Paskál Lakópark: Modern otthonok Zugló zöld szívében
A Paskál Lakópark Budapest XIV. kerületében, Zugló dinamikusan fejlődő részén, a Szugló, a Bartl János utca és a Rákos-patak által határolt területen kínál korszerű és elegáns otthonokat. A beruházás két ütemben valósul meg, összesen 140 lakás épül.
A beruházás részletei és kivitelezése
A zuglói lakóparkban összesen 1.350 lakást építenek fel, a beruházás a tervek szerint 2007. harmadik negyedévében zárul. A kivitelező a Vegyépszer Rt. 100 százalékos tulajdonában levő MAHÍD 2000 Rt., a lakások értékesítését az Óbuda- Újlak-Ingatlan Kft végzi. A 12 hektáros területen felépített házakban 32-138 négyzetméteres lakásokat értékesítenek.
A Paskál Park II. ütem "L500 lakótömb" 7 db társasházból álló lakóépület együttes Budapest, XIV. kerületében található. A tervező az AP Stúdió Építészeti és Várostervezési Kft. volt, vezető építész tervezők: Peschka Alfréd és Plájer János. A telek területe 19300 m2, a tervezett beépítettség 16-29% (két övezetben), bruttó szintterület 22500 m2, pince 3900 m2, 283 gépkocsi számára.
A Rose II. lakóprojekt két épületből áll, amelyek 3-5, valamint 6 emeletesek és 5 lépcsőházzal rendelkeznek. A beruházást a sok éves tapasztalattal rendelkező, több száz lakást kivitelező DakotaÉpítő Kft. végezte.
Építészeti koncepció és lakáskialakítás
Az épületek egyszerű architektúrájúak, kevés számú felhasznált anyaggal igyekeztek egységesen megfogalmazni a homlokzataikat. Az épülettípusok közt finom különbségek vannak, melyek az ablak, erkélyosztásban és színekben jelentkeznek. Az épületek szerkesztése - összhangban a telepítéssel - racionális, modern. Alap geometriai formákból építkező építészeti nyelvet használnak. A fő tömegek erkélyekkel, lépcsőházi „bemetszésekkel" tagolt sík felületek, a tetőszintek tetőteraszos lapostetős felépítmények.
A Paskál Park épületeinél a lakások átlag 55-60 m2-esek. Egy-két garzont leszámítva a lakások legalább kétszobásak, de van három és ötszobás is. Nincsenek „zsákszobák", a kis lakásoknál is külön bejáratúak a szobák. A konyhák alapvetően egy légtérben vannak a nappalival, de szinte mindenhol megvan a szeparálás lehetősége. Az apartmanok tervezése során kiemelt figyelmet fordítottak a benapozott terek kialakítására, így minden szobában bőséges természetes fény biztosítja a kellemes hangulatot.
Az épületek - önálló jellegük megtartása mellett - építészetileg alkalmazkodni kívánnak a környezet kertvárosias karakteréhez. Fő elvek a „szerkesztettség", „racionalitás", a minőségre való törekvés és az emberközpontúság voltak. Az épületek szándékaik szerint korszerű, „modern", nem hivalkodó épületek, melyek együttesként (mind tömbön belül - mind tágabb értelemben is) szemlélve adják azt a „többletet", amitől a terület egyedivé és jó építészeti környezetté válhat.
Fenntarthatóság és energiatudatosság
A Paskál Rose II. lakóparkban a fűtési és hűtési energiát környezetbarát levegős-hőszivattyú rendszer biztosítja. A hőleadók a mennyezetbe épített, szabad szemmel nem látható hűtő-fűtő rendszerek, melyekkel a helyiségek hőmérséklete egyedileg szabályozható, akár intelligens/okos hálózat részeként. Az egyes épületek energiaszükségletét a tetőkre elhelyezett napelemek is segítik, melyek a közös területek és helyiségek világítását biztosítják.
Az ingatlanok alacsony rezsivel üzemeltethetők, így nemcsak kényelmes, hanem gazdaságos megoldást is nyújtanak lakóiknak. Minden lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt. A meleg víz előállításáról a központi gépészeti helyiségekben elhelyezett fali gázkazánok gondoskodnak.
Finanszírozási lehetőségek és extrák
A Paskál Lakópark nemcsak méreteiben és kiemelt környezetvédelmi szempontokat szem előtt tartó építkezésként egyedülálló. Egyedülállóak a finanszírozási lehetőségek is a CIB Bankkal kötött Új Otthon Hitel igénybevételével. A kiegészítő állami kamattámogatással nyújtott hitelt házaspárok vagy gyermeküket egyedül nevelők vehetik igénybe. A hitelösszeg 1 millió forinttól 15 millió forintig terjedhet.
A Paskal Rose II. lakóprojekt lakásai változatlan, 5%-os áfatartalommal vásárolhatók meg és akár fix 3%-os CSOK+ támogatott lakáshitel is igénybe vehető a lakások megvásárlásához, mely esetben akár a teljes 4%-os vagyonszerzési illeték elengedésre kerülhet.
A lakások úgy készülnek, hogy előre kiépülnek a biztonsági berendezések, igény szerint csak az adott rendszer bekötéséről kell gondoskodni. A teremgarázsok védelmére is gondoltak.
Garázs és tároló vásárlásra is van lehetőség. A mélygarázsba fűtött rámpán keresztül lehet lejutni. Tárolóink bruttó 800.000 - 850.000 Ft/m2 ártól érhetők el. A teremgarázsokban összesen 110+47 azaz 157 db parkolóhely van kialakítva, azaz mind a 140 lakáshoz a garázsban biztosítunk parkolóhelyet.
Környezet és elhelyezkedés
A zöldövezeti környezet harmonikus kertvárosi hangulatot teremt. A Rákos patak mellett zöldmezős beruházással elegáns, élhető otthonokat terveztek fiataloknak, időseknek, valamint akiknek fontos a városias, de mégis zöld környezet. Az íves vonalvezetésű erkélyek, a lépcsőző épülettömeg és a könnyed üvegkorlátok segítik a többlakásos épület belesimulását a tömegek között kiépített ligetes park, valamint a rekultivált Rákos-patak által létrejövő békés és csendes környezetbe.
A Paskál Lakópark nemcsak méreteiben és kiemelt környezetvédelmi szempontokat szem előtt tartó építkezésként egyedülálló. A Paskál Park épületeinél a lakás átlag 55-60 m2, egy-két garzont leszámítva a lakások legalább kétszobásak, de van három és ötszobás is. Nincsenek „zsákszobák", a kis lakásoknál is külön bejáratúak a szobák. A konyhák alapvetően egy légtérben vannak a nappalival de szinte mindenhol megvan a szeparálás lehetősége. Az épületek közt jó méretű tér van, a gépkocsik nem mehetnek be a terület belsejébe.
A Paskal Rose II. otthonai Zugló dinamikusan fejlődő részén, a Szugló, a Bartl János utca és a Rákos-patak által határolt területen helyezkednek el. A beruházás 2 ütemből áll, mely során összesen 140 lakás épül.
| Tétel | Adat |
|---|---|
| Lakások száma | 1.350 (összesen) / 140 (Rose II.) |
| Terület | 12 hektár (lakópark) / 19300 m2 (L500 tömb) |
| Lakásméretek | 32-138 m2 / átlag 55-60 m2 |
| Ár (négyzetméterenként) | 310.000 Ft (korábban) |
| Kivitelező | MAHÍD 2000 Rt. / DakotaÉpítő Kft. |
| Értékesítés | Óbuda- Újlak-Ingatlan Kft. |
| Finanszírozás | CIB Bank (Új Otthon Hitel) |
| Fűtés/Hűtés | Levegős-hőszivattyú rendszer (Rose II.) |
| Parkolóhelyek | 157 db (teremgarázs, Rose II.) |
tags: #paskal #park #epitkezes