Panorama Panoráma Lakópark Újpesten: kezdeti munkálatok és zöld építészet megvalósítása

Az újpesti Metrodom Panoráma lakópark egyik különlegessége, hogy néhány éven belül dús növényzet borítja majd a 18 szintes magasházak homlokzatait. A Stefano Boeri Bosco Verticaléjához hasonló, itthon még viszonylag ritkán alkalmazott homlokzati megoldás mellett is több érdekesség van az épületeknek, amelyekről Kricsfalussy Tamással, a Metrodom értékesítési igazgatójával beszélgettünk.

Projekt jellemzői és a zöld homlokzat megvalósítása

A IV. kerület revitalizációs folyamatának fontos lépcsőfokaként átadták a Metrodom legújabb társasház-együttesét, amely teljes joggal viseli a Panoráma fantázianevet. A Metrodom Panoráma már a méretei tekintetében is nagyszabású: a 632 lakást magában foglaló együttes olyan jelentős tömegként jelenik meg a kertvárosi szövetben, amely képes arra, hogy alapvetően határozza meg környezetét. A társasház egy olyan kortárs építészeti tendencia első hazai példája, amelynek origópontja a Milánóban található Bosco Verticale toronyházaihoz vezet minket.

Ha jól tudom, a zöldhomlokzatos épületek ötlete a tervezéssel megbízott Hajnal Építész Irodától származik. Azonnal rábólintottak? Valóban az építészetektől jött a javaslat. A jóváhagyás előtt az alapvető technikai, technológiai igényeket és kérdéseket tisztáznunk kellett, ahogyan legalább nagyságrendben a költségeket is. Mivel azonban nagyon megragadóak voltak a tervek, maga a döntési folyamat is gyors volt, csupán néhány hétbe telt az a bizonyos bólintás.

A telepítés során a zöldfelületek kiterjedése kiemelten fontos volt: az utcaszinten 1900 négyzetméter zöldterületet alakítottunk ki, ahova a fű és a cserjék mellett fákat is ültettünk, emellett 5800 négyzetméter intenzív és 3600 négyzetméter extenzív zöldtető készült. A lakópark teljes területén közel 200 fa és több tízezer cserje vagy virágos növény került elültetésre. A homlokzati zöldfelületek locsolását automata öntözőrendszer biztosítja. A területet keretesen építettük be, négy elemre bontva az épületegyüttest. Két épület a Károlyi István utca, míg a másik kettő a József Attila utca koordináta rendszeréhez igazodik, ezáltal természetes módon alakul ki a trapéz alakú, nagyméretű városi tér, melyhez kényelmes, kétszintes árkádsorral csatlakoznak a „cour d’honneur”-ös kialakítású épületek.

Környezettudatos megoldások

Az épületekben energiatakarékos és környezettudatos megoldások dominálnak: az esővizet locsolási céllal összegyűjtő ciszternákat már említettük. A lakások okosotthon-rendszere például a távozáskor lekapcsolja a villanyt, vagy ha az ablak nyitva marad, a fűtést csökkenti a helyiségben. A homlokzati zöldfelületek gondozását és öntözését folyamatosan felügyelt rendszer látja el, amely a növények egészséges fejlődését szolgálja.

A közösségi terek kialakítása külön figyelmet kap: nagy, kényelmes lobby-k, közösségi nappalik és a babaszoba mind a lakók kényelmét szolgálják. A terület terveinek lényege a belső tér és a külső környezet egységének megteremtése: a „nem csak a lakás, hanem a ház egésze a miénk” filozófia jegyében alakították ki a közösségi élettereket.

Helyszín, történet és városépítészeti kontextus

A Metrodom Panoráma az Újpest Központ és a Duna-part közötti szakaszon, a volt Wolfner Bőrgyár területén épült fel. A Wolfner Bőrgyár története a 19. század elejére nyúlik vissza: Wolfner Gyula és testvére, Wolfner Lajos alapították meg a gyárat, amely a magyar bőrexport egyik meghatározó szereplőjévé vált. A gyár a századfordulón adta a magyar bőrexport mintegy 40%-át, és a világpiacon is jelentős volt tevékenysége. A második világháború után az üzemet államosították, a Táncsics Bőrgyár néven folytatta, majd a telek elnyerve lehetőséget, a területre került a Metrodom Panoráma terveit megvalósító épületegyüttes. A terület trapéz alakú telkét négy tömb fogja körbe, és a központi tér a két szint mély árkádsorokkal és a cour d’honneur jellegű beavatkozásokkal válik meghatározóvá.

A tervezők kétségtelenül előrevetítik a városi közlekedés és a gyalogos kapcsolatok megerősítését: a rendezési terv előírta a Szent István tértől induló gyalogos tengely hosszabbítását a Dunáig, és a térközben a kerületi agglomerációban is megjelenik a városi hálózat eleme. Emiatt a Panoráma nem csupán lakópark: a városi központhoz kapcsolódó, új megállóként funkcionáló területért felelős közlekedési és városrendezési megoldásokkal is bír.

Építés, technikai kihívások és a kivitelezés

A Metrodom Panoráma megvalósítása során a saját kivitelező cég előnyei nyilvánvalóvá váltak: közvetlen kontroll az alvállalkozók felett, ütemterv és anyagbeszerzés minőségi felügyelete, valamint egyszerűbb garanciális ügyintézés. Az épület szintek között a 18 emeletes tornyok különleges megoldásokkal készültek: a magas szintű vakolás és a heterogén homlokzati elemek kivitelezése egyedülálló kihívás volt-például a silókból történő MP 501 vakolat feljuttatása az egyik legnagyobb szakmai próbát jelentette. Ennek megoldására egy átjátszó szárazanyag-továbbító berendezést telepítettek, amely itt debütált, és hibátlanul működött a kivitelezés során.

