Nagykanizsa Szabadhegy– eladó ház: tágas családi otthon LKE2 övezetben 50%-os beépíthetőséggel
Nagykanizsán eladó egy 100m2-es családi ház 1144m2-es telken, amely LKE2 építési övezetbe tartozik, így a beépíthetőség 50%. Ez kiváló lehetőséget biztosít a meglévő épület bővítésére vagy - a helyi építési szabályzat előírásainak megfelelően - új ingatlan megvalósítására. Az ingatlan ideális választás lehet családi otthon kialakítására, értéknövelt felújítási projektre vagy hosszú távú befektetésként egyaránt.
Az ingatlan jelenlegi elosztása: 2 szoba, konyha-étkező, fürdő, wc, előszoba. Az udvarban zárt garázs és fedett beálló, valamint nyárikonyha és egyéb melléképületek találhatók. A ház téglából készült, tehermentes, 1985-ben épült, majd 1995-ben jelentős átalakításon és bővítésen esett át, így alakult ki jelenlegi, jól átgondolt elrendezése.
Elhelyezkedés és mindennapi kényelmek
Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik csendes, mégis jól megközelíthető helyen szeretnének élni. A központ közelsége és a mindennapi bevásárlás, iskola és munkahely elérhetősége rövid utakkal biztosított. A környék csendes vidéki hangulatot kínál, miközben a város mindössze 2 percre van.
Építészeti és műszaki adottságok
A parasztos belső elrendezés és a kiváló alaprajz lehetővé teszi a lakás modern kényelmi megoldásait: fűtés radiátorokkal és gáz cirkó, valamint vegyes tüzelésű kazán biztosítja, hogy bármely időjárási körülmények között kellemes meleg várja az otthon lakóit. A réz villanyvezetékek és 32 amperes, 3 fázisú elektromos hálózat kiemelkedő műszaki tartalmat jelent.
A földszinten nappali, két külön nyíló szoba, konyha, mosókonyha, fürdőszoba-WC és közlekedő található. Az emeleten pedig három szoba és zuhanyzóval felszerelt fürdőhelyiség került kialakításra. A alaprajz KÁDÁR KOCKA típusú, amely könnyen alakítható és személyre szabható.
A telek mérete 337 m², amely elegendő teret biztosít pihenésre, kertészkedésre vagy akár egy hangulatos kerti kiülő kialakítására. A telken ideális méretű három garázs található, és a ház alatti nagy belmagasságú pince tovább növeli a tárolási lehetőségeket. A fúrt kút szintén hozzájárul a praktikussághoz.
Kínálati pontok befektetőknek és családoknak
A LKE2 övezetben a 50%-os beépíthetőség lehetőséget ad a bővítésre vagy új ingatlan megvalósítására a helyi szabályzatok szerint. Befektetőknek különösen érdemes megtekinteni ezt a lehetőséget, hiszen a terület adott a bővítésre, az udvaron három 15m²-es garázs is található. A konyha-étkező és a tágas nappali ideális családi életteret, míg a garázsok és műhely praktikus tárolási és munkálati helyet biztosítanak.
Különleges jellemzők és lehetőségek
- A ház stabil szerkezetű, jó anyagok felhasználásával készült.
- Az ingatlan tehermentes állapotban van.
- A főbb helyiségek két külön bejáratú lakrészre oszthatók, így a zöldmezős felújítás vagy átalakítás esetén sokféle variáció megvalósítható.
- Különleges ingatlanajánlat Nagykanizsa központi részén, a Keleti Városrész szívében.
Történeti és helyi kapcsolatok
A település Miklósfa-Nagykanizsától 5 km-re délre található, 1981-ben lett a város része, kerékpárút köti össze a környéket. Az ingatlan a belvárosban helyezkedik el, kellemes, zöld környezetben. Bagolán, Nagykanizsától mindössze néhány kilométerre kínálunk megvételre egy különleges, 3-szintes, 215 m²-es családi házat 1551 m²-es telekkel.
Kapcsolattartás és megtekintés
Amennyiben bármilyen kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, bizalommal keressen meg. Az ingatlan ideális kiindulópont lehet egy új élet kezdéséhez a nyugodt környezetben, központi elhelyezkedés mellett.
Nagykanizsa, keleti városrész
| Telek területe | Épület alapterülete | Beépíthetőség | Garázsok száma | Jellemző építési kor |
|---|---|---|---|---|
| 337 m² | 100 m² | 50% | 2 | 1985 építés, 1995 átalakítás |
tags: #nagykanizsa #szabadhegy #elado #haz