Palazzo Csajkovszkij Lakópark: Történelem, Problémák és Jövőkép
A Palazzo Csajkovszkij lakópark és a hozzá kapcsolódó Csajkovszkij park Budapest X. kerületében, Kőbányán található. A terület múltja és jelene is számos érdekességet és kihívást tartogat.
A Csajkovszkij Park Története és Rekonstrukciója
A Dreher villa kertjeként létesült terület 1950 óta közparkként funkcionál. Eredetileg akácok, ostorfák, platánok, eperfák, tölgyek, hársak és juharok alkották a park növényzetét. A park névadója, Csajkovszkij szobra mellett Berlioz és Chopin zeneszerzők alkotásai is helyet kaptak itt. Az 1950-ben lebontott kerítés újjáépítését az Önkormányzat tervezi a park rekonstrukciójának részeként. A park növényzetének megújítása és a Dreher-villa egykori tájképi kertjének integrálása is célul tűzetett ki. A park tervezett kertépítészeti koncepciójának kiindulópontja a funkcionális és vizuális kapcsolat újrateremtése a Dreher-villával és egykori parkjával. A tervben az épületet izoláló térfalak elbontása és a villa vendéglátói és közösségi hasznosítása valósul meg a park felé nyitó kávézó terasszal. A villa jelenlétének hangsúlyozásával előtérbe kerül a terület történeti múltja, melyre a park új stílusbeli karaktere is reagál kortárs módon megidézve a hajdani romantikus tájképi villakert hangulatát. A romantika stílusjegyei a tervezés több szintjén megjelennek, például a park íves vonalvezetésében, továbbá a térszervezés és az egyes funkciók elhelyezése is történeti előképekre támaszkodik. Erre lehet példa a villa szimmetriatengelyében elterülő, lejtős gyepfelület, melynek lezárását egy zenepavilon képezi "eye-catcher" elemként. A kisarchitektúra formájában a romantizáló pavilonok analógiájára épít, díszítését azonban egy hasonló mértékben áttört, de kortárs minta képezi. A romantizáló karaktert a növényválasztás is erősíti a korban jellegzetes, romantikus hangulatot teremtő fásszárúak alkalmazásával. A park terve nemcsak a tájképi kerti korszakhoz nyúl vissza a hely történetét tekintve, ugyanis a játszótér, és a - zárványtelekrész megszüntetésével létrejövő - déli bisztróépület is a terület népszerű, XX. századi szolgáltatásait hozza vissza a park funkciókínálatába. Az alkalmazott anyagok szintén rendelkeznek helytörténeti vonatkozással, melyek közül a Kőbánya alapkőzetét is adó mészkő dominál. Ez a diplomában kiviteli szinten megtervezett ülőbútorcsalád anyaghasználatában is megjelenik fa pihenőkbe integrált kőtömbök és ülőkockák formájában. A park jelenlegi tematikáját meghatározó szobrok, és a tervezési terület neve szintén egy új réteget ad a park tervezett koncepciójához, amiben a zene és az akusztikus tervezés elvei is szerepet kapnak. Ezt a diplomamunkában egy forráskutatási munkarész alapozza meg. A fejezet a vonatkozó szakirodalom széleskörű áttekintésével átfogó képet ad a zene és hangzások akusztikus megjelenési formáiról a tájépítészetben, valamint a zene-témát vizuálisan, motívum szinten megfogalmazó szabadtérépítészeti példákat is felsoroltat. A fejezet utolsó pontja külön foglalkozik a zene témájú játszóterek kialakításával előrevetítve a Csajkovszkij park tervezett állapotának egyik központi funkcióját, ahol az akusztikus játszószerek alkalmazásán túl Csajkovszkij három legismertebb balettje, a Hattyúk tava, a Csipkerózsika és a Diótörő narratívája bontakozik ki az egyes játszószigeteken. Kültéri hangszerek a játszótéren kívül, a zöldfelületekben elszórt piknikező helyeken is megtalálhatóak más korosztályoknak is lehetőséget adva a zenei kísérletezésre. A zenéhez kapcsolódó egyéb funkciók (pl.