A helyszín adottságai is speciálisak voltak: a hajdani Bőrgyár alsó szintjei teljes egészében a föld alatt rejtőztek, így egyszerre kellett ásni és bontani a földfelszín alakulásán dolgozva. A kivitelezés során a földmunka és a zöld változat kapcsolódott össze, a növények beültetése pedig közvetlenül az öntözőrendszer kiépítéséhez igazodott. A 632 lakásos társasház gravírozott városi közterei és a magas toronyépületek összképe egy ugrással mutatja meg a területhez kapcsolódó városi identitást.

Építészeti összefüggések és díjak

A Panoráma Lakópark 2020-ban hazai építészeti nívódíjat nyert a középmagas lakóépületek kategóriájában. A díj elsősorban az épület kiemelkedő építészeti színvonalát ismerte el, de a természetközeli megközelítés és a város közösség számára hasznossá tétele is fontos szerepet játszott a döntésben. A tervezőpáros Hajnal Zsolt és Kendelényi Péter, munkatársaikkal együtt, az LB-Knauf termékeinek felhasználásával valósította meg a projektet, kiemelve a Thermo System hőszigetelő rendszer fontosságát.

Építés évei, lépték és funkciók

A Metrodom Panoráma megvalósításának terve 2016-2017 között kezdődött, az építés 2017-2020 között zajlott. A bruttó szintterület 64 500 m2, a generáltervező a Hajnal Építész Iroda Kft. volt. A területet négy tömb adja, kettő a Károlyi István utca, kettő a József Attila utca koordinátarendszeréhez igazodva, ezáltal alakul ki a trapéz alakú városi tér. A földszinten kereskedelmi és szolgáltató funkciók kerültek elhelyezésre, az első emeleten a lakások mellett irodák és közösségi terek találhatóak, a tornyokban pedig lakásegységek váltakoznak a magassággal.

Építészeti karakter és közösségi tér

Az épületek karakterét a homlokzati zöldfelületek adják, amelyeket az erkélyek és a függőleges növényfalak tagolnak. A nagy zöld felületek vizuálisan csökkentik a ház tömegét, miközben a belső udvarokra néző közösségi terekben a lakók könnyebben kapcsolódhatnak egymáshoz. A látványt és a funkciót egyaránt szolgálják az olyan közösségi terek, mint a babaszoba, a közösségi nappali vagy a gyerekzsúrok rendezésére alkalmas helyiségek. A két 55 méter magas torony egy ikonikus városi kaput formál, amely a városszövet és a Dunára vezető gyalogos tengely kapacitását megtestesíti.

Városrendezési összefüggések és helyi kontextus

Újpest történelmi háttere folyamatosan alakult: az 1830-as évektől kezdődően a város kapuját jelölik a monumentális, nagyvárosi léptékű építészeti beavatkozások. A Szent István tér és a Duna között kiépült gyalogos tengely új központi térként és találkozóhellyé válik, amely összekapcsolja a városi életet a folyóparttal. A Wolfner Bőrgyár helyén megvalósult Panoráma Lakópark így egyrészt történelmi helyszínen zajló, másrészt modern városi központot teremtő fejlesztésként értelmezhető.

Képek és vizuális elemek a tájoláshoz

A profilból kiemelkedő 18 szintes tornyok és a zöldházak harmonikus összessége jelzi a projekt jellegzetes vizuális dinamizmusát. A földszinti kereskedelmi zónák és a középtéri sétányok a lakók mindennapjait szolgálják.

A homlokzati zöldfelületek összetett öntözőrendszerrel és tápanyag-ellátással rendelkeznek, míg a függőleges zöldfüggöny a toronyépületek karakterét hangsúlyozza.

A trapéz alakú telek és a két tornyot övező alacsonyabb tömbök által létrejövő városi piazza a városi élet központi terévé válhat.

A beruházás a városi közlekedést és a gyalogos kapcsolatrendszert erősíti, a gyalogoshíd és a Dunáig tartó gyalogos tengely hosszabbítása pedig fokozza a terület integrációját.

Stílus és karakter - a személyes növénypárhuzam

Hajnal Zsolt és Kendelényi Péter tervei a „növényekhez való vonzódás” koncepcióját tükrözik, a biofília hipotézissel összhangban. A tervezők úgy látják, hogy az élő környezethez való kötődés nem múló divat, hanem alapvető emberi igény, amelyet professzionálisan karbantartott zöldfelületekkel és intelligens öntözőrendszerekkel valósítanak meg. A 170 fát és 3000 méternyi cserjét, összesen körülbelül 10000 növényt telepítettek a homlokzatra és a közvetlen környezetbe, hogy a toronyházak zöld ruhája érvényesüljön.

Összegzés és a jövő kilátásai

A Metrodom Panoráma Lakópark a főváros és egyben Újpest egyik legizgalmasabb új építésű, modern lakóépület-együttese. A tervezők törekvése, hogy a belső terek és külső homlokzatok között szoros összhang legyen, meghaladja a hagyományos lakóépület-koncepciókat, és egy olyan városi központot hozzon létre, amely a zöldfelületek és a közösségi terek révén az ott lakók mindennapjait gazdagítja. A projekt története és megvalósítása jól illusztrálja, hogyan lehet egy ipari hagyományoktól átitatott területet korszerű, környezettudatos és élhető városi térdé alakítani.

tags: #panorama #lakopark #ujpest #kezdeti #munkalatok