OTP árverezett házak Hajdúszoboszlón: milyen lehetőségek rejlenek a végrehajtói oldalon?

Jóval az egymilliós négyzetméterár alatt kerestünk költözhető, átlagos állapotú családi házakat a vármegyében. A végrehajtó kar elektronikus árverésén számos takaros ingatlan szerepel. Hajdúszoboszlón is áron alul kínálják ezt a házat az árverésen.

Kiemelten figyeljük, hogy az árverések tehermentes és azonnal költözhető, teljes tulajdoni hányaddal árverésre bocsátott ingatlanokat tartalmazzanak. Így nem kell egyezkedni résztulajdonossal vagy családtaggal a további sorsról. Ugyanakkor tudni érdemes, hogy a végrehajtás alatt álló házak nem önszántból kerülnek eladásra, általában adósságok miatt kerül rájuk a végrehajtás.

A főbb tények Hajdú-Bihar megye és Hajdúszoboszló vonatkozásában

  • A MBVK oldalán összegyűjtött tételek között 81 ilyen ingatlan szerepel a megye területén; ezek közül több tehermentes és azonnal költözhető lehet.
  • Hajdúszoboszlón, Ady Endre utcában például egy 132 négyzetméteres családi ház kerül kalapács alá 45 milliós kiindulási árral. A ház tégla falazatú, 40 éves, 1827 négyzetméteres telek tartozik hozzá, garázs és műhely is megtalálható a telek végén. Víz-, gáz-, villany-, szennyvízvezeték be van vezetve.
  • Téglás utcákon Tehát hasonlóan 45 milliós kikiáltási ár szerepel, például Tégláson egy 72 négyzetméteres ház központi fűtéssel, 456 négyzetméteres telekkel. A tulajdonokat érdemes alaposan átnézni a hátterek miatt.
  • Hajdúsámsonban a Szabó Pál utcán 108 négyzetméteres családi ház 40 millió forintos kikiáltási árral várja a licitet; a felújított állapot és a külső képek alapján ígéretes lehetőség lehet.
  • Balmazújvároson a Vasvári Pál utcában egy 60 négyzetméteres vályog falazatú ház 20 milliós kikiáltási árral érkezik, a telek 50 négyzetméteri főépülete és 35 négyzetméteres melléképületekkel rendelkezik.

Mit érdemes ellenőrizni egy végrehajtási ingatlan vásárlásánál?

  • Az árverésen lévő ingatlanok nem vehetőek hitelre, így a vétel árát készpénzben kell rendezni 15-30 napon belül.
  • Nincs lehetőség banki értékbecslésre vagy földhivatali eljárások tájékoztatással, például jelzálog bejegyzésére.
  • A minimum ár gyakran a kikiáltási árnál alacsonyabb lehet, akár a 35-50%-a is az ingatlan becsértékének. Az átlagnál kedvezőbb ajánlattal lehet nyereségesebb az adásvétel.
  • Fontos a hátterek részletes kivizsgálása: beépítetlen terület vagy jogi teher befolyásolhatja a tulajdonjogot vagy a bontási költségeket.

Példák az árverésre kerülő ingatlanokról Hajdú-Biharban

  1. Hajdúszoboszló, Ady Endre utca - 132 m2-es családi ház, 45 milliós kikiáltási ár. Telek: 1827 m2, garázs és műhely, közművek beépítve.
  2. Hajdúszoboszló Téglás utca - 72 m2-es ház, 456 m2 telek, központi fűtés lehetőségével, 45 milliós kiindulási ár.
  3. Hajdúsámson, Szabó Pál utca - 108 m2-es családi ház, 40,5 milliós kikiáltási ár, felújított állapotú, antracit tetőfedéssel.
  4. Püspökladány, Újtelep - 80 m2-es Kádár-kocka, 12 millió forintos kiindulási ár, alacsonyabb környék, de reális lehetőség.
  5. Hajdúdorog, Gólya utca - 54 m2-es vályogház, 19 milliós kiindulási ár, felújítási igényekkel számolva.
  6. Balmazújváros, Vasvári Pál utca - 60 m2-es vályog falazatú ház, 20 milliós kiindulási ár, melléképületekkel.

Beépített vagy beépítetlen területek és elhelyezkedés

Változatosak a kategóriák, több ingatlan beépített területtel érkezik, mások pedig beépítetlen részekkel. A belterületi vagy külterületi elhelyezkedés, a közlekedési lehetőségek és a környék infrastruktúrája mind befolyásolja a döntést. A beépítés hiányosságai miatt előfordulhat, hogy a bontási költségek is a licitálót terhelik.

Hitelezhetőség a végrehajtás alatt álló ingatlanoknál

Fontos tudni, hogy ilyen ingatlanok semmilyen hitelre nem finanszírozhatóak, és az Otthon Start előnyeit sem élvezhetjük. Az adásvétel készpénzben történik, és a jelzálogbejegyzés sem feltétele a vásárlásnak. Azonban sokszor a legalacsonyabb licit az ingatlan becsértékéhez közeli vagy azt meghaladó ajánlat lehetőségét hordozza.

Jövőbeni árverések és listázás

A feltüntetett lista alapján több tétel érkezik jövőbeni árverésekre, amelyek dátumai és helyszínei megtekinthetőek a MBVK oldalán. Érdemes sűrűbben figyelemmel kísérni a következő lehetőségeket, mert a piaci árakhoz képest több esetben jelentős kedvezményekre lehet számítani.

Infografika: Hogyan működik egy végrehajtói ingatlanárverés Hajdú-Bihar megyében

LEZÁRÁSRA VÉGZETT INGATLAN VÁSÁRLÁSA… 10 gyakori hiba, amit az emberek elkövetnek

Részletes adatok és példák a cikkben

Az árverési tételek között több konkrét példa található a megye különböző településeiről, amelyek között újdonságot jelenthet a pénzügyi lehetőségek és a környék adottságai alapján:

  • Hajdúszoboszló - Ady Endre utca, 132 m2-es ház, 1827 m2 telek, 45 milliós kiindulási ár.
  • Téglás - Bökönyi utca, 72 m2-es ház, 456 m2 telek, központi fűtés szerepe esetleges.
  • Hajdúsámson - Szabó Pál utca, 108 m2-es ház, 40,5 milliós kiindulási ár, felújított állapot.
  • Püspökladány - Újtelep, Kádár-kocka, 12 milliós kiindulási ár, középszerű környék.
  • Hajdúdorog - Gólya utca, 54 m2-es vályogház, 19 milliós kiindulási ár.
  • Balmazújváros - Vasvári Pál utca, 60 m2-es vályog falazatú ház, 20 milliós kiindulási ár.

tags: #otp #arverezett #hazak #hajduszoboszlo

Népszerű bejegyzések: