OTP Ingatlanpont bemutatja: Panorámás, kétszintes családi ház Csömörön – 309 nm-es, 2 generációnak ideális otthon
ELADÓ Csömörön a XVI. kerület szomszédságában, PANORÁMÁS, 2 generációnak alkalmas, 309 nm-es családi ház csendes mellékutcában. Az ingatlan 2 külön bejáratú lakóegységgel rendelkezik, amely kiemeli a praktikus életteret és a rugalmasságot a mindennapokban.
Elrendezés és alapvető jellemzők
Az 1 szinten elhelyezkedő lakótér hasznos alapterülete 175 m2, 4+1 szobás dupla komfortos elrendezéssel, plusz 30 nm terasszal. A pince 88 m2-es, a dupla beállású garázs pedig 46 m2-es. Az ingatlan a 2004-ben épült épület, műszaki tartalmát tekintve a mai igényeknek maximálisan megfelel. A 38-as Porotherm tégla, dryvit hőszigetelés, hő- és hangszigetelt műanyag ablakok aluminium redőnnyel, riasztó rendszer jellemzi.
Különálló lakóegységek és gazdaságos üzemeltetés
A ház két külön bejáratú lakó egységgel rendelkezik, ami növeli a rugalmasságot és a hosszú távú fenntarthatóságot. Az alacsony rezsit egy vegyes tüzelésű kazán, kandalló és két külön gázóra biztosítja, így a fűtés és a meleg víz kényelmesen és költséghatékonyan megoldható.
Kert és vízgazdálkodás
Különleges az ingatlan fúrt kútja és egy süllyesztett 20 m3-es csapadékvíz tárolója, amely megkönnyíti a kert gondozását és fenntartását, csökkentve a rezsiköltségeket és a környezeti terhelést.
Építészeti és technikai kivitelezés
A családi ház téglából épült, a tervezés során kiemelt figyelem volt a hő- és hangszigetelésre. A részletek közé tartozik a 38-as Porotherm tégla, dryvit hőszigetelés, hő- és hangszigetelt műanyag ablakok, aluminium redőnnyel és riasztó rendszerekkel. A pince és a garázs elrendezése lehetővé teszi a praktikus tárolást és a járművek kényelmes parkolását.
Helyi infrastruktúra és szabadidős lehetőségek
Csömör infrastruktúrálisan kiemelkedő lehetőségeket kínál: közelben bevásárlási lehetőségek, buszmegálló, HÉV megálló, óvoda, bölcsőde, iskola, park, sport telep, csömöri horgásztó, valamint kerékpáros és túraútvonalak. Őrs vezér tere 15-20 percnyi kocsikázásra van.
Finanszírozás és szolgáltatások
Az OTP Ingatlanpontként a kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az egyéb ügyek intézéséhez.
Az ingatlan energia- és fenntarthatósági szempontból vezető megoldásokat kínál, így a jelenlegi piaci igényekhez igazodva ideális választás lehet családok számára, akik hosszú távra terveznek.
Részletes bemutatás az ingatlanról
- Alapterület: 309 m2 összesen (175 m2 lakótér az 1. emeleten, 88 m2 pince, 46 m2 garázs)
- Szobák száma: 4+1 + terasz
- Építési év: 2004
- Építőanyag: Porotherm tégla, dryvit szigetelés
- Fűtési rendszer: vegyes tüzelésű kazán, kandalló, 2 külön gázóra
- Kertgazdálkodás: fúrt kút, 20 m3-es süllyesztett csapadékvíz tároló
- Környezeti előnyök: alacsony rezsi, rendezett közműellátás
- Közlekedés és közelség: HÉV, busz, bolt, óvoda, iskola