Nyaraló eladó Tatabányán Barackosban: ideális telek zárt kertben a nyaralás és gazdálkodás jegyében
A Promóció, mely nem minősül ajánlattételnek. Az ELADÓ ingatlan Tatabánya külterületén található, hasonló zárt kerti ingatlanok környezetében.
A Baross Gábor utcától való távolsága kb 700 m. A telek 505 nm, sík, téglalap alakú, körbekerített. Jelenleg egy tégla építésű garázs, egy régi építésű könnyűszerkezetes kis hétvégi ház, baromfi ólak és egy borospince található a telken.
Az ELADÓ telek a területre vonatkozó szabályozási terv alapján Mk 2 jelű, kertes mezőgazdasági terület besorolású, melyre az építmény elhelyezés feltételei a következők: a) beépíthető telek területe: min. 720 nm, b) beépítési mód: oldalhatáron álló vagy szabadonálló, c) épületmagasság: max. 4,5 m, d) beépítettség mértéke: max. 5%, de nem lehet több 90 m2-nél.
A Mk-2 övezetben a legalább 720 m2 területű zártkerti művelésből kivett telken 10%-os beépítettséggel, de legfeljebb 90 m2 alapterülettel lakóépület létesíthető. A lakóépület épületmagassága legfeljebb 4,5 m lehet.
Tatabánya ezen részén több nyaraló található, melyekben sok család életvitelszerűen éli mindennapjait. Az ELADÓ zárt kerti ingatlan remek lehetőség pihenésre, gazdálkodásra, családi, baráti összejövetelekre.
Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget ad a telek teljes körű fejlesztésére a jogszabályi keretek figyelembevételével, így ideális kiindulópont lehet egy családi ház vagy üdülő felépítéséhez a csendes külterületi környezetben.
Az Építési (Tervezési és Irányítási) Szabályzat alapjai 2015
- Győződjön meg a beépíthető telek területéről: minimum 720 nm.
- Válassza ki a beépítési módot: oldalhatáron álló vagy szabadonálló.
- Figyelje az épületmagasságot: legfeljebb 4,5 méter.
- Számolja ki a maximális beépítés mértékét: legfeljebb 5%, de legfeljebb 90 m2 alapterület.
- Az Mk-2 övezetben 720 m2 feletti telek esetén akár lakóépületet is létesíthet 10%-os beépítettséggel, maximum 90 m2 területtel.
Jelenlegi épületállomány:
- tégla építésű garázs
- régi építésű könnyűszerkezetes kis hétvégi ház
- baromfi ólak
- borospince
Az ingatlan elhelyezkedése és a környék infrastruktúrája lehetővé teszi a nyaraló, hobbi gazdálkodás és társasági események egyidejű megvalósítását, különösen olyan családok számára, akik értékelik a zárt kert nyújtotta magánszféra és a környező zöldterületek előnyeit.
A környék közösségi és kulturális programszerűsége hozzájárulhat a hosszú távú otthon- és nyaralóhasználathoz, miközben a fontosabb közlekedési útvonalakhoz és szolgáltatásokhoz való hozzáférés is javulhat a fejlődő területen.
tags: #nyaralo #elado #tatabanya #barackosban