Márvány utca kiadó üzlethelyiség: komplex betekintés Budapest I. és XII. kerületek irányába
Budapest belső kerületeinek kínálatában az Üzlethelyiség kiadó - Budapest I. és környéke egy olyan széles palettát mutat, amely a különböző méretű és felhasználási lehetőségek között válogatva lehetővé teszi az iroda, rendelő vagy kiskereskedelmi egység számára a stabil bérleti megoldást. A gyűjtött példák között közös vonás a jól megközelíthetőség, a kivételes adottságokkal bíró helyszínek és a megújuló energiákhoz igazított építészeti megoldások megléte.
A legkeresettebb lokációk és tipikus formátumok
- Bel-Buda központi helyszínek - elsődlegesen üzlethelyiségként, rendelőként vagy irodaként dolgozó közel-keleti pozíciókban rejlő potenciál: a Gellérthegyi környék és a Krisztina körút környéke kiemelt érdeklődésre számíthat.
- Költözhető és rugalmas alaprajzok - jellemző példaként a jól osztható, rugalmas alaprajz, amely az iroda, bemutatóterem vagy kisüzlet igényeihez igazítható.
- Geotermikus és megújuló energiával működő rendszerek - például aljában lévő 40 m2-es üzlet új építésű házban, ahol a hűtés-fűtés geotermikus technológiával történik, nincs gáz és cirkó, nincs kémény.
- Paneles és felújított értékek - a 2014-es felújítású, Dunára néző söröző bérleti joga, vagy a 32-90 m2 közötti földszinti üzlethelyiségek kiadása/értékesítése.
- Különböző munkalehetőségek a történelmi környezetben - a Várnegyed, a Clark Ádám téri környék vagy a Fő utca környéke kiemelten frekventált helyek, ahol a tevékenység étteremtől a szépségstúdión át a kereskedelmi egységekig terjed.
Konkrét példák a kínálatból
- Eladó 40 m2-es üzlethelyiség az 1. kerületben, geotermikus rendszerrel, megújuló energiával működve, nincs gáz- és cirkófűtés, a mennyezeten zajló hűtés-fűtés megoldással.
- Kiadó 200 m2-es utcai bejáratú üzlet egy luxus kivitelű ingatlanban az I. kerületben; az elrendezés esközös és rugalmas.
- Kiadó 140 m2-es üzlet az I. kerületben, a Fő utcánál a Clark Ádám tér közelében, nagyon frekventált helyen, a környék legkeresettebb részei között.
- 11 m2-es kis üzlet kiadó a Kosciuszko Tádé utca közelében, 9 m2-es eladótérrel és 1,8 m2-es WC-mosdóval;
- Batthyányi tér és a rakpart közelében lévő szuterén söröző bérleti joga eladó; a bérleti jog 2021-ig érvényes, utána hosszabbítási lehetőséggel.
Miért érdemes Márvány utcában és környékén gondolkodni?
A Márvány utca és a XII. kerület vonzó adottságai különösen érvényesek a forgalmas főutca-modellt megvalósító helyszíneken: földszinti megjelenés, közeli gazdasági bejárat, jól látható kirakat és az utcai bejárat lehetőségei mind hozzájárulnak a látogatók és a potenciális bérlők számának növekedéséhez. A megvalósítás különböző méretű raktár vagy előkészítő területet is magában foglalhat, gazdasági bejárattal is rendelkezhet, ami növeli az üzemeltetés hatékonyságát.
Az energiatakarékos megoldások és a zöld technológiák kiemelve jelen vannak a kínálatban, amely hosszú távú költségmegtakarítást biztosíthat a bérlők számára. A befektetői és bérlői piac egyaránt reagál a belső- és külső korszerűsítésekre, a helykínálat rugalmasságára és a környezetbarát megoldásokra.
Részletes tájékoztatás a legfontosabb lehetőségekről
Az elérhető ajánlatok között megtalálható a felújítandó üzlethelyiség a Gellért-hegy közelében is, amely 65 m2-es alapterületű, és 79,9 millió Ft irányáras; a helyszín kiválóan alkalmas üzlet, rendelő vagy iroda számára. Továbbá a egy nagyobb, 200 m2-es utcai bejáratú üzlethelyiség lehetősége is adott a városközpontban a krisztina körúton, közvetlenül a Déryné étterem szomszédságában.
Tájékozódási pontok a megvásárláshoz vagy bérléshez
- Értékelje a közlekedési kapcsolatoktól való közelséget (közel a metró- és buszmegállókhoz, főúton való megközelítés).
- Vizsgálja meg az adott helyszín infrastrukturális adottságait (fűtés/hűtés rendszerek, energetikai tanúsítványok).
- Tekintse át a bérleti díj és rezsi terhelést, a hosszabbítási feltételeket és a bérleti jog átadásának lehetőségeit.
- Értékelje a környék forgalmát, a szomszédos vállalkozások profilját és a potenciális ügyfélkört.
Hogyan épül fel egy tipikus ajánlati portfólió az Márvány utcában?
Az aktuális kínálatban gyakran előforduló elemek:
- Kis alapterületű üzlethelyiségek 11-32 m2 között a földszinten, saját bejárattal és kis eladótérrel.
- Közepes méretű üzletek 40-70 m2-esek magán- vagy tüğeltes asszamban, megújuló energiával üzemelő rendszerekkel.
- Nagyobb kereskedelmi egységek 90-200 m2-es méretekben, utcai bejáratokkal és több helyiséggel.
- Eladó vagy kiadó lehetőségek váltakozása: eladó felújítandó vagy teljesen felújított üzlethelyiség, hosszú távú bérleti joggal társítva.
Az adatok köre és a konkrét példák alapján látható, hogy a Márvány utca és a XII. kerület kínálata sokféle felhasználási lehetőséget biztosít: irodák, rendelők, kozmetikák és éttermi jellegű tevékenységek egyaránt megtalálhatók a különböző méretű és kivitelezésű helyszíneken.
tags: #marvany #utca #kiado #uzlethelyiseg