Eladó Pest horgásztó körülbelül 2,7 hektár területtel: rekreációs és turisztikai lehetőségek egy helyben

A tó egy egykori bányató, tiszta vizű, meredekebb partoldalakkal, erdőkkel övezett, természetközeli környezetben található, a Mecsek egyik eldugott, nyugodt völgyében. Pécstől mintegy 10 km-re, a Somogy-Vasas térségében helyezkedik el, forgalomtól távoli, elvonulásra, pihenésre, horgászatra és természetjárásra kiválóan alkalmas területen.

Az ingatlan és a tó jellemzői

Az ingatlan külterületi, művelési ág alól kivett, a teljes területhez tartozik: 5,4 hektár erdő, 1,8 hektár gyep és a 3,5 hektáros tó, továbbá egy közúton jól megközelíthető, 3,7 hektáros kiegészítő terület is. A tó halállománya változatos, adottságai alapján kiválóan alkalmas horgásztó üzemeltetésére, rekreációs és turisztikai célokra, valamint kisebb rendezvények megtartására. Engedélyektől függően kialakítható természetközeli üdülő- vagy pihenőövezet, glamping, bungalók, kemping, illetve horgászturisztikai fejlesztések is.

Különlegessége, hogy a Mecsek egyik eldugott, nyugodt völgyében fekszik, ezért a zsúfoltabb horgászvizekhez képest jóval intimebb, természetközeli élményt nyújt. Az ingatlan környezete: erdők, tiszta víz, csend és a környék nyugalmát biztosító fekvés.

Helyi kontextus és hasonló lehetőségek a környéken

  • Az Agroinform Piactér tó, halastó, nádas hirdetési rovatában különféle vízhez kötődő területeket kínálnak eladásra vagy keresnek megvételre a hirdetők.
  • Jobaháza külterületén eladó egy 8 hektáros terület, melyen 6,9 hektáros tó alakítható ki, és érvényes vízjogi engedéllyel rendelkezik.
  • Soprontól 30 km-re Vitnyéden eladó 5,1 hektáros terület egy csodaszép 1,913 hektáros tóval; a rendezési terv szerint a tó körüli terület felparcellázható 28 építési telekre, az úthálózat körben kiépített.
  • Répcelakon eladó vagy kiadó 20.903 m2-es terület, egy szép 7.000 m2-es tóval, két szigettel, rendezési terv módosítása folyamatban.
  • Számtalan hasonló lehetőség található a környéken: például 63 hektáros tógazdaság Gyulán, 50 hektár vízfelülettel, vagy eladó horgásztó, klub, 5,4 ha; különféle rekreációs és gazdasági fejlesztésekre felkészülve.

Ingatlanleírás részletei

  1. A tó mérete kb. 3,5 hektár; a teljes terület 14,5 hektár körül mozog, ebből 5,4 hektár erdő, 1,8 hektár gyep.
  2. A terület közúton jól megközelíthető; a kiegészítő terület mérete mintegy 3,7 hektár.
  3. A tó adottságai és halállománya lehetővé teszik horgásztó-központ üzemeltetését, rekreációs és turisztikai célokat, valamint kisebb rendezvények lebonyolítását.
  4. Engedélyek mellett természetközeli üdülő- vagy pihenőövezet, glamping, bungalók, kemping, illetve horgászturisztikai fejlesztések is megvalósíthatók.

Potenciális fejlesztési irányok

  • Természetközeli üdülő- vagy pihenőövezet kialakítása, glamping, bungalók és kamping helyszínek létrehozása.
  • Rendezvények és fesztiválok helyszíneként történő hasznosítás: a tó körüli területek és közvetlen környezet kiváló helyszínt biztosít kisebb rendezvények számára.
  • Horgász- és turisztikai fejlesztések: különleges halfajokkal való telepítés, horgászversenyek és oktató programok szervezése a hely adottságaihoz igazítva.
  • Különleges adottságú „természetközeli üdülő-övezet” kialakítása a környék nyugalmát és tájértékét megőrizve.

Piaci kontextus és lehetőségek

Az elérhető környéki ingatlanok és tóterületek széles skálája lehetővé teszi a befektetők számára, hogy különféle cégformákban - például halgazdálkodási, vendéglátási és turisztikai tevékenységek összefonódásával - működő rendszert hozzanak létre. A terület mérete és adottságai kedvező alapot adnak számottevő bevételek eléréséhez, különösen, ha a tó környéki infrastruktúrát és szolgáltatásokat fejlesztik.

Infografika: Tó és környező erdők térképi elhelyezkedése a Mecsek völgyében

Helyi infrastruktúra és megközelítés

A terület közúton jól megközelíthető; a környék infrastruktúrája és a közeli települések lehetővé teszik a hosszú távú üzemeltetést és a terület fejlesztését. A rendezési terv alapján a tó körüli területet fel lehet parcellázni, és az úthálózat már kiépített a környéken.

Összefoglaló a megvételre kínált lehetőségekről

Az eladó ingatlan stabil alapot adhat horgásztó, rekreációs központ vagy kisebb rendezvény- és turisztikai komplexum megvalósításához. A terület adottságai, az erdő és gyep részek aránya mellett a tó mérete és a környező völgyi elhelyezkedés egyedi élményt kínál a látogatók számára. A fejlesztési lehetőségek között megjelenik a természetközeli üdülő-övezet, glamping és kemping mellett a rendezvényhelyszínként való hasznosítás is.

tags: #pest #horgaszto #2 #7 #hektar #elado

Népszerű bejegyzések: