Corvin Corner Irodaépület: közlekedőnapokkal hangolt, multifunkcionális irodakomplexum a Corvin-negyedben
A Corvin Corner irodaház a budapesti városrehabilitáció meghatározó állomása, amely 2014-es átadása óta szerves része a Corvin Sétány irodakomplexumának. Az „A” kategóriás épület közvetlenül a Corvin Plaza szomszédságában, a Futó utca és a Práter utca sarkán helyezkedik el.
Építészeti megoldások és közösségi kapcsolatok
Az épület arculata a praktikumot és a vizuális ritmust ötvözi: az utcafronti homlokzaton üveg- és vakolt felületek váltakoznak, a belső udvar felé pedig egyszerűbb, letisztult kialakítás érvényesül. A tervezők figyelmet fordítottak a közösségi terek és az épület kapcsolatára: a földszinti üvegfalak visszahúzása tágasabbá teszi az utcafrontot, a felső szintek konzolos kialakítása pedig természetes esővédett sávot biztosít a járókelők számára.
A hatszintes irodaház belső elrendezése a hatékonyságot szolgálja. A legfelső szint az épület többi részétől visszahúzva kapott helyet, így tágas tetőterasszal kiegészülve kínál exkluzív irodaterületeket. A természetes fényt részben nyitható üvegfelületek biztosítják, a belső kert pedig közvetlen kapcsolódási pontot jelent a délnyugati oldalon, nyugalmat hozva a munkanapokba.
Rugalmasság és belső szerkezet
A belső terek rugalmasan alkalmazkodnak a bérlői igényekhez: az irodák jellemzően egyterűek, amelyeket funkcionális kisebb helyiségek egészítenek ki. Az épületen belüli közlekedést három lift segíti, a Práter utca felől megközelíthető mélygarázsban pedig 66 parkolóhely áll a bérlők rendelkezésére. Az egyterű irodákban a gépészet mennyezet alatti vezetése a flexibilis térhasználatot szolgálja, látványa pedig rendezett marad.
Corvin-negyed és a környék karaktere
A Corvin-negyed átalakulása közismert: a Futó utca-Práter utca irodaház ebben a gyorsan változó építészeti közegben kíván egyensúlyozni a befektetők által elvárt mai jelleg és a városrész történeti épületeire jellemző karakter között. Az épület ritmikus homlokzata, vakolat-üveg kompozíciója a lyukarchitektúra kortárs átirata. A ház a saroknál kissé visszahúzódik, teret enged a járdán zajló életnek. A földszinten, bár vannak bérlők, nem akar intenzív életet élni a ház, érzékelve, hogy a környék kereskedelmi erejét a Plaza kiszippantotta.
Gépészet és terek megközelíthetősége
Ellenben a földszinten is gépkocsi- és biciklitárolók létesültek, ami költséghatékony megoldás, másfelől a környék ismeretéből következő, őszinte válasz arra, ahogyan egy irodaház abban az utcában működni tud. Az irodaházban a kilátás sem elhanyagolható: a sűrűn sorjázó monitorok mellett a belső kert felé vagy a felsőbb emeletekről a régi pesti tetők tájképére nyíló kilátás nyugtató hatást gyakorol a dolgozókra.
Régebbi referencia: Corvin Palace és a kapcsolódó fejlesztések
A Corvin Palace Budapest egyik legforgalmasabb kereszteződésében és közlekedési csomópontjában található, 1926 óta tekintélyes nagyáruházként működött. Az épület helyreállítása és a tér rekonstrukciója 2021-ben kezdődött meg, és 2023 tavaszára az ingatlan eredeti szépségével gazdagítja a már felújított Blaha Lujza teret. Az épület a felújítás után három szinten kereskedelmi és négy szinten iroda funkciót tölt be összesen 16.500 négyzetméteren. A tetőszinten egy panoráma terasz nyújt gasztronómiai és kulturális élményeket.
Piaci háttér és tevékenységek
A 21. Irodánk 2015 óta foglalkozik ingatlanok értékesítésével, kereskedelemben szerzett tapasztalatunk 20 évre tekint vissza. 2017-ben a „ÉV IRODÁJA” címeket gyűjtötte be a cégcsoport a különböző éveken belül, amely alátámasztja szakértelmünket és ügyfélközpontú megközelítésünket. Energetikai tanúsítványok fontosságát kiemelve: a tanúsítvány megkövetelt kötelezettség az adásvételi szerződések előkészítésénél, és a szakértői javaslatok segítik az energiahatékonyságot.
Korábbi mérföldkövek a Corvin Sétányon
Az 2010-es évek közepén indult fejlesztésként a Corvin Sétányon megjelent több iroda- és kereskedelmi egység, köztük a Corvin One irodaépület, amely 2008-ban került átadásra és a sétány mentén az első ütemeket indította. 2015-ben a Nokia Networks magyarországi vállalata költözött a Corvin Sétányra, ezt megelőzően és követően is több rangos projektet és díjat ért el a fejlesztői cégcsoport, köztük a CNN figyelmét is felkeltő Urban Land Institute Global Award for Excellence elismerés.
- Corvin One irodaépület átadása 2008-ban.
- Nokia Networks Magyarország költözése 2015-ben a Sétányra.
- Corvin Sétány - Skypark irodaépület átadása a Futureal-csoporttól.
- Az Urban Land Institute díja a 2014-es elismerés kapcsán a projektre.
Összefoglaló a helyszínekről és kilátásokról
A Corvin Corner irodaház igyekszik megőrizni az utcai élet dinamikáját és a járdán zajló tevékenységekhez való alkalmazkodást, miközben belső tereiben a modern munkavégzés igényeit szolgálja ki. A földszinti parkolók és kerékpártárolók hozzájárulnak a fenntartható közlekedéshez, a tetőterasz pedig exkluzív kulturális és gasztronómiai élményeket kínál a bérlők számára.
Népszerű bejegyzések:
- Megbízható és teljes körű árajánlat készítése gázvezeték felújításához
- Részletek Pilisvörösvár kormányablaka nyitvatartási rendje
- Megbízható tetőtér-beépítés generálkivitelező előnyei egyetlen kivitelezővel
- Kapcsolódó törvényi szabályozások
- Csermajor ingatlanok eladók – áttekintés és a HOUSE36 közreműködése