Obrusánszky Barbara Belvárosi Közösségi Házának Múltja és Vitákkal Kísért Tulajdonosi Kforgatag
A dédestapolcsányi Serényi-kastélyt a Serényi grófok építtették 1898 és 1903 között eklektikus stílusban.
A kastély 1898 és 1903 között épült eklektikus stílusban a Serényi grófok megbízásából.
A kastélyt a grófi nyaralót utolsókként gróf Serényi Ödön lakta, később pedagógusüdülő, majd szociális otthon lett.
A 5 ezer négyzetméter alapterületű kétszintes épületet a földhivatal kivett szociális otthonként tartja nyilván.
A kastélyt övező közel 5 hektáros park és a panoráma a Bükkre, a dédesi várra és az arra húzódó völgyre jelentős értéket képvisel.
Az ingatlan területén a sziklákban megbúvó kis barlangok és a kastélyhoz vezető gesztenyesor szintén értéket adnak hozzá.
A kastélynak rendszerváltás óta több tulajdonosa volt; 1991-től a megyei önkormányzat vagyonelemeiként, 2007-től az Alsózsolcai Csavar és Húzottárú Zrt.-é lett, 2014-ben nyíregyházi magánszemélynek került.
Az ingatlant érintő felújításra törekvő tulajdonos sem járt sikertelenül: a CIB-nél 850 millió forintos jelzálog került bejegyzésre 2015-ben.
Legutóbb 2021. május 13-án jegyezték be a Dunai Felézet Vagyonkezelő Zrt. tulajdonjogi kérelmét a földhivatalban.
A kastély felújítását egy szentendrei cég kezdi meg, és a munkásokat a környéken szállásokat keresnek.
A dédestapolcsányi kastély kapcsán felmerült szóbeszéd szerint egy nagy értékű belvárosi vételi jog, és Rogán Antal nevű politikus neve is szóba került.
A rendelkezésre álló dokumentumok szerint Rogán Antal neve nem került a Serényi-kastély tulajdoni lapjára.
Az új tulajdonos a Dunai Fedélzet Zrt. (DF) lett, amelynek végső tulajdonosa Fintha Nagy Ádám, és ezt a külső források alapján állítják.
A DF által finanszírozott felújítási munkálatokhoz külső forrás nem érkezett be előzetesen bejelentve.
Azt is megerősítik, hogy az ingatlan megvásárlását csak Le Roy Co. Kft. vételi joga lejárta után lehetett végrehajtani, és Moór Sándor az ügyvezető-tulajdonos a DF-ben.
A Le Roy Co. Kft. az Október 6. utcában működő olasz étterem, amely közel két éve kizárólagos vevőjelölt volt a kastélyra, és a cég korábbi tulajdonosai közül néhányan kapcsolatban álltak a Le Roy-nal.
A leírt kapcsolatok alapján felvetődik a két cég közötti kooperáció esélye a kastély megvásárlásának biztosítására.
Az OS17 Ingatlanforgalmazó Kft. útján zajló ügyletek keretei között érintett ingatlanvagyont 2008-2013 között adták el: például Hercegprímás utcában és a Károly körúton is jártak.
Az OS17-hez fűződő szálak és Fintha-Nagy Ádám közvetlen kapcsolatai a vizsgálat során felmerültek, és Fintha-Nagy volt az, aki a DF-t finanszírozta.
Fintha-Nagy Ádám a kartonpack-részvényekkel kapcsolatos bennfentes kereskedési vádakkal is összefüggésbe hozható volt, amelyet a Fővárosi Törvényszék vizsgált.
A Delfin-szintű tranzakciók magyarázzák, hogy a kastély mögött álló források összefonódtak a Fundus Vagyonkezelő és a DF között, és ezek egy lakásban találhatók a Szervita tér 3. II. emeletén.
A cikkek szerint a Dunai Fedélzet Zrt. üzleti tervei között több opció szerepel az ingatlan jövőbeni funkciójára, de konkrét döntés még nem született.
A kastélyhoz vezető út és a hozzá kapcsolódó közterülethez fűződő viszonyok kapcsán is szóba kerültek viták, mivel az út a város tulajdonát képezte, majd jogi kérdések merültek fel a lakó- és befektetési övezetek között.
Az ingatlan felújítása során az őszi időszakban dolgozók nagy létszámban érkeznek a környékre, és a helyiek is figyelemmel követik az eseményeket.
A mantinális viták ellenére a környékbeliek úgy vélik, hogy a kastély felújítása a helyi közösség jövőjét is érintheti, és a projektek hatása a település megújulására visszatekintésben vizsgálható.
FUGA685_online: Könyvbemutató RÉKE-est keretében. Az Andrássyak kastélyai Magyarországon.
Helyi összefüggések és történeti áttekintés
A kastélyt övező 5 hektáros park, a panoráma és a barlangok különleges értéket adnak a településnek.
A kastély rendszerváltás óta több tulajdonost látott: 1991-től az önkormányzat, majd a Csavar és Húzottárú Zrt., 2014-től nyíregyházi magánszemély, végül a DF került a tulajdonosok közé.
Gazdasági és jogi vonatkozások
A kastélyra 850 millió forintos jelzálog került bejegyzésre 2015-ben a CIB-nél.
A Dunai Fedélzet Zrt. székhelye a belvárosban van, és kapcsolatokat mutat a Rogán-körhöz vezető tranzakciókhoz.
A Le Roy Co. Kft. és a Dunai Fedélzet között lehetséges kooperáció valószínűségét vizsgálták a cikkekben.
Jövőbeni kilátások és felújítási elképzelések
A kastély felújítását hamarosan megkezdik, a szentendrei cég részéről érkező tűzsor és létszám érkezik a környékre.
A tervezett új funkciók között szerepelhet szálláshely, de a hivatalos terveket a tulajdonosi kör még nem hozta nyilvánosságra.
| Név | Szerep | Kapcsolat a kastélyhoz |
|---|---|---|
| Serényi grófok | építtették | történeti tulajdonosok |
| DF (Dunai Fedélzet Zrt.) | aktuális tulajdonos | finanszírozó |
| Le Roy Co. Kft. | korábbi érintett vevőjelölt | kooperációs lehetséges partner |
| Fintha-Nagy Ádám | befektető | közvetlen finanszírozó |
tags: #obrusanszky #borbala #belvarosi #kozossegi #haz