Mátyás Ház Ingatlankezelő Kft.: társasházi menedzsment és közös képviselet részletei

A kertes házi élettel szemben, a társasházban két típusú tulajdonosi forma van jelen: közös osztatlan tulajdon üzemeltetésével és fenntartásával kapcsolatos összes költség, valamint a magántulajdonnal bíró lakótársak közössége. A társasházban magántulajdonnal bíró illető is részt vehet a közgyűlésen, de csak írásos meghatalmazás alapján. A közgyűlésen jelenlévő tulajdonosok a tulajdoni hányaduk alapján hozzák meg döntéseiket; határozatképesség akkor áll fenn, ha az összes tulajdoni hányad több mint fele jelen van. Ennek hiányában megismételt közgyűlés válik esedékessé, ahol már a jelenlévő résztvevők dönthetnek. Így akár 2-3 ember is dönthet egy ház életéről.

Vannak azonban úgynevezett minősített kérdések, amelyek között szerepelhetnek a ház okiratainak módosítása, a felújítások, a közös tulajdon értékesítése stb. 25 albetét feletti ház esetén. Nem értek egyet a közgyűlésen hozott döntéssel. A közös költség egyik tételét képező felújítási alapból származó összeghatárokat az SZMSZ határozza meg. Társasházakra a sortartásos kezesség szabályai vonatkoznak.

A társasházban kétféle káreseményt különböztetünk meg: a közös tulajdont érintő és a magán tulajdont érintő károkat. Közös tulajdon esetén a ház fedezi az elhárítást, magán tulajdon esetén az ingatlan tulajdonosa. Ha a probléma a többséget vagy a közös tulajdont bármilyen formában érinti, a ház képviselőjének kötelessége intézkedni. Fontos, hogy társasházba költözés esetén a vevő kérjen az eladótól Képviselői nyilatkozatot (NULLÁS igazolást), amely biztosítékot ad arra, hogy az ingatlanon nincs elmaradt közös költség hátralék.

Az információk a TARSASHAZ.HU Ingatlankezelő Kft. tevékenységére és az ahhoz kapcsolódó szolgáltatásokra utalnak. A cég székhelye Budapest, és az Egyéb ingatlanügynöki-, -kezelési szolgáltatás területén működik. Az utolsó elérhető beszámolók szerint 2025-ben nettó árbevételük 8 069 eFt volt. Az OPTEN gyorsjelentése alapján nincs jelentős mértékű pénzügyi változás a tavalyi évhez viszonyítva. A cég kapcsolt vállalkozásokkal rendelkezik, az Ingatlanügyletek nemzetgazdasági ágon belül az Ingatlanügynöki-, -kezelési szolgáltatás díjazásos vagy szerződéses alapon tevékenykedik. A fő tevékenység a társasházkezelés és közös képviselet, munkatársaink kiemelkedő szakértelemmel rendelkeznek a könyvelés, kezelés és jogi háttér terén. Közös képviselőink felelősségbiztosítással rendelkeznek.

Mátyás Ingatlan Kft. egy Kft. jellegű társaság is megjelenik az adatok között, melynek tevékenységi köre a saját tulajdonú és bérelt ingatlanok bérbeadása, üzemeltetése. Alapítási éve 2020, székhelye Fót. A cég nyilvántartásban aktív státuszban van, és vezetői közé Maklári Jánosné és Lénárd László tartozik. Tulajdonosok között szerepel a Building & Machinery s.r.o. is. Az információk alapján a cég számlái zárolásmentesek, adótartozás nincs, és a létszám jelentve. További részletek a cégkielégítő oldalakon érhetők el.

Az ingatlankezelés és közös képviselet területén dolgozó szakemberek kiemelkedő szakértelemmel rendelkeznek mind a társasházak könyvelését, kezelését, mind a jogi hátteret illetően. Feladataik ellátása során fix partnereikkel szoros együttműködésben dolgoznak, hogy a felmerülő problémákat azonnal megoldják. Cégünk közös képviselői felelősségbiztosítással rendelkeznek.

Infografika: A társasházi közgyűlés működése és a döntéshozatal folyamata

Gyakran felmerülő kérdés, hogy hogyan érinti a közös költség és a felújítási alap a ház üzemeltetését. A közös költség tételei és a felújítási alap összegének meghatározása az SZMSZ-ben található. A közös képviselet feladata a jogi és gazdasági hátteret is biztosítani, így a kockázatok minimalizálása érdekében fontos, hogy a tulajdonosok tisztában legyenek jogaikkal és kötelezettségeikkel. Ha konkrét vállalkozások és szolgáltatók Budapest környékén érdekli az olvasót, a cég megadott kapcsolatai és referenciái segítenek a megoldások kiválasztásában.

Összegzésképpen, a Mátyás Ház Ingatlankezelő Kft. és a kapcsolódó cégek fő feladata a társasházak hatékony kezelésének biztosítása, ideértve a könyvelést, a jogi hátteret, a közös tulajdon és a magántulajdon közti összefüggések kezelését, valamint a felújítási alap és közös költségek átlátható működtetését. A vevői és bérlői igények kielégítésére szolgáló folyamatok, együttműködés a partnerekkel és a felelősségbiztosítás mind hozzájárulnak a zökkenőmentes társasházi élethez.

Bevezetés a közbeszerzésbe online szakmai képzés alapképzés dr. Tátrai Tünde bevezetése

Tájékoztató adatok a cégekről

Mátyás Ingatlan Kft. - 1094 Budapest, Tűzoltó utca - Korlátolt felelősségű társaság, saját tulajdonú és bérelt ingatlanok bérbeadása, üzemeltetése. Alapítás: 2020. Székhely: Fót. Ügyvezetők: Maklári Jánosné, Lénárd László. Tulajdonosok: Building & Machinery s.r.o. Elérhetőségek és részletek a hivatalos forrásokban ellenőrizhetők.

A cégkapcsolatok és a szolgáltatási terület részletei alapján a társasházkezelés és közös képviselet kiemelt tevékenység. Az OPTEN adatai szerint nincs jelentős pénzügyi változás az előző évhez képest; a nettó árbevétel 2025-ben 8 069 eFt volt. A vállalkozásnál pozitív kapcsolatok és lehetőségek találhatók a kapcsolt vállalkozásokkal való együttműködésben, részletek a Cégelemzésben érhetők el.

A cég célja, hogy minden társasház számára megbízható, professzionális szolgáltatást nyújtson közös képviselet és ingatlankezelés terén. Munkatársaink szakértelmének köszönhetően a könyvelés, kezelés és jogi háttér gyors és pontos megoldást biztosít a felmerülő problémákra. A felelősségbiztosítás és a szoros partneri hálózat hozzájárul a megbízható szolgáltatás-nyújtáshoz.

Ábra: Közös képviselet és ingatlankezelés moduljai
  • közös költségek és felújítási alapok tiszta felügyelete
  • közgyűlés határozatképessége és napirendi pontok kezelése
  • tulajdonosi hányad szerinti szavazatok és meghatalmazások
  • szigorú jogi és pénzügyi megfelelés

Ha részletesebben érdekli a Mátyás Ház Ingatlankezelő Kft. tevékenysége és a társasházkezelés konkrét gyakorlati folyamatai, érdemes a hivatalos forrásokból naprakész információkat beszerezni, illetve közvetlen megkeresni az érdeklődő vállalkozásokat a személyre szabott ajánlatokért.

tags: #matyas #haz #ingatlankezelo #kft

Népszerű bejegyzések: