Orczy utca 12 irodaépület: történet, jelen és lehetőségek a BKV Zrt. szempontjából
A Budapesti Közlekedési Zártkörűen Működő Részvénytársaság (BKV Zrt.) logikai központja az Orczy út 34. alatti épületben található, amely a VII. kerületben, a 1072 Budapest cím alatt fekszik. A bérleti jogviszony létesítése a mellékelt "Mintaszerződés" szerint történik, a víz- és csatornahasználat, a gáz- (fűtés) és elektromos energia ellátás biztosítása külön szerződés alapján történik. A bérlemény kialakításának teljes költsége az ajánlattevőt terheli, bérbeszámítási lehetőség nélkül. Az ajánlatokat forint / hó + ÁFA összegben, a tevékenység megjelölésével várják. A hasznosításra megjelölt helyiség telephelyen belül található, így elsősorban iroda céljára alkalmas.
Audienciák és történeti áttekintés az ingatlan környezetében
Az Orczy út 34. helye Budapest VIII. kerületében, a közlekedési és kulturális infrastrukturális lehetőségek szívében található. A múltban tizennyolcadik és huszadik századi fejlesztések kötődnek ehhez a térséghez, ami a modern irodai és üzleti tevékenységek számára kedvező környezetet teremt. A környék gazdag történelmi rétegeket hordoz, amelyek közvetlen hatással lehetnek a jelenkori munka- és logisztikai tevékenységek szervezésére.
A Tolnai Világlapja era és a hozzátartozó építészeti örökség fontos része a budapesti sajtótörténetnek. A Tolnai Világlapja híres volt arról, hogy a nagy példányszámú kiadványokat megfizethető áron kínálta, amely stratégia viszonylag gyors piacvezetővé tette. Az újság szerkesztősége 1911-ig a Károly körút 9-ben működött, majd a tervezőpáros modern irodaházakat és nyomdát álmodott meg a telekre, ami az építészeti emlékek között kiemelkedő példát jelentett a város fejlődéstörténetében. A képeken és leírásokban megörökölt épület az Egyetemi Nyomdával és a Golden-házhoz hasonló ikonikus építészeti alkotásokkal kapcsolódik össze, amelyek a budapesti tömbök történetét gazdagítják.
Az épület történeti megújításai
Az 1900-as évek eleji tervváltozatok közül a végleges épület letisztult, modern kialakítású, és a Manhattan-kori építészeti ideálhoz hasonló jelleggel jelent meg. A két torony között állt a Hungária-szobor, amely a földgömbön álló allegorikus alakot ábrázolta. A Tolnai Világlapja kiadványai közül több jelentős hatást gyakorolt a korszak közönségére, és a háborúkat követően az épület is átalakulásokat élt meg. A II. világháború utáni időszakban a bombatámadások miatt keletkezett károk helyreállítása mellett a toronyszárnyak között egy szintet beépítettek, a Hungária-szobor helyét pedig egy nagy vörös csillag vette át, amely a korszak politikai szimbólumaként is értelmezhető. A 1977-es felvételek, a 400 éves az Egyetemi Nyomda c. kiadványok és az 1990-es évekre jellemző átalakítások mind részei ennek a történeti útvonalnak.
Modern tulajdonosi és bérleti környezet
Az ingatlan az 2011-ben megvett tulajdonosváltást követően az Indotek csoporthoz tartozó Logmey Kft. tulajdonába került. A jelenlegi bérleti keretek között a BKV Zrt. offerszabályozások szerint jár el, a bérleti jogviszony a mellékelt mintaszereződés alapján történik. A víz- és csatornahasználat, a gáz- (fűtés) és elektromos energia ellátás biztosítása külön szerződés alapján történik, és a bérlemény kialakításának teljes költsége a megajánlott összeg része, bérbeszámítási lehetőség nélkül. Az ajánlatokat forint / hó + ÁFA összegben várják, a tevékenység megjelölésével.
A kiírás és a beérkezés részletei
Az ajánlatok zárt borítékban érkeznek, az ajánlat tárgyát képező ingatlan megjelölésével a BKV Zrt. Budapest, VII. Akácfa u. 15. III. emelet 337. sz. helyiségében 2013. Az ajánlatok bontása nyilvános. A bontás időpontja: 2013. február 12.
Az iroda és technikai környezet
Az Orczy út 34-i ingatlan telephelyen belüli helyiség hasznosítása elsősorban iroda céljára kiváló, hiszen a terület a közlekedési kapcsolatok és a városi infrastruktúra közvetlen közelségét biztosítja. A telephely kialakítása és a hozzá kapcsolódó szolgáltatások (víz, csatorna, fűtés, villamos energia) külön szerződésekben rendezhetők meg a bérlő igényei szerint.
Infografika és vizuális elemek
Részletes adatok és tábla
| Elem | Leírás |
|---|---|
| Elhelyezkedés | 1072 Budapest, VIII. kerület, Orczy út 34. |
| Jogviszony | Bérleti jogviszony a Mintaszerződés szerint |
| Szolgáltatások | víz- és csatornahasználat, gáz (fűtés), elektromos energia - külön szerződésben |
| Kiépítés költségviselője | Ajánlattevő |
| ÁFA | Forint / hó + ÁFA |
| Területhasznosítás | telephelyen belüli hasznosítás, iroda céljára |
| Ajánlat beadása | zárt borítékban, ingatlan megjelöléssel |
| Bontás dátuma | 2013. február 12. |
Kapcsolódó történeti kapcsolatok a médiában
A Netfolio.hu portált üzemeltető Ramasoft 2012-13 tájékán költözött vissza, és ennek köszönhetően egy idő után újra egy média szerkesztősége költözött az egykori Tolnai Világlapja újságpalotájába, amelyet a Focus Point irodaház néven ismernek. A Tolnai Világlapja története a 1901-es alapítással kezdődött, Tolnai Simon vezetésével. Születésének történetében a legenda szerint Tolnai Simon tíz évesen saját lábra állt, apja szabó volt, és a lapkiadásban találta meg a sikert. A Lap történeti vonatkozásai és építészeti emlékei megőrzik a korszak hangulatát, amelyeket az olvasók ma ismerhetnek és értékelhetnek a város kulturális örökségeként.
Videó a jelenről
Összegző gondolatok az ingatlan céljáról
Az ingatlan elsősorban iroda céljára alkalmas, a telephely beépítésének és a vonatkozó szerződések részleteinek köszönhetően pedig az operatív tevékenységek hatékonyan megszervezhetők. A tulajdonosi háttér megközelítése és a közlekedési kapcsolatok javítása lehetővé teszi a BKV Zrt. számára a hosszú távú bérleti megoldások kiépítését, a mintás szerződés és az egyedi szolgáltatási szerződések révén pedig a speciális igények kiszolgálását.
tags: #orczy #ut #12 #muisz #irodaepulet