. szeptember 5-én jóváhagyta a Bank középtávú részstratégiáját. Az MFB-Ingatlanfejlesztő Zrt. Alapítójaként 6/2012. (IX.05.) számú Alapítói határozatában az MFB-Ingatlanfejlesztő Zrt.-t jelölte ki az MFB stratégiai csoport tulajdonában/kezelésében lévő ingatlanok és ingatlanfejlesztési céllal létrehozott befektetések (projekt társaságok, stb.) kezelésére.
A döntés mögött az a szándék húzódott meg, hogy a vagyongazdálkodás területén egy olyan szervezet jöjjön létre az MFB Csoporton belül, amely feladatának ellátása során alkalmazkodik a piaci követelményekhez, elfogadja a piac logikáját, valamint az állami vagyonnal történő gazdálkodást világos, egyértelmű jogszabályok és szabályzatok keretében, egységes elvek szerint, hosszú távon kiszámíthatóan, a közösségi érdekekre is figyelve folytatja.
Az MFB-Ingatlanfejlesztő Zrt. ingatlanfejlesztési folyamata
Az ingatlanfejlesztés során a társaság a következő lépéseket követi:
- Az MFB-Ingatlanfejlesztő Zrt. tulajdonában lévő vagy megvásárolni tervezett fejlesztési célú ingatlan hasznosítási elemzése, a piaci igények és a Társaság üzleti stratégiájának szempontjait figyelembe véve.
- Az ingatlanfejlesztési projekt megfogalmazása, beépítési koncepció készítése, előzetes piaci és pénzügyi elemzések.
- A projekt ütemtervének elkészítése, a banki finanszírozási igény előterjesztése.
- A kapcsolódó értékbecslési és átvilágítási feladatok, megvalósíthatósági tanulmány koordinálása, a tanácsadási szerződések szakmai előkészítése.
- A finanszírozási feltételek egyeztetése a hitelintézettel, önkormányzati tárgyalások megszervezése, az ingatlan adásvétel lebonyolítása.
- Műszaki tervek és költségvetés készíttetése, engedélyeztetési és tender folyamatok koordinálása.
Társadalmi és lakáspiaci szerepvállalás
A Baross Gábor Tőkeprogram Ingatlanalapok alprogramjának köszönhetően mintegy 630 ezer négyzetméternyi ingatlan válik a korszerű energetikai követelményeknek megfelelővé.
A Nemzetgazdasági Minisztérium (NGM) és a Nemzeti Tőkeholding (NTH) közös kezdeményezése révén 2023 óta 149 milliárd forintnyi forrás jutott hazai ingatlanok zöld célú fejlesztésére, amelyek között kereskedelmi, logisztikai és lakóépületek egyaránt megtalálhatók.
A Lakhatási Tőkeprogram célja, hogy ingatlanalapok ingatlanfejlesztésein keresztül jelentős mértékben ösztönözze a lakáspiaci kínálat növekedését. A program segítségével az állam által biztosított tőke mellett jelentős magánforrás, illetve kereskedelmi banki hitel formájában összesen akár 1000 milliárd forint összegű fejlesztéshez juthat a lakáspiac.
Lezárult a jelentkezés a Nemzetgazdasági Minisztérium és a Nemzeti Tőkeholding (NTH) együttműködésével, valamint a Magyar Fejlesztési Bank (MFB) finanszírozásával megvalósuló Lakhatási Tőkeprogramra. A március 17. és 24. között meghirdetett pályázatra 20 piaci alapkezelő 23 alapja jelentkezett, összesen mintegy 393 milliárd forint összegű tőkeigénnyel.
Pénzügyi adatok és kapcsolati háló
Az utolsó elérhető beszámolók alapján 2024-ben a cég nettó árbevétele 233 376 000 eFt volt.
Az OPTEN gyorsjelentése alapján, amely az előző évhez viszonyított jelentős mértékű pénzügyi adatváltozást mutatja meg, a vállalkozás működésében nincs regisztrált információ.
Az OPTEN Kapcsolati hálója alapján a cég rendelkezik kapcsolt vállalkozásokkal.
Adataink alapján a céggel kapcsolatban van pozitív információ, részletek a Cégelemzésben találhatók.
A cég a Pénzügyi szolgáltatás (kivéve: biztosítási, nyugdíjpénztári tevékenység) nemzetgazdasági ágon belül a Monetáris közvetítés szakágazatban működik. Az MFB Zrt. székhelye Budapest településen található, és az Egyéb monetáris közvetítés területén működik.
| Tétel | Összeg (eFt) |
|---|---|
| Nettó árbevétel | 233 376 000 |
tags: #magyar #fejlesztesi #bank #ingatlanfejleszto #zrt