Mosonmagyaróvár helyi építési szabályzat kerítés: szabályok, formák, és gyakorlati irányelvek

Az ember alapvető igénye, hogy szeretteit biztonságban tudja, és megóvja értékeit.

Egy család legnagyobb értéke általában a házuk, így természetesen ezt is szeretjük védeni.

Számos módja van ennek, de a mai modern technikák - kamera, riasztórendszer - mellett a kerítésépítés az elsődleges és legjellemzőbb.

Alapvető fogalmak és jogi keret

Mutatjuk, mik a kerítésépítés szabályai 2025-ben Bács-Kiskunban.

A településrendezési és építési elvárásokat rögzítő kormányrendelet szerint a kerítés olyan építmény, amely elválasztja a saját telket a szomszédos ingatlantól vagy a közterülettől.

A kerítésépítés legfontosabb jogi keretei közé tartozik, hogy a kerítés nem veszélyeztetheti a közlekedést vagy a szomszédos ingatlanokat.

A kerítésépítés egyik legalapvetőbb szabálya, hogy tömör kerítés 2,5 méter felett nem létesíthető.

Az utcára néző oldalon - vagyis a telek homlokvonalán - szögesdrót kizárólag akkor alkalmazható, ha az legalább két méterrel a járdaszint felett helyezkedik el, és nem jelent veszélyt a közterület használatára nézve.

Különböző övezetek és önkormányzati hozzáállás

A kerítésépítés állandó vita a szomszédok között.

A kormányrendelet alapján a közterületi határvonalon álló kerítésnek teljes egészében a saját telken kell állnia.

Ha az építés kötelező, akkor kerítésnek el kell készülnie a telek homlokvonalán, az utcafronti részen, az útról nézve a jobb oldali telekhatáron, a hátsó telekhatár felénél, a jobb oldali telekhatártól számítva, ha nincs más megállapodás a tulajdonosok között.

Kecskeméten a városi képhez kell igazítani a kerítést, és a helyi szabályzat szerint az utcai kerítést az épület építészeti karakteréhez, anyaghasználatához és városképi sajátosságaihoz kell illesztetni.

A Helyi Építési Szabályzat szerint mezőgazdasági vagy erdő övezetekben tömör tégla, beton, gabion, zárt deszka, fémlemez kerítés nem építhető, és a telekhatáron belül meg kell határozni a kerítés elhelyezését.

A kerítés típusa és anyaga a városképi és funkcionális igényeknek megfelelően változhat, és a telek határától függően különböző korlátozások vonatkozhatnak rá.

Konkrét példák a megközelítésekről

A kerítésépítés szabályai alapján Kiskunhalason a tömör kerítés legfeljebb 2,5 méter magas lehet, támfal esetén pedig a kerítés és a támfal együttes magassága nem haladhatja meg a 3 métert.

Kalocsán közterület vagy magánút menti telekhatáron áttört kerítés létesíthető, kivéve ha a forgalom vagy a közlekedés szempontjából ez problémát okozna.

A legtöbb önkormányzati rendelet előírja, hogy az utcaképet figyelembe véve lehet kerítést építeni, és Kalocsán ennél konkrétabbat is megfogalmaz a helyi rendelet a színhasználatról és a megjelenésről.

Baján az országos előírásokhoz igazodva a tömör kerítések maximális magassága 2,5 méter, a támfal és kerítés együttes magassága pedig 3 métert nem haladhatja meg.

Gyakorlati megfontolások - nyomon követhetőség és példák

Az áttört, átlátható kerítés a prioritás a városi látvány szempontjából, és az utcafronton gyakran alacsonyabb magasság és átlátható mintázat a kívánatos.

A kerítés mellett a sövény is kerítésnek minősülhet, és a telekhatáron álló sövénynek is meg kell felelnie a jogi előírásoknak, ha az nem engedi át a közvilágítást vagy a látást.

A kerítésépítés előtt érdemes tisztában lenni a jogszabályi keretekkel, és a helyi HÉSZ előírásait figyelembe venni, mert a legtöbb kerítés építéséhez nem szükséges engedély, de a helyi szabályzat sokszor tartalmaz konkrét követelményeket.

A településrendezési terv módosítására Mosonmagyaróváron több egyéni kérelem és önkormányzati kezdeményezés alapján indult eljárás a város több területét érintően, és a módosítások között beletartozik az egyetemi kollégium területének szabályozása is.

Településrendezési terv Mosonmagyaróváron

Az önkormányzat 2019.04.22-i döntése alapján módosítja a helyi építési szabályzatot, több ponton érintve a kerítésépítésre vonatkozó előírásokat és a kapcsolódó területeket.

A módosítási eljárás részleteit a 419/2021-es kormányrendelet írja le, és partnerségi egyeztetést is le kell folytatni a véleményezési szakaszban.

A módosítások között szerepel a terepszint alatti építmények beépítési arányának meghatározása, a kerítésre vonatkozó általános előírások átdolgozása és számos telek- és közterületi különbség pontosítása.

Az új szabályozási elemek közül néhány a következőket érinti: a kerítésépítést meghatározó előírások a város vizuális megjelenéséhez és a közterületbiztonsághoz igazodnak; a településképi védelem és az övezetek közötti különbségek kiemelése fontos szempontot képez.

Az eljárásban a lakosság, a civil szervezetek és a gazdasági szereplők véleményét is várják a javasolt módosításokkal kapcsolatban.

Összességében a mosonmagyaróvári kerítésépítés jogi keretei a közterületbiztonságot, a telekhatár tisztaságát és a településkép megőrzését szolgálják, miközben a helyi szabályozások lehetőséget adnak a funkcionális és esztétikus megoldások kialakítására.

Kerítés típusa és telekhatár megközelítésének vizuális ábrázolása
Kerítés típusaMax. magasságMegjegyzés
Utcafronti tömör kerítés2 m alattÁtláthatóság és városkép követelmények
Áttört kerítés2 m alattÁtláthatóság prioritás
Támfal + kerítés kombináció3 m-igEngedélyköteles lehet
Sövény2 m alattKeretnek minősül, ha telkek határán áll

Jogszabályi hivatkozások és megjegyzések összefoglalása a gyakorlatban: