Nagy tömegű épületek tervezése és kivitelezése

Tervező irodám - rövid határidővel - készíti el Önnek a műszaki terveket, egyúttal vállalja az építési engedély kérelem benyújtását az ETDR-felületen. Az irodánk célja, hogy a mai kor elvárásainak és előírásainak megfelelő korszerű ipari épületeket tervezzünk.

Az ipari épületek tervezésének sajátosságai

Az ipari épületek tervezése egy minden más funkciótól különböző építészeti feladat. Ezeknél az épületeknél az elsődleges fókusz a technológiának minél inkább megfelelő, logikus szerkesztésű, költséghatékony kialakításra kerül. Az épület funkcionalitását az ipari épületekben alapvetően meghatározza a gyártástechnológia. Az ipari épületek alapját, általában, egy logikus szerkesztésű csarnokváz határozza meg. Így a statika egy fontos kiindulási alapot jelenet a tervezési folyamat során. Az ipari épületek általában nagy alapterületű tömegekkel rendelkező épületek.

Szakági tervek és részletek

Az ipari épület tervezésének esetében a többi építészeti funkcióhoz képest is nagyobb jelentősége van a szakági terveknek. Irodánk az előbbiekben felsorolt szakági tervezők közül minden szakág tekintetében régre visszanyúló, jó szakmai kapcsolatot ápol. A kiviteli terv a tervezési folyamat legrészletesebb eleme. Ez az engedélyezi tervhez képest az épület műszaki részleteinek pontosabb kidolgozását tartalmazza. Ezek a tervek már szoros összhangba kerülnek a szakági tervezők rajzaival. Látható lesz a terveken minden gépészeti és épületvillamossági nyomvonal, amelyek egyeztetésre kerülnek minden beépítendő építészeti elemmel. Az ipari épületek esetében kiemelt fontosságú a gyártástechnológiához kapcsolódó műszaki megoldásokról készített részletek.

Funkcionális program és belső szervezés

Az ipari épületek a tervezési program meghatározásában is különböznek más építészeti munkáktól. A gyártástechnológiai elvárásokon kívül fontos még meghatározni, a dolgozók pontos létszámát, nemenkénti megoszlását. Fontosak a számukra biztosítandó szociális funkciók. A vázlatterveken kidolgozzuk, hogy a funkció hogyan helyezhető el a telken. A vázlatterv pontosan kidolgozza az épület alaprajzi technológiai sorát a gyártástechnológia alapján. Ezen kívül fontos alaprajzszervezési kérdés lehet a dolgozók szociális tereinek, és az irodafunkcióknak az alaprajz szervezési módszere.

Telekviszonyok, szabályozás és korlátok

Az OTÉK (253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről) és a települések Helyi Építés Szabályozásai az építési telekre elhelyezhető legnagyobb épület méretét több különböző paraméterben is szabályozza. Ezeken a paramétereken kívül egyéb előírások is erősen korlátozhatják a telken elhelyezhető épület méreteit és kialakítását. Ilyen lehet például a kötelezően előírt tetőhajlásszög, vagy egy kötelezően figyelembe veendő beépítési vonal, amelyre az épület rá kell helyezni. Az épület elhelyezését korlátozhatják örökségvédelmi, régészeti, környezet- és vízvédelmi védőzónák. Irodánk számos projekt elkészítése során több, egészen bonyolult telekszituációval találkozott már.

Tájolás, közlekedés és logisztika

A tervezés során figyelembe vesszük a telek tájolását, az uralkodó szélirányt és a kamionok fordulási sugarát. A közlekedéstervezőm kiszámolja az üldözési görbéket, javaslatot tesz a kamionparkolóra, valamint a ki és be közlekedésre. A logisztikai beruházás üzleti eredményessége, nyereségessége nagyban függ attól, hogy a logisztikai parkot a piaci igényekhez igazítva milyen logisztikai épületekkel töltjük fel. Az üzleti eredmény maximálása csak a logisztikai épületek közel teljes kihasználtságával érhető csak el, melyet csak minőségi épületekkel lehet biztosítani.

Energiahatékonyság és gépészet

Ennek megfelelően a hőszükségletet számítással alátámasztjuk és optimalizált fűtésrendszert tudunk tervezni. A tervezés során pontosan meghatározzuk a beruházás időbeli ütemezését és ezzel együtt a tervezés egyes fázisait, határidőit is. A tűzvédelmi jogszabályok betartása, azok optimális és költséghatékony alkalmazása az ipari épületek tervezésénél a tervezési feladatok egészét tekintve is az egyik legfontosabb.

Tervezési fázisok, dokumentáció és engedélyezés

Tervezési szolgáltatás igény szerint lehet: koncepcióterv, tanulmányterv, építési engedélyezési terv, tenderezés, generál tervezés, szakhatósági egyeztetés, kiviteli tervkészítés, megvalósulási tervek készítése, költségvetések készítése. Az engedélyezési terv elsődleges célja, hogy az épület építéséhez az építési engedélyt megszerezze. Ennek a tervnek igazolnia kell az épületen alkalmazott megoldások az OTÉK-nak való megfelelőségét. A tervcsomag másik fontos célja a jogszabályi megfelelés mellett, az épületen alkalmazott főbb épületszerkezeti megoldások kidolgozása. Ez az engedélyezési és kiviteli terv közötti tervállapot. Ezt a tervszintet akkor célszerű elkészíttetni, ha a kivitelezés gyors elkezdése cél.

A kiviteli terv tartalmát és elkészítésének kötelezőségét a 191/2009. (IX.15.) Korm. rendelet tartalmazza. A kiviteli terv a tervezési folyamat legrészletesebb eleme. Ez az engedélyezi tervhez képest az épület műszaki részleteinek pontosabb kidolgozását tartalmazza.

Kivitelezés, művezetés és ellenőrzés

Igény esetén a kivitelezés szakaszában is kísérjük az épület tervek szerinti megvalósítást: tervezői művezetéssel, vagy műszaki ellenőrzéssel. Meglévő épületek szakvéleményének elkészítését, továbbtervezését, bővítését, átalakítását, funkcióváltását, vagy rendeltetési mód változásának tervezését is ránk bízhatja. Több épületünk Európai Uniós pályázaton nyert forrásból épült fel. A továbbiakban is szívesen vállalunk pályázatokhoz tervek készítését.

Tervezési idő és rendszerek

A tervezés ideje ipari épületek esetében kb. 3-4 hónapot vesz igénybe, de ez nagyban függ: a tervezett szerkezettől, a funkciótól, a szakhatóságokkal történő egyeztetésektől, az Ön igényeitől, döntéseinek gyorsaságától. A tervezés ideje, ezen tényezők figyelembevételével nőhet, de csökkenhet is. Építési rendszerét tekintve a tervek készülhetnek: Előregyártott vasbeton vázzal, Monolit vasbetonvázzal, Vegyes szerkezettel, Acél szerkezetű gerinclemezes vagy rácsos áthidalással, Rétegelt ragasztott fatartóval, Egyéb szerkezettel, Egyedi elképzeléseknek megfelelően.

Logisztika, raktározás és ipari parkok

Mi is az ipari park? Az ipari parkok telepszerűen, csoportosan kialakított létesítmények együttese sok zöldfelülettel kialakított előközművesített ipari területen. Az ipari parkok jellemzően közlekedési - légi-, szárazföldi-, és légi útvonalak - csomópontjaiban találhatók. A logisztikai egységek mennyiségének és minőségének meghatározását tapasztalattal és megfelelő szakmai háttérrel rendelkező tervezők bevonásával célszerű végezni.

A raktárelrendezést tekintve kétfajta raktártípust különböztetünk meg: fejraktár, illetve átmenő-raktár. Mindkét raktárfajtánál három részre tagozódik a belső tér: betárolási, kitárolási-komissiózási és tárolóterületre. Ha a betárolás és a kitárolás egy oldalra kerül, akkor fej-, ellenkező esetben átmenő raktározásról van szó. Az átmenő raktár nagy áruforgalom esetén kedvezőbb, különösen akkor, ha egyidejűleg történik a be- és kitárolás. Fejraktár esetén az ideális épületszélesség, betárolási mélység 60-80 m.

Referenciák és ügyfélvélemények

Csarnok és ipari épületeink modern megformálásúak, korszerű anyagok használatával, egyedi tervezésű épületek. Ezek betartása mellett az elsődleges, hogy maradéktalanul megfeleljen az Ön igényeinek és a funkcionális elvárásoknak egyaránt. Az épületek tervezését teljeskörű építészeti és szakági szolgáltatással és szakhatósági engedélyeztetéssel vállaljuk. Ez lehet bármilyen csarnok, ipari, mezőgazdasági és egyéb funkciót magába foglaló épület.

Ügyfeleink írták: "Ezúton is szeretnénk megköszönni Miklósnak kitűnő munkáját. Cégünk új telephelyét tervezte meg számunkra. Amellett, hogy jó szakember, rendkívül igényes a munkájára. Tervezői munkája mellett teljes körű ügyintézést is vállalt, ami nagy segítséget nyújtott a pályázati tervünk benyújtásához. Mindenkinek ajánlom mind szakértelme, mind gyorsasága, mind lelkiismeretessége miatt." RUSA Kft. 2018-07-04. (40126)

Gyakorlati projektek (kivonat)

Kamionszervíz, mosó és iroda tervezés Alsónémedi - Mega Truck; Mezőgazdasági hűtőház, raktárcsarnok, iroda Vecsés - Józsai TÉSZ; Logisztikai csarnokok tervezése Gyál, M5 Ipari Park - ProLogis GmbH.; Autójavító csarnok és alkatrész áruház tervezése Maglód - Motorbox Kft.; Műanyag fröccsöntő gyártócsarnok tervezés, műszaki ellenőrzés Vecsés - Dunszt Kft.; Szinterező és fémöntő gyártó és raktárcsarnok tervezése Alsónémedi - Fountain Öntészeti Kft. - ezek mind azt mutatják, hogy irodánk számos különböző funkciójú és szerkezeti megoldású ipari épület tervezésében szerzett tapasztalatot.

Az irodánk felkészült a különböző szerkezeti megoldások tervezésére, legyen szó előregyártott vasbeton vázról, monolit vasbetonvázas szerkezetről, acél szerkezetről, rétegelt ragasztott fatartóról vagy vegyes szerkezetekről. Az épületek tervezésénél a stratégiai tervezés és a megvalósíthatóság vizsgálata kiemelt szerepet kap, hiszen a speciális funkciójú ipari épületeknél rengeteg szempontot kell figyelembe venni.

tags: #nagy #tomeg #meretu #epites

Népszerű bejegyzések:

• Secrets of the Carpathian Basin
• Általános Szerződési Feltételek - Kulcs Pont Ingatlan Kft.
• Részletek a fizetési ütemezésről
• Csita területén elérhető ingatlanok – helyi piac áttekintése
• Csita területén elérhető ingatlanok – helyi piac áttekintése