Páty Napfény Lakópark: Luxus otthonok Panorámás dombtetőn Pátyon
A Páty Napfény Lakópark kivételes elhelyezkedéssel, modern technológiával és hangulatos kertkapcsolatokkal kínál otthonokat Budapesttől mindössze 27 km-re, a panorámás domboldalon. A fejlesztés célja a minőségi, komfortos életstílus megteremtése zárt közösségben, ahol minden részlet a kényelmet szolgálja: a földszinti és emeleti lakások között változatos méretű saját kertrészeket, illetve korszerű tető- és lábazatmegoldásokat találunk.
Építészeti és műszaki alapelvek
Az alapozás monolit vasbeton lemezalap a pincetömb alatt, földszint + emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezet. A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25 cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. A földszinten általánosan 20 cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig 30 cm vastag falazat falazóblokkal készül. A vasbeton fal előtt 20 cm EPS, a falazott fal előtt pedig 15 cm EPS hőszigetelés kerül.
Az épületek nyílászárói műanyag 3 rétegű, hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerűek. A tetőn napelem rendszer kerül kiépítésre, továbbá az öntözőrendszer is kivitelezésre kerül lakásonként. A lakások fűtési, hűtési és használati melegvíz igényét 1 db Daikin ALTHERMA 3 típusú, Q=8 kW teljesítményű levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, valamint padlófűtés formájában.
Energetikai és komfort követelmények
Az elektromos rendszerek normál hálózaton 3x20A, a hőszivattyú részére H tarifa 1x25+2x16A. A belső hő- és hangszigetelés kiemelt figyelmet kap: 30 cm falazat, hőszigetelések és hangszigetelések kiépítése biztosítja a nyugodt belső környezetet. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés és padlófűtés is biztosított.
Lakástípusok és elrendezés
Első ütemben a 30 lakásos „A” jelű társasház kerül megépítésre, amely 70 darab lakásos ütem része. A területen három különálló épület kerül felhúzásra, ahol a lakásválaszték széles spektrumban érhető el: 37 m2-től 104 m2-ig terjedő ingatlanok, a paletta tehát minden igényt kielégít. A telken 3 épület található, melyeken belül különálló lakások jönnek létre, a kertek pedig egymástól elválasztottak, saját kapukkal és parkolási lehetőségekkel.
Az első körben 2024 II. negyedévében adták volna át az ingatlanokat. A lakásokhoz tartozó kertrész(ek) a beépítés és az elhelyezkedés függvényében különböző méretben állnak rendelkezésre. A lakópark zárt egységet képez, amely elősegíti a biztonságos és nyugodt környezetet.
Kialakítás és anyagok
A ház számos részletében kiemelt figyelmet kapott a minőség és a korszerű technika. A falazat falai NF 30-as Porotherm dryvit rendszerű EPS és kőzetgyapot hőszigeteléses homlokzati rendszerrel ellátottak. A tetőszerkezet vastag hang- és hőszigetelést biztosít, a tető pedig magastetős, szimmetrikus nyeregtető, díszítő elemként kiselemes cserépfedéssel, antracit színben. A belső terek kialakítása MDF fóliázott ajtókkal történt, a falak diszperziós festékkel, a padlók pedig különböző típusú járólapokkal és laminált padlóval kerültek kivitelezésre.
A konyha és fürdőszobák burkolatai az alapcsomag részeként kerülnek kialakításra, opcionális extrákkal bővíthető a vevő igénye szerint. Szaniterek márkája Alföldi vagy azonos minőségű alternatíva, mosdó, WC csésze, mosógépcsatlakozók és fürdőszobai elemek a megadott standard szerint kerülnek beépítésre.
Kert, közművek és külső infrastruktúra
A telek parkosított, a lakásokhoz tartozó kertkapcsolatok és autóbeállók megvalósításra kerülnek. A kommunális vízmérő az ingatlan határán lévő vízmérőaknán található. A lakások saját gáz- és vízóraórával rendelkeznek, külső hálózati kábeltérelmek pedig a belső terv szerint kerülnek kialakításra.
Részletes műszaki tartalom és árképzés
A beruházás a közművek és az épület szerkezeti elemeinek részletes műszaki leírásán alapul. Az alapvető kivitelezés mind a födémek, mind a falak és az elektromos hálózat tekintetében részletezett. A gipszkartonos vagy vakolási munkákat a kivitelező írásos szerződésben rögzíti, az eltérő kérések költségei pedig a vevő által kérhető műszaki egyeztetés szerint kerülnek elszámolásra. A külső nyílászárók, hőszigetelés és felületképzés teljes körű, Dryvit jellegű rendszerrel megvalósított.
A beruházó a készültség függvényében opcionális anyagokat és szolgáltatásokat kínál, például meleg-burkolat lehet laminált parketta, padló hidegburkolat díszelem mintázat vagy diagonális fektetés. A belső ajtók és a falak színe a megadott színmintából választható. Minden lakásnak egyedi hidegvíz-, villanyóra van, a kábel TV és telefon hálózat pedig lakásonként meghatározott számú végberendezési pontot tartalmaz.
Ingatlan átadási ütemezés és megközelítés
A terület jó levegőjű, teljes infrastruktúrával ellátott; gyalogosan minden fontos szolgáltatás elérhető. Az épületek gépkocsival történő megközelítése a Nagyboldogasszony utca és a Bíbic köz felől biztosított, az 70 lakásos ütemben 4 lakószinten helyezkednek el a lakások.
Az ingatlanok ára és fizetési ütemezéséről a projektspecifikus tájékoztatás a végleges adásvételi szerződés mellékletében található. A kezdeti feltételek között 10% foglaló és a meghatározott barázdált részletek szerepelnek. A jelenlegi ütemben a 70 lakásos projekt első körében a 30 lakásos „A” jelű társasház ad otthont az első ütemnek.
Választható extrák és testreszabás
VEVŐ által térítés ellenében választható anyagok - például meleg-burkolat és padló hidegburkolat - a helyi kereskedőnél. A külső hőszigetelés színezéssel, és a külső nyílászárók fix-, bukó- és bukó-nyíló kivitelben készülnek. Az alapKIÍRÁS mellett opcionális szolgáltatásokkal bővíthető a csomag, amelyeket írásos szerződésben rögzítenek és a költségek a kivitelező részére kerülnek kifizetésre.
LAKE11 Lakópark bemutató videó
Összegző adatok és adatsor
A lakások mérete 37 m2-től 104 m2-ig terjed, az egyes egységekhez tartozó teraszok és kertrészletek biztosítják a lakóhelyiségek közvetlen zöld kapcsolását. ADryvit rendszerű homlokzat és a korszerű belsőépítészeti megoldások egyaránt a hosszú távú rezsikímélő üzemet célozzák.
| Elem | Leírás |
|---|---|
| Alapozás | monolit vasbeton lemezalap, sávalap, alapgerenda |
| Födém | monolit vasbeton szerkezet, 22-25 cm vastagság |
| Falak | földszinten 20 cm vasbeton, emeleten 30 cm falazat |
| Szigetelés | EPS 15 cm előfal, EPS 20 cm előfal |
| Nyílászárók | Műanyag, 3 rétegű üveg, bukó-nyíló és toló |
tags: #paty #napfeny #lakopark