Nyaraló védelem Balatonfüreden – biztonság és fejlesztési lehetőségek a Balaton-part közelében
Balatonfüred egyik legkedveltebb, csendes és kertvárosias részén található egy kivételes lehetőség nyaralóvédelem és fejlesztés szempontjából. Ez a családi ház közel helyezkedik el a Szívkórháztól, a Balaton-parttól mindössze 600 méterre, miközben egy nagy, 1067 m²-es rendezett telken fekszik, amely jelentős fejlesztési potenciált rejt magában.
Az ingatlan bemutatása
A 95 m²-es hasznos alapterületű, kétszintes villa egy 1950-es évekbeli épületből alakult át, amely az elmúlt években felújításon esett át. Az épület két szintes, négy szobával, dupla terasszal rendelkezik, valamint új konyhablokk és korszerűsített vizesblokk került kialakításra. Az ingatlan szerkezetileg stabil, a lakóterek tágasak, nagy ablakfelületek biztosítják a kellemes, világos belső teret.
Elhelyezkedés és környezet
- A Balaton-part mindössze 600 méterre található.
- A közeli strand és kikötő 500 méteren belül elérhető.
- Üzletek, éttermek és a buszmegálló 300-400 méteren belül vannak.
- A környék csendes, zöldövezeti jellegű, ideális pihenésre és nyaralásra.
Fejlesztési lehetőségek
Az ingatlan legnagyobb értéke a telek nagyságában és az építési szabályzatban meghatározott fejlesztési lehetőségekben rejlik. Az aktuális szabályozás szerint a bruttó hasznos alapterület akár 680 m² is lehet. A beépíthetőség mértéke 20%, a maximális épületmagasság pedig 6,5 méter, így pince + két szint + tetőtér kialakítása is lehetséges. Ez a lehetőség különösen vonzó azok számára, akik bővíteni szeretnék nyaralójuk alapterületét vagy akár kettő rendeltetési egységet is kialakítanának.
| Tulajdonság | Adat |
|---|---|
| Telek mérete | 1067 m² |
| Hasznos alapterület | 95 m² jelenleg, max. 680 m² fejlesztéssel |
| Beépíthetőség | 20% |
| Maximális épületmagasság | 6,5 m (pinceszint + 2 szint + tetőtér) |
| Távolság a Balaton-parttól | 600 m |
Nyaraló védelem és ingatlanbiztonság Balatonfüreden
Balatonfüred kertvárosias, nyugodt környezetében az ingatlanszerzés és fejlesztés komoly értékmegőrző befektetésnek számít. A nyaralóvédelem fontossága ezen a területen kiemelkedő, hiszen az ingatlanvédelem az értékes telek és az meglévő épületek miatt alapvető. Az ingatlan közelében lévő fejlett infrastruktúra segít abban, hogy a tulajdonosok akár állandó jellegű nyaralóhasználatra is alkalmassá tegyék ingatlanjukat, biztonságos környezetben.
Az ingatlan csendes, zöldövezeti részen fekszik, azonban minden fontos szolgáltatás - üzletek, éttermek, közlekedési lehetőségek - rövid sétatávolságra vannak, ami megkönnyíti a mindennapi életet és a nyaralás kényelmét.
Miért érdemes Balatonfüreden nyaralót védeni?
- A környék vonzó turisztikai célpont, így az ingatlan értéke folyamatosan nő.
- A növekvő látogatószám miatt fontos a biztonsági megoldások alkalmazása.
- Az ingatlanfejlesztés lehetősége miatt a ház bővítése és korszerűsítése is könnyen megoldható, mely további értékemelkedést eredményezhet.
- A nagy telek lehetővé teszi különféle biztonsági létesítmények, kerítések, kapuk telepítését.
Összegzésként
Balatonfüred ezen kertvárosias része kiváló lehetőséget kínál nyaralóvédelemre és jelentős ingatlanfejlesztésre, miközben könnyen megközelíthető a Balaton-part és a sport-, szabadidős létesítmények. Az ingatlan a maga méretével, elhelyezkedésével és fejlesztési potenciáljával kiváló befektetés egyaránt családi, nyaraló- vagy fejlesztési célokra.
tags: #nyaralo #vedelem #balatonfured