Major Imre közös képviselő Sajometal Kft. – Társasházi közös képviselet és ingatlankezelés Budapesten
A cégünk 1991 áprilisában alakult, fő tevékenységünk a társasházi közös képviselet ellátása, ingatlankezelés. A társasházak üzemeltetési, állagmegóvási, felújítási feladatait építész, épületgépész szakképesítésű kollégáink végzik úgy, hogy egy-egy épületnek állandó kijelölt házkezelője van. Az adminisztratív feladatokat, úgymint könyvelés, egyéni folyószámlák vezetése, tartozások törvényes keretek közötti behajtása, valamint szükség szerinti számlázás, bér- és munkaügy, Tb ügyintézés, adózás, mérlegképes könyvelői végzettségű kollégánk irányítása mellett végzi négy dolgozónk. A hátralékos fizetőkkel szemben a törvény által biztosított eszközök igénybevételével járunk el.
Szolgáltatási terület és referenciák
Az elmúlt évek során megbízóink érdekében eredményes pályázatokat nyújtottunk be az önkormányzati vissza nem térítendő támogatás, kamatmentes hitel elnyerésére a kerületnél, illetve a fővárosnál egyaránt. 1035 Budapest, Hunor/Vihar/Velence u.1-3. 1033 Budapest, Huszti u.9-17. 1035 Budapest, Váradi u.17. Cégünk Hétfőtől-Csütörtökig 8 és 15.30 között, Pénteken 8 és 11.30 között személyesen és telefonon, munkaidőn túl üzenetrögzítős telefonszámon érhető el.
Adatvédelem és hatályos jogi alap
I. Adatkezelő és adatfeldolgozó:
Az adatvédelmi előírások alkalmazása szempontjából a TÁRSASHÁZ, mint Adatkezelő szerv vezetőjének a Társasház közös képviselőjét kell tekinteni. (XVII.fejezet). Az Adatkezelő és a XVII. Adatfeldolgozó, illetve az XV. és XVI. részek részletezik a jogi kereteket, adatvédelmi elveket, és a feladatokat.
II. Érintettek joga és tájékoztatás:
A személyes adatok védelméhez való jog a természetes személyek alapjoga, és az Érintettek információs önrendelkezési jogát is garantálja. Az értesítés módszerei és határidői az adatkezelési eljárások része, és a kérelmek vizsgálata a beérkezést követő legrövidebb időn belül történik; maximum egy hónapon belül, szükség esetén további két hónapos hosszabbítással.
III. Az adatok kezelése és biztonsága:
A személyes adatok kezelése a törvény alapján történik, így például adó- és járulékkötelezettségek teljesítése céljából kerülhet sor az adatok kezelésére. Az adatkezelő és az adatfeldolgozó biztosítja az adatok biztonságát, és az adattovábbítás csak az érintett hozzájárulásával, a jogszabályi keretek betartásával történik.
IV. Joghatóság és jogorvoslat:
Az Érintett jogai közé tartozik a helyesbítés, az adatok törlése, az adatkezelés korlátozása, illetve az adatok hordozhatóságához való jog gyakorlása. Tiltakozás esetén az Adatkezelő a kérelem benyújtásától számított legfeljebb egy hónapon belül vizsgálja meg a helyzetet, és írásban értesíti az Érintettet.
Szolgáltatások részletezése
Az üzemeltetési feladatok megoldására építészeti és mérnöki háttérrel dolgozó kollégáink állandó házkezelőket biztosítanak minden társasház számára. Az adminisztratív feladatokat négy dolgozónk végzi, ideértve a könyvelést, számlázást, bér- és munkaügyet, Tb ügyintézést és adózást. A hátralékkezelésre a törvényes eszközök felhasználásával kerül sor, és a tartozások behajtása a törvényi előírásokhoz igazodik. Megbízóink részére pályázati lehetőségeket is keresünk és menedzselünk.
A megkülönböztetett társasházak listája és a megbízások részletezése hosszú lista, amelyen belül számos helyszín található Budapesten és környékén, például a 1035 Budapest és a 1033 Budapest kerületekben lévő társasházak. Ezekhez a projektekhez több megoldási és feladatkör tartozik, köztük a tetőfelúítási munkálatok, csatornázás, utcai és udvari felújítások, illetve a közgyűlést érintő adminisztrációs teendők.
Jogszabályi összefoglaló
- Az információs önrendelkezésről és az információszabadságról szóló 2011. CXII. törvény
- A Társasházakról szóló 2013. évi CXXXIII. törvény
- A számvitelről szóló 2000. évi C. törvény
- Az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény
- Az egyszerűsített foglalkoztatásról szóló 2010. évi LXXV. törvény
- A személyi jövedelemadókról szóló 1995. évi CXVII. törvény
Gyakorlati információk az ügyfeleknek
Az iroda hétfőtől csütörtökig 8:00-15:30 között, pénteken 8:00-11:30 között érhető el személyesen és telefonon. A munkaidőn túlra üzenetrögzítő áll rendelkezésre.
Kötelező adatrögzítés és adathozzáférés: a Munkatársak nyilvántartása és a kapcsolódó adathasználat szabályozva van a fent említett törvények és belső Szabályzat szerint. A vállalat a belső és külső hálózatokat tűzfal védi, és a jelszavak változtatása rendszeres.
Részletes hatályos lista és referenciák
A közös képviselethez tartozó megbízások listája több helyszínt fed le Budapesten, különböző kerületekben és utcasorokon. Az alprogramok között megtalálható a tetőfelúítás, utcai és udvari homlokzat felújítás, csatorna-cserék és egyéb felújítási feladatok.
tags: #major #imre #kozos #kepviselo #sajometal #kft