Nyugdíjasok és gyermekes családok építményadó-kedvezményei
Az építményadózás 2026. január 1-jétől több adómérték változását is érinti, ezért az adóalanyok az adóévtől fizetendő építményadó összegéről határozat formájában kaptak értesítést, adótárgyanként (lakóingatlan, gépjárműtároló, üzleti célú ingatlan) külön-külön. Az adót továbbra is két egyenlő részletben kell befizetni. Az első részlet a határozat véglegessé válásától számított 15 napon belül esedékes, de legkorábban 2026. március 15-ig, a második részlet pedig 2026. szeptember 15-ig.
Ráckeve Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (XI. ...) számú rendelete alapján bizonyos feltételek teljesülése esetén helyi adókedvezmények vehetők igénybe. Ezek a kedvezmények elsősorban lakás céljára szolgáló építményekre vonatkoznak, és feltétel, hogy az adóalany az adóév első napján ténylegesen (életvitelszerűen) lakóhelyként használja az ingatlant.
A kedvezmények igénybevételéhez kérelmet kell benyújtani a "Kérelem a 2026. évi építményadó-kedvezmény igénybevételéhez" elnevezésű nyomtatványon. Ezek a nyomtatványok megtalálhatók a város honlapján (www.rackeve.hu) a Polgármesteri Hivatal Adóügyi Irodája alatt, vagy személyesen igényelhetők a Polgármesteri Hivatalban (2300 Ráckeve, Szent István tér 4/b).
Adókedvezmények típusai és feltételei
Az építményadóból kedvezményt kaphatnak:
-
Nyugdíjas házaspárok: Akik nem jogosultak más mentességre, de egy főre jutó havi jövedelmük nem haladja meg az öregségi nyugdíjminimum mindenkori összegének másfélszeresét. Ebben az esetben a megállapított építményadó 50%-át kell megfizetni.
-
Egyedülálló nyugdíjasok: Akik nem jogosultak más mentességre, de havi jövedelmük az öregségi nyugdíjminimum mindenkori összegét 70%-kal nem haladja meg. Ebben az esetben a megállapított építményadó 50%-át kell megfizetni.
-
Nem nyugdíjas adóalanyok: Akiknek családjában az egy főre jutó havi jövedelem az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 130%-át nem haladja meg. Ebben az esetben a megállapított építményadó 50%-át kell megfizetni.
-
Alacsony jövedelmű háztartások: Azok az adózók, akiknek háztartásában az egy főre jutó havi jövedelem nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegének 250%-át, és a háztartás tagjai egyikének sem tulajdonában van ingatlan (kivéve a lakóingatlant, amelyen élnek), lakóingatlan bérleti joga, vagy vagyoni értékű joga, illetve nem rendelkeznek bizonyos gépjárművekkel. Ebben az esetben a megállapított építményadó 65%-át kell megfizetni.
-
Három vagy több gyermeket nevelő családok: Saját háztartásban három vagy több kiskorú gyermeket, illetve súlyosan fogyatékos gyermeket nevelő családok is jogosultak lehetnek kedvezményre. A kedvezmény a gyermek 18. életévének betöltéséig, vagy felsőoktatási intézményben tanuló gyermek esetén a tanulói jogviszony megszűnéséig vehető igénybe.
-
Egyedülálló, alacsony jövedelmű személyek: Azok az egyedülállók, akiknek jövedelme nem haladja meg az öregségi nyugdíj mindenkori minimális összegének hatszorosát.
-
Nyugdíjas házaspárok (szociális mentesség): Akiknek egy főre jutó havi jövedelme az adókötelezettség keletkezésének időpontjában az öregségi nyugdíjminimum mindenkori összegét 30%-kal nem haladja meg. Ebben az esetben teljes mentesség (100%) illeti meg őket.
-
Önkormányzati és létesítményi tűzoltók, polgári védelmi szervezetbe beosztott személyek: A készenlétet ellátó önkormányzati és létesítményi tűzoltók, valamint a polgári védelmi szervezetbe beosztott magánszemély adóalanyok, vagy velük egy háztartásban élő ingatlan tulajdonostársak legfeljebb 14.000 Ft értékű adókedvezményt kaphatnak.
A kedvezmények érvényesítéséhez a változásokat követő év január 15. napjáig kell bejelenteni az adóhatósághoz. Ha a gyermek a tárgyévben születik, vagy a nyugdíjas státusz a tárgyévben keletkezik, a kedvezmény a következő év január 1-jétől lép érvénybe.
A helyi építményadó kedvezmény adatbejelentés benyújtása mellett érvényesíthető. Az online ügyintézéshez szükséges a Központi Azonosítási Ügynökön (KAÜ) keresztüli azonosítás.
Átmeneti rendelkezések és tudnivalók
Az építményadózásban bekövetkezett változások miatt 2026. január 1-től több adómérték is módosult. Az adóalanyok az építményadó összegéről határozat formájában kaptak értesítést.
Az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvény (Art.) alapján természetes személy adózók kérelmére az adóhatóság legfeljebb kettőmillió forint összegű adótartozásra évente egy alkalommal, legfeljebb tizenkettő (12) havi pótlékmentes részletfizetést engedélyezhet további feltételek vizsgálata nélkül. Ehhez csupán a kérelmet kell benyújtani, jövedelemigazolásra nincs szükség.
A fizetési könnyítésekhez szükséges kérelemnyomtatványok a város honlapján, vagy személyesen a Polgármesteri Hivatal Adóügyi Irodáján igényelhetők.
Fontos megjegyezni, hogy az ingatlan tulajdonjogában bekövetkezett változásokat (vásárlás, eladás) mind az eladónak, mind a vevőnek 15 napon belül be kell jelentenie az illetékes önkormányzati adóhatósághoz. Ennek elmulasztása esetén az adóiroda továbbra is a nyilvántartásban szereplő adózót keresi meg az adó kivetésével.
A megjelenített adatok a Helyi Adókról szóló törvény (Htv.) 42/B. §-a alapján kerültek összeállításra, és csupán tájékoztató jellegűek, nem minősülnek jogszabálynak vagy jogforrásnak. Az adóhatóságok (jegyzők) tudnak bővebb felvilágosítást adni a megadott elérhetőségeken.
tags: #nyugdijas #kedvezmeny #epitmenyado