Nézsa helyrajzi számok térképe: megbízható azonosítás ingatlanvásárlás előtt
A Lechner Tudásközpont által fejlesztett helyrajziszám-kereső alkalmazás segít egyszerűen és gyorsan kideríteni egy ingatlan helyrajzi számát. Az www.lechnerkozpont.hu/hrszkereso oldalon ingyenesen, bejelentkezés vagy ügyfélkapus azonosítás nélkül elérhető alkalmazás különösen hasznos lehet ingatlanvásárlás, hitelfelvétel vagy öröklési ügyintézés előtt, mivel sok esetben a cím önmagában nem elegendő az ingatlan egyértelmű azonosításhoz.
Helyrajzi számot keresni cím segítségével, vagy az adott ingatlant a térképen kikeresve lehet, a találatot az app külön is kiírja és a térképen is megjeleníti. A választható rétegek közül akár hagyományos térképen akár ortofotón böngésszük az országot, belenagyítva a kiválasztott területbe láthatóvá válnak a telekhatárok, rajtuk a helyrajzi számmal és az épületfedvényekkel.
A helyrajzi szám egyedileg azonosítja az ingatlant a nyilvántartásban. Minden településen belül egyedi, ezért a helyrajzi szám megadásakor a település nevét is meg kell adni. Az ingatlan helyrajzi száma lehet belterületi, külterületi vagy zártkerti. Ha egy ingatlant felosztanak, a helyrajzi szám alátörést kap.
Előnyök és gyakorlati hasznosság
Jó hír, hogy mostantól nem kell földhivatalba menned vagy bonyolult rendszerekkel bajlódnod. A legjobb benne, hogy nincs szükség regisztrációra, ügyfélkapura vagy díjfizetésre, egyszerűen csak megnyitod a térképet, beírod a címet, és máris látod a pontos HRSZ-t. Gyors, hiteles, hivatalos.
Sokan azt gondolják, hogy egy telekről csak akkor tudnak meg bármi lényegeset, ha már megvették a tulajdoni lapot. Pedig van egy fontos lépés még ez előtt: a telek térképi ellenőrzése. Amikor ránagyítasz egy telekre a HRSZ keresőben, nem csak egy számot kapsz. A térképi kontúr megmutatja, hogy mennyire szabályos a telek formája, hogyan helyezkedik el az utca felé, milyen széles a bejárat, és mennyi tényleges hasznos terület rejlik benne.
A kontúrok alapján azt is látod, hogy a szomszéd telkek mennyire közelítik meg a határt, van-e furcsa telekosztási forma, vagy épp egy korábbi összevonás nyoma. A HRSZ kereső egyik legértékesebb funkciója, hogy megjeleníti a telekre bejegyzett épületek hivatalos kontúrját. Ha a térképen ott van az épület körvonala, az azt jelenti, hogy szerepel a nyilvántartásban, vagyis engedéllyel épült, és a földhivatal is tud róla.
A legtöbben úgy gondolják, hogy a telekhatárok ritkán változnak, ezért mindegy, milyen régi térképet nézünk. Valójában az ingatlanpiacon rengeteg olyan helyzet van, amikor egy friss vagy épp elavult térkép a teljes döntést befolyásolja. A HRSZ kereső különlegessége, hogy havonta frissíti a földhivatali térképi adatokat. A HRSZ kereső egyik legnagyobb ereje, hogy helyben, a telek előtt állva is pillanatok alatt tudsz ellenőrizni mindent, amire első körben szükség van.
Ez a három lépés azért praktikus, mert egy helyszíni szemlén rengetegszer előfordul, hogy a hirdetésben megadott cím nem elég pontos, vagy a telekhatár első ránézésre nem egyértelmű. A terepen az egyik leggyakoribb bizonytalansági pont: biztosan annál a teleknél állsz, amit a hirdetésben láttál? ➤ Keresd meg a telket a térképen, majd hasonlítsd össze a valóságos telekhatárokkal!
A térképen látszik, hány méter széles a telek eleje, milyen formájú a bejárat, hol „ugrik be” vagy „törik” a határvonal. Ez azért fontos, mert külterületen előfordul, hogy több földrészlet „egynek tűnik”, vagy a helyszínen nincs házszám. Mielőtt bevonnál ügyvédet vagy hitelügyintézőt, ellenőrizd, hogy szerepel-e az épület a térképen! Mielőtt alkudozni kezdenél, nézd meg, mennyire szabályos a telek! A való világban minden apró részlet számít.
📞 Telefonos elérhetőségem: +36 30 905 9273 (Hétfőtől péntekig, 9-17 óra között)📧 Írj, ha kérdésed van!
Hogyan használd a HRSZ keresőt?
Érdekelnek még hasonló témák? Akár ingatlanvásárlás, akár lakáshitel-felvétel előtt állsz, az egyik első és legfontosabb lépés a kiszemelt ingatlan pontos azonosítása. Ehhez elengedetlen a helyrajzi szám (HRSZ), aminek a beszerzése eddig nehézkesebb lehetett. Jó hír, hogy a Lechner Tudásközpont új, ingyenesen használható online alkalmazásával, a HRSZ keresővel ez a folyamat jelentősen leegyszerűsödött. A helyrajzi szám (hrsz.) egy egyedi azonosító, amellyel minden magyarországi ingatlan - legyen az telek, lakás vagy akár egy szántóföld - rendelkezik a hivatalos nyilvántartásban.
Hogyan lesz rá szükséged? Mikor lesz rá szükséged? Sokan gondolhatják, hogy az ingatlan címe elegendő az azonosításhoz, de ez nem mindig van így. Sok külterületi vagy beépítetlen földrészletnek nincs címe, másrészt a címek változhatnak, és az elírás esélye is nagyobb. Eddig, ha nem tudtad egy ingatlan helyrajzi számát, akkor a TakarNet, a Földhivatal Online vagy az E-KÖZMŰ rendszerében kérdezhetted le, de ezek az oldalak elsődlegesen nem ezt a célt szolgálják, másrészt regisztrációt és azonosítást (DÁP vagy Ügyfélkapu+) igényelnek.
Térképes és cím alapú keresés: kereshetsz konkrét címre, de a térképen böngészve is megtalálhatod az ingatlanokat. Hogyan használd a HRSZ keresőt? Cím alapján: gépeld be a település nevét, a közterület nevét és a házszámot. Térképes keresés: nagyíts rá a kívánt területre. A találatot a weblap egyértelműen kiírja, és a térképen is megmutatja. A helyrajzi szám ismerete az első lépés a biztonságos ingatlanvásárlás felé. Ha megvan a HRSZ, könnyedén lekérheted a tulajdoni lapot, amelyből minden lényeges jogi információ kiderül.
(2025. Az új HRSZ keresővel a tulajdoni lapot te magad is lekérheted, még mielőtt komolyabban elköteleződnél egy ingatlan mellett. Így időt és pénzt spórolhatsz, és elkerülheted a későbbi kellemetlen meglepetéseket. Létezik más online megoldás is a helyrajzi szám kiderítésére, például a bejelentkezéssel használható E-KÖZMŰ nevű közműtérkép. Ez a felület a közműegyeztetések lebonyolítására jött létre, de mellékesen a lakossági felhasználók számára is biztosítja azt a lehetőséget, hogy egy közműtérképen keresztül bárki megnézhesse, hogy egy adott ingatlanba be van-e vezetve a gáz, a csatorna, a víz, az áram, vagy a telekommunikációs szolgáltatások. A közműtérkép alapját az ingatlan-nyilvántartási alaptérkép szolgáltatja, amit évente legalább egyszer frissítenek. Ennek a térképnek egy apró előnye, hogy a megnyitható fedvények között ott a helyrajziszám-felirat is.
A Területek Törzskönyvét a természet védelméről szóló 1996. évi LIII. törvény (Tvt) felhatalmazása alapján, és a védett természeti területek és értékek nyilvántartásáról szóló 13/1997. (V. Tájékoztatjuk, hogy a honlapon szereplő helyrajzi számok tájékoztató jellegűek, tekintettel arra, hogy a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban bekövetkező változások (pl. egy ingatlan megosztása) átvezetése nem jelenik meg azonnal és minden esetben nyilvántartási rendszerünkben. A honlapon szereplő ingatlan-adatokra ezért jogot vagy kötelezettséget alapítani nem lehet. Az egyedi jogszabállyal védetté nyilvántartott országos és helyi jelentőségű védett természeti területek által érintett ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számokat a védetté nyilvánító jogszabályok tartalmazzák. A törvény erejénél fogva fennálló (ún. „ex lege”) országos jelentőségű védettséget élvező természeti területeknek - lápoknak és szikes tavaknak - minősülő ingatlanokról az érintett földrészletek tulajdoni lapjaira a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban feljegyzett tények (jogi jellegek) nyújtanak hiteles információkat.
Védett területek és tájékoztatási jelleg
Fontos megjegyzés: a honlapon szereplő helyrajzi számok tájékoztató jellegűek. A közhiteles ingatlan-nyilvántartásban bekövetkező változások azonnal nem jelennek meg, és minden esetben nyilvántartási rendszerünkben kerülnek rögzítésre. Így nem alapítható jog vagy kötelezettség a megadott adatokra.
Gyakorlati példák és tippek
- A HRSZ kereső megtalálja a telekhatárokat és az épületek hivatalos kontúrjait, így a vásárlás előtt láthatóvá válik az ingatlan tényleges állapota.
- A térképi adatok havonta frissülnek, így a legfrissebb földhivatali adatok elérhetők maradnak.
- A közműtérkép fedvényei között gyakran megtalálható a helyrajziszám-felirat is, ami segíti a közművek elhelyezkedésének ellenőrzését.
Tabletta vagy telefonos keresés lehetősége
A rendszer elérhető okoseszközökön keresztül is, így a terepen, a telek előtt állva is ellenőrizhetők a lényeges adatok gyorsan és egyszerűen.
Első lépések a HRS Pro Webben
Összegzés a használhatóságról
A HRSZ kereső és a hozzá kapcsolódó, térképes-eszközös megközelítés lehetővé teszi, hogy a telekhatárok, a bejáratok és a hasznos terület pontosan láthatók legyenek már a vásárlás előtt. A térképen megjelenő kontúrok és az épületek hivatalos kontúrjai segítik a megalapozott döntést, és a havi frissítések biztosítják, hogy a nyilvántartási adatok a lehető legaktuálisabbak legyenek.
tags: #nezsa #helyrajzi #szamok #terkepe