Ov utcaban epul passziv haz: XIII. keruletben felujulo bérlakás-program es a Meséskert Óvoda példája

A rendezvényen megjelent Hiszékeny Dezső országgyűlési képviselő, az önkormányzat vezetői, a képviselő-testület több tagja, a XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt., valamint a polgármesteri hivatal, az önkormányzati intézmények és az érdeklődők reprezentánsai. A beruházó XIII. Kerületi Közszolgáltató Zrt. vezérigazgatója, dr. Palatka Lívia köszöntötte a jelenlévőket, majd dr. Dr. Tóth József hangsúlyozta, hogy minden területen minőségi szolgáltatást nyújtó önkormányzatról van szó lakásépítésben, közterület megújításban és intézmény működtetésében.

Fontosság a bérlakásépítésben és a lakáshoz jutás lépcsőzetességében

A bérlakásépítés fontos a fiatal korosztály életkezdéséhez, illetve a megváltozott életkörülmények közé kerülő háztartások számára. Minden épülő lakás legalább két család életkörülményeit teszi komfortosabbá. Az önkormányzat 2002. óta folytatja a bérlakás programját, amelynek keretében 9 helyszínen 576 lakást épített: egyedülálló módon annyit, mint a többi önkormányzat összesen. A lépcsőzetes lakáshoz jutás elvét alkalmazva ez több, mint 900 család lakhatását tette lehetővé.

A passzív ház-koncepció és a korszerű energetika

Az önkormányzat 2015-2019 közötti tervezése egy 100%-ban önkormányzati tulajdonú lakóépületet foglal magába, pince-földszint-5 emeletes tömbben. A lakások jellemzően 1 és 2 szobásak, két lakást mozgáskorlátozottak részére alakítanak ki, és minden lakáshoz egyedi közműmérés tartozik. A közműfogyasztást egyedi mérés szabályozza. Az épület fűtése a legmodernebb fűtési-hűtési rendszerrel történik, központi kondenzációs gázkazán rásegít az üzemeltetésre indokolt esetben. A lakások komfort szellőzéssel ellátottak, a lakóterekbe történő friss levegő befúvással. Az épület megfelel a passzív ház kritériumoknak, és épületfelügyeleti (távriasztásos) illetve épületautomatikai rendszer fog működni. Minden részlet a környezettudatosságot és az energiahatékonyságot szolgálja.

A Meséskert Óvoda példája a passzív ház-építészetben kiemelkedő: 16 csoportos, passzívház minősítéssel rendelkezik, és a környezettudatos szemlélet egyik kiemelkedő központja lett. A Meséskert Óvoda a XIII. kerület sűrűn beépített, magas színvonalú közegébe illeszkedik, ahol a tetőkert megtervezése és a vertikális kapcsolatok kiépítése a belső terekben új minőséget teremtenek. A beruházás megvalósítását a Archikon Építésziroda tervei alapján az FK Raszter Építő Zrt. végezte, és a kivitelezés 2015. szeptemberében kezdődött. A projekt költsége 1,3 milliárd forint volt, és a 400 férőhelyes óvoda 2016/2017-es tanév megnyitásával kezdte meg működését.

Az építészet innovációi és a tervezési megoldások

A Meséskert Óvoda tetőteraszának kialakítása különleges: a tetőkert mint ötödik homlokzat szolgálja a gyerekek számára a védett és nyitott terek együttműködését. A tetőkert tetszetős és funkcionális megoldásokat kínál, amelyet a városias beépítésű környezetben a magas épületek használói is értékelnek. A tetőn elhelyezett napkollektorok nyáron teljes egészében ellátják az óvodát melegvízzel, és a WC-k öblítéséhez esővizet használnak. A két emeletet összekötő központi térben a folyosókon a falakat mágneses festékkel díszítik. A belső közlekedőterek és öltöző-mosdó-közlekedő terek megvilágítása szintenként felülvilágított megoldásokkal történik, amely a természetes fény maximális hasznosítását célozza.

A fenntarthatóság érdekében a gépészeti rendszerek között a részleges zajcsökkentés érdekében a fűtési és szellőztető rendszereket külön választották. A hővisszanyerős szellőzőrendszer alacsony hatásfokon üzemel, és a környezet fizikai adottságaihoz igazodik. A belső levegő állandó frissességét a pollen- és allergiamentes környezet is támogatja, amely különösen fontos a gyerekek egészségének megőrzése érdekében. A nyílászárók háromrétegű hő- és hangszigetelt üvegből készültek, és a 25 cm-es külső fal- illetve 35-40 cm-es tetőszigetelés a kiváló energiatakarékosságot szolgálja.

Egész életen át tartó edukáció és társadalmi hatások

Az óvoda több szempontból is közösségi központ: a tetőkert és az udvar együttesen közel a teljes telekméretnek megfelelő zöldfelületet biztosít a gyermekek számára. A belső térben a háromszög- és négyszög-alapú formák, illetve a különböző üveg-faltartó elemek segítik a gyermekek tájékozódását és otthonos érzetét. Az Educatio és KulturAktív Egyesület közreműködése a környezeti nevelés és a vizuális kultúra fejlesztésében országos program része, amely a kormányhatározatokban is rögzített minőségi épített környezet javítását célozza. A projekt célja, hogy a gyerekek és pedagógusok szemléletformálásában hosszú távú hatást érjen el, amely a társadalom egészének szemléletének megváltoztatását segíti elő.

Az önkormányzat kiemelten kezeli a lakhatást mint összetett társadalmi kérdést: „A jó várospolitika alapfeltétele a jó oktatáspolitika, amely kerületi szinten is igaz.” A lakáspolitika részeként a Passzívház-koncepció olyan energia- és költség-optimális megoldásokat kínál, amelyek hosszú távon alacsony rezsit és kiváló belső klímát biztosítanak.

Újlipótváros és a környék ökológiai-építészeti dinamizmusa

Az új épületek és a passzívház-technológiák hozzájárulnak a kerület energiahatékonyságához és a környezetbarát szemlélet elterjedéséhez. Az 100 lakásos passzívház után egy újabb példamutató önkormányzati épület készült el a XIII. kerületben. A Green House irodaház szomszédságában álló Meséskert Óvoda a város új generációjának energiatudatosságát és környezeti felelősségtudatát formálja.

A 2014-ben átadott 100 lakásos Passzívházunk és az ezt követő projektumok között jelentős a fejlődés: a 16 csoportos Meséskert Tagóvoda a passzívház-építészet országos példájaként szolgál, és a közösségi terekben megvalósult innovatív megoldások révén elkötelezetten járul hozzá a fenntartható városi környezet kialakításához.

További részletek, adatok és mérlegek

• A Meséskert Óvoda üzemeltetése és a passzívház-technikák költséghatékonyak; az épület közel huszadannyi energiát takarít meg, mint egy hagyományos intézmény hasonló méretben.
• A beruházás teljes költsége 1,3 milliárd forint volt; az átadások 2016/2017-ben és 2024-ben is történtek a kerületben különböző projektként.
• A korszerű tervezésben az Archikon Építésziroda, a ZIP Architects és az FK Raszter Építő Zrt. közreműködése volt meghatározó.
• A Fejlesztés célja a 3 éves kortól kötelező óvodába járás rendeletének megfelelő férőhely-bővítés és a lakótelepi környezet energetikai-építészeti minőségének megújítása.

Az új lakóépületek közül a Petneházy utca 90. szám alatti 68 önkormányzati bérlakás megvalósítása ZIP Architects tervei alapján 2022-ben kezdődött, 2024-ben adták át 5,4 milliárd forintból. Az ingatlan két tömbből áll, minden lakás 36-60 m2 közötti, 1-2 erkéllyel, belső konyhabútorral és elektromos tűzhellyel felszerelve. A földszinti és mélygarázsos parkolás összesen 75 gépkocsiparkolót és 71 kerékpárhelyet biztosít, az udvar pedig automata öntözőrendszerrel rendelkezik; extenzív zöldtető borítja a két tömb közötti kapacitást.

A 2024-es évben az önkormányzat 68 bérlakásos beruházására 241 pályázat érkezett a kerületben, amely a lakásállomány színvonalának jelentős növekedését mutatja. A 2002-es kezdéshez képest a bérlakás-állomány megnövekedett, és a különböző minőségi mutatók alapján a lakásállomány felújítása erőteljesen előrehaladt. A polgármester az átadón hangsúlyozta, hogy a kerület elkötelezett a korszerű és környezetbarát energetikai megoldások mellett, és a lakhatást komplex módon kezeli, társadalmi, egészségügyi, oktatási, szociálpolitikai szempontokat is figyelembe véve.

Összefoglaló táblázat a beruházásokról

tags: #ov #utcaban #epul #passziv #haz

Népszerű bejegyzések:

• Pusztaszabolcsi eladó házak
• Kamerarendszer karbantartás
• Mnb Ingatlan ÉrtékbecslőLista: mire kell figyelni
• Házak eladók Széchenyi-hegyen
• A tűzfal szerepe az IT infrastruktúra védelmében