Eladó Lakások a XIII. Kerületben: Újlipótváros, Angyalföld és a Marina Part
Az Otthon Centrum Marina parti irodájában hiszünk abban, hogy napjainkban kiemelt fontossággal bír a szakértelem az ingatlanpiacon. Minél több a bizonytalanság a környezetünkben, annál fontosabb megtalálni azokat a biztos pontokat, melyek hozzásegítenek minket ahhoz, hogy jó döntéseket hozzunk. Egy ingatlan vásárlása vagy eladása sokak számára komoly döntés.
Csapatunk tagjai a közkedvelt Marina part, a megújuló Angyalföld és a Vizafogó területének specialistái, akik a legteljesebb felkészültséggel állnak a lakásvásárlók és eladók rendelkezésére. Fő tevékenységi területünkön, a XIII. kerületben kínálunk eladásra különféle ingatlanokat, melyek ideálisak lehetnek otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.
Kivételes Lehetőségek és Modern Életérzés a XIII. Kerületben
Budapest XIII. kerülete számos lehetőséget kínál az ingatlanvásárlók számára, legyen szó akár egy csendesebb kertvárosi környezetről, akár a dinamikus városi életről. Az alábbiakban bemutatunk néhány kiemelkedő ajánlatot, amelyek tükrözik a kerület sokszínűségét.
Angyalföld: Fiatalos Lendület és Kiváló Ellátottság
Keresi az első saját lakását, vagy egy értékálló befektetést Budapest egyik legdinamikusabb kerületében? Megtalálta! Angyalföld ezen része a fiatalos lendületről és a kiváló ellátottságról híres. Közlekedés: Kiváló! Ez a lakás nem sokáig lesz a piacon.
Budapest XIII. kerületében, Angyalföld egyik legjobb elhelyezkedésű részén, a Gömb utcában kínálunk eladásra egy 51 m²-es, 3. emeleti lakást. A fűtést és a melegvizet 2020-as Turbo Baxi gázcirkó biztosítja, melynek költsége havi átalányban kb. 8-10 ezer Ft. A villany havi átalány kb. A lakás keleti tájolású, világos, délig napos. Praktikus elosztású: nappali, külön szoba, konyha-étkező, előszoba, valamint fürdőszoba WC-vel. A 310 cm-es belmagasság kellemes térérzetet biztosít. A társasház karbantartott, tető és homlokzat jó állapotú, a villamos hálózat felújított. A lépcsőház felújítása a jövőben várható. Lift nincs. LOKÁCIÓ KIEMELKEDŐEN JÓ: metró, villamos és busz néhány perc alatt elérhető, a környék infrastruktúrája kiváló. Biztonságos környezet, a Rendőrpalota kb. A lakás 1/1 tulajdonban van.
Egy másik kivételes lehetőség befektetők számára Budapest 13. kerületének szívében, Angyalföldön: egy teljes körűen felújított lakás, amely ideális választás lehet akár bérbeadásra, akár saját otthonának. Az ingatlan alapterülete 8 négyzetméter, egy tágas szobával és egy modern fürdőszobával rendelkezik, amely kiváló állapotban várja új tulajdonosát. Az elektromos fűtés (fűtőpanel) biztosítja a kényelmet a hideg téli hónapokban is. Az ingatlan elhelyezkedése rendkívül kedvező, hiszen a környék csendes, mégis kiváló közlekedési lehetőségekkel bír. A közeli busz- és villamosmegállók révén Budapest belvárosa könnyen és gyorsan elérhető. Az Angyalföldi városrész sokszínűsége miatt számos szolgáltatás, bolt, étterem és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre. A környék biztonságos és rendezett. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget nyújtanak a szabadidő eltöltésére. Az ingatlan közelében található iskolák, óvodák és egészségügyi intézmények pedig a családosok számára is vonzóvá teszik a környéket. Ez a kiváló állapotú lakás nem csupán egy új otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is.
Újlipótváros: Polgári Hangulat és Modern Komfort
Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb részén, Újlipótváros szívében, a Tátra utca csendes szakaszán kínálunk megvételre egy 80 nm-es, erkélyes, polgári hangulatú lakást liftes ház első emeletén. A 3 métert meghaladó belmagasság, a keleti tájolás és az átgondolt alaprajz kivételes térélményt biztosít. A jelenlegi 2 szoba + hall + félszoba elrendezés rendkívül rugalmasan alakítható: két külön ponton is megvalósítható amerikai konyhás tér. A konyha a mellette lévő félszobával összenyitható, így elegáns étkezős konyha és külön háló alakítható ki, vagy a jelenleg is nappali funkciót betöltő hall formálható modern, amerikai konyhás élettérré. Az ingatlan adottságai több hálószobás, prémium kialakítást is lehetővé tesznek. Új nyílászárók, motoros redőnyök, légkondicionáló, 3 fázisú elektromos hálózat és elektromos kazán biztosítják a korszerű komfortot.
ÚJLIPÓTVÁROSBAN napos, 3 szobás, frissen felújított lakás ELSŐ lakóját várja! A Radnóti utca sarkánál, egy nagyon szép állapotú, liftes épületben, a 4. emeleten található.
Újlipótvárosban, Bauhaus házban eladó egy 5. emeleti, 3 szobás, két erkéllyel rendelkező, Dunára is rálátó, világos lakás. A szobákban és az előszobában felújításra került a parketta; a konyhában, a fürdőszobában, és a mellékhelyiségben az újracsempézés és járólapozás megtörtént; a villany- és vízvezetékek kicserélésre kerültek. Konyhabútor egyelőre nem került beépítésre. A konyhában gáztűzhely került elhelyezésre. A fűtést távhő, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.
Marina Part: Prémium Lakóprojektek és Vízparti Nyugalom
A Duna Terasz Vista a Marina part egyik legújabb prémium lakóprojektje, ahol a modern építészet, az energiahatékonyság és a vízpart nyugalma találkozik. A projekt várhatóan 2026 végén kerül átadásra. Ebben az épületben eladó egy 2. emeleti, déli tájolású egyszobás lakás, mely teraszáról részpanoráma nyílik a Dunára és a Budai-hegyekre. A levegő-víz hőszivattyúval kombinált mennyezeti hűtő és fűtő rendszer energiatakarékos működés mellett kiváló hőérzetet is biztosít az AA energiahatékonyságú otthonokban.
A Foka-öböl mélykék, csillámló víztükre, a mindent körbeölelő természet friss illata, a Duna-parti sétány andalgásra csábító térkövei és a lélegzetelállító naplementék megélése Budapest egyik legjobban őrzött titkai közé tartozik. A budapesti Duna-part egyik legexkluzívabb lakóövezete a XIII. kerületben található.
Társasházak és Infrastruktúra a XIII. Kerületben
A XIII. kerület ingatlanállománya rendkívül változatos, a panelprogramon átesett társasházaktól kezdve a Bauhaus stílusú épületeken át a modern lakóparkokig. Számos ingatlan rendelkezik felújított nyílászárókkal, modern fűtési rendszerekkel és kiváló műszaki állapotban van.
Az ingatlanok többsége rendezett, karbantartott társasházakban található. A panelprogramon átesett épületekben megújult nyílászárók és radiátorok biztosítják a komfortot. A társasházak gyakran részt vesznek panelprogramban, melynek keretében megújul a tető, a lépcsőház és a lift is.
A környék infrastruktúrája kiváló: az M3-as metró, számos busz- és villamosjárat teszi lehetővé a gyors és kényelmes közlekedést. A Duna Plaza, üzletek, éttermek, egészségügyi intézmények, valamint iskolák és játszóterek mind rövid sétával megközelíthetők.
A társasházak általában jó állapotúak, pénzügyileg rendezettek, folyamatosan karbantartottak, és jó lakóközösséggel rendelkeznek. A felújítások, mint például a tető, a lépcsőház és az erkélyek, rendszeresen megtörténnek, biztosítva az épületek esztétikai és műszaki állapotát.
Otthon vagy Befektetés: A XIII. Kerület Ideális Helyszín
A XIII. kerület lakásai kiválóan alkalmasak saját otthon céljára, de remek befektetési lehetőséget is kínálnak. A folyamatosan fejlődő ingatlanpiac és a keresett lokációk garantálják az értékállóságot.
A lakások elrendezése praktikus és jól átgondolt, így ideális választás lehet fiatal pároknak, kiscsaládosoknak vagy befektetőknek egyaránt. A tágas terek, a világos helyiségek és a jó kihasználhatóság mind hozzájárulnak a kényelmes otthonérzethez.
Díjjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában.
Teljesen új lakás a XIII. kerületben 🤩
Az adatok kizárólag a megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
tags: #otthoncentrum #elado #lakas #13 #kerulet