A Lakópark Építése és Problémái
A Palazzo Csajkovszkij lakópark építése a X. kerületi Kápolna téren valósult meg, ahol a Freund Project Befektetési és Ingatlanfejlesztési Kft. egy százlakásos társasházegyüttest épített. A mintegy 4600 négyzetméteres területet a társaság a helyi önkormányzattól vásárolta meg. A beruházás becsült értéke meghaladta az egymilliárd forintot, melynek egy részét banki hitelből kívánta finanszírozni a Freund Project. A lakások mérete 30-120 négyzetméter között mozgott, négyzetméterára átlagosan 230 ezer forint volt. A lakóparkhoz egy 65 gépjármű befogadására alkalmas mélygarázs és felszíni parkolók is tartoznak.
Azonban a lakópark átadása után számos probléma merült fel. A lakók nevében fellépő ügyvéd, Ábrahám Krisztina szerint az építtető céget, a Palazzo Csajkovszkij Kft.-t, 40 millió forintra perelték be, mert az általuk megbízott kivitelező, a Contur Bau Rt. 80 millió forint értékű építőanyagot spórolt ki az épületből. A panaszok között szerepelnek hiányzó korlátok, beázó mélygarázs, fedetlen feljáró, nem működő kapu, rosszul beállított nyílászárók, nem megfelelő szigetelés, nem szabványos fűtőtestek és a beígért fa nyílászárók helyett beépített műanyagok. Ereszek hiányoznak, és a garanciajegyeket sem kapták meg a lakók. A hirdetett edzőterem, szauna és medence közül az első kettő nem készült el, a medence pedig megközelíthetetlen. A lakók birtokában jogerős használatba vételi engedély nincs.
A birtokba adás után a HVB bank, a lakók tiltakozása ellenére, átutalta a kft. tulajdonosának, Faragó Balázsnak a banki letéti számláról a vételárakat. A bank műszaki ellenőre és Faragó Balázs lapzártáig nem reagáltak az ügyben.
Közösségi Terek és Közlekedés
A park mellett található a Martinovics tér, amely ma már nem park, hanem parkoló. A parkban az épület előtti területen épült szabadtéri színpad, amely elrontotta a park eredeti szerkezetét és angolpark jellegét. A színpadi létesítmények néhány évtized alatt lepusztultak és hajléktalanok tanyájává váltak. A park funkciókínálata a környező nagyvárosias lakóterületek kutyatulajdonosai által használt kutyafuttatókkal egészült ki, azonban még így is elmondható, hogy a park kiterjedéséhez képest meglehetősen funkciószegény és karakterhiányos.
A Csajkovszkij park tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. A legközelebbi autóbusz megállók a Kápolna Utca, Ihász Utca, Szent László Tér és Liget Tér, míg a legközelebbi villamos állomás a Kőbánya Alsó Vasútállomás. A park környékén több autóbusz és metró járat is közlekedik.
Tömegközlekedési Információk a Csajkovszkij Parkhoz
Legközelebbi állomások:
- Kápolna Utca (507 méter, 7 perc séta)
- Ihász Utca (555 méter, 8 perc séta)
- Kőbánya Alsó Vasútállomás (599 méter, 9 perc séta)
- Szent László Tér (666 méter, 9 perc séta)
- Liget Tér (750 méter, 10 perc séta)
Autóbuszjáratok:
A park környékén közlekedő autóbuszjáratok:
- 73
- 9
- 95
- 195
- 217
- 909
- 909A
- 162
- 262
- 117
- 151
Metrójáratok:
A park közelében érintett metróvonalak:
- M2
- M3
tags: #palazzo #csajkovszkij #lakopark