Olcsó nyaraló Balatonfüreden: kivételes fejlesztési potenciállal rendelkező családi ház a Szívkórház közelében
A Balaton egyik kedvelt, csendes és kertvárosias részén kínáljuk ezt a 95 m²-es hasznos alapterületű, 4 szobás, két szintes, dupla teraszos villaépületet 1067 m²-es összközműves és rendezett telken. Az ingatlan az elmúlt évek felújításain átesett, új konyhablokk és vizesblokk került kialakításra, az eredeti épület 1950-es években épült, így több generációs nyaraló vagy akár állandó otthon számára is ideális kiindulópontot jelent.
Az ingatlan értékét és kiemelt vonzerejét a telek adja, amely a jelenlegi építési szabályzat szerint jelentős ingatlanfejlesztési lehetőséget biztosít. A becsült bruttó HASZNOS ALAPTERÜLET 680 m²-re becsülhető, a beépíthetőség mértéke 20%, a maximális épületmagasság pedig 6,5 m. Ezek a paraméterek lehetővé teszik pince + 2 szint + tetőtér beépítését, ezáltal a telekben rejlő potenciál nagyban kibővíthető.
Elhelyezkedés és megközelíthetőség
- Balaton-part: 600 m
- Strand, kikötő: 500 m
- Üzletek, éttermek, buszmegálló: 300-400 m-en belül
- Csendes, zöldövezeti környezet, ugyanakkor minden fontos közelségben
- Övezeti besorolás szerint kertvárosias lakóövezet
- Szabadon álló beépítési mód
- Két rendeltetési egység lehetősége (például ikerház vagy állandó lakás + nyaraló)
Építészeti adottságok és belső elrendezés
A lakóépület szuterénből és földszinti lakótérből áll, amely kiváló elosztással és tágas terekkel rendelkezik, nagyméretű ablakfelületekkel. A felújítás során konyhablokk és vizesblokk kerültek kialakításra, így az új tulajdonos számára gyorsan költözhető vagy továbbfejleszthető alapot jelent.
Fejlesztési potenciál
A telken rejlő lehetőségek kiemelkedőek:
- Beépíthetőség 20% és max 6,5 m magasság lehetővé teszi pince + 2 szint + tetőtér beépítését.
- Két rendeltetési egység kiépítésére is van lehetőség, ami ideális befektetési és hasznosítási szempontból.
- Övezet szerint kertvárosias lakóövezet a nyugalmas, zöld környezet és kiváló közlekedés kombinációjával.
Miért lehet vonzó választás olcsó nyaralóként Balatonfüreden?
- Rendezettsége és összközműveselltsége miatt alacsonyabb költségek és gyors költözés lehetősége.
- Jó infrastrukturális környezet a parttól közel, mégis csendes, zöldövezeti hangulat.
- Jövőbeni fejlesztési potenciál: jelentős terület áll rendelkezésre az építkezéshez vagy átalakításhoz.
- Kiváló lehetőség befektetésnek: több rendeltetési egység kialakítása és a hosszú távú értéknövelés.
Rövid leírás a legfőbb előnyökről
Az ingatlan egy 95 m²-es, 4 szobás, két szintes villa, amely felújított vizesblokk és konyhablokk mellett, 1067 m²-es rendezett teleken található. A telek a beépíthetőség és a magasság tekintetében jelentős fejlesztési potenciállal bír, lehetőséget adva pince + 2 szint + tetőtér kialakítására, és két rendeltetési egység létrehozására. A Balaton-part közelsége és a csendes, zöldövezeti környezet kiváló nyaraló vagy akár állandó otthon számára is ideálissá teszi.
Balatonfüred új lakóparkja | Kertkapcsolatos és penthouse lakások már 147M-tól - Balatoni ingatlan
Formai megjelenítés és adatok táblázatban
| Tulajdonság | Érték |
|---|---|
| Hasznos alapterület | 95 m² |
| Telkek területe | 1067 m² |
| Bruttó HASZNOS ALAPTERÜLET | 680 m² |
| Beépíthetőség | 20% |
| Maximális épületmagasság | 6,5 m |
| Rendezett telek | Igen |
tags: #olcso #nyaralo #balatonfured