Pazmand gesztenye fasor 35 hrsz.: részletek és összefüggések egy ingatlan- és természeti értékekkel teli környezetben
A sor ezzel nem áll meg, hiszen január 29-én egy érdekes projekt nyomai tűntek fel az építési hatósági engedélyezési rendszerben: a 35/A. Az épület tulajdonviszonyai az ezredforduló óta néhány évente változtak: az állam mellett több építőipari szakszervezet, a Közúti Dolgozók Szakszervezete, valamint a Magyar Közoktatási és Szakképzési Szakszervezet is hosszabb-rövidebb időre feltűnt a tulajdonosok közt, 2021 őszén azonban a villa az Inveszt-Ép Ingatlanforgalmazó Kft. A 2002-ben alapított vállalkozás mögött jelenleg a számos nagy hazai építőipari projektben feltűnt Tótok és Fiai Magas- és Mélyépítő Kft., illetve annak két résztulajdonosa, a család két férfitagja áll.
A Lechner Tudásközpont által fejlesztett helyrajziszám-kereső alkalmazás segít egyszerűen és gyorsan kideríteni egy ingatlan helyrajzi számát. Az www.lechnerkozpont.hu/hrszkereso oldalon ingyenesen, bejelentkezés vagy ügyfélkapus azonosítás nélkül elérhető alkalmazás különösen hasznos lehet ingatlanvásárlás, hitelfelvétel vagy öröklési ügyintézés előtt, mivel sok esetben a cím önmagában nem elegendő az ingatlan egyértelmű azonosításához. Helyrajzi számot keresni cím segítségével, vagy az adott ingatlant a térképen kikeresve lehet, a találatot az app külön is kiírja és a térképen is megjeleníti.
A választható rétegek közül akár hagyományos térképen akár ortofotón böngésszük az országot, belenagyítva a kiválasztott területbe láthatóvá válnak a telekhatárok, rajtuk a helyrajzi számmal és az épületfedvényekkel. A helyrajzi szám egyedileg azonosítja az ingatlant a nyilvántartásban. Minden településen belül egyedi, ezért a helyrajzi szám megadásakor a település nevét is meg kell adni. Az ingatlan helyrajzi száma lehet belterületi, külterületi vagy zártkerti.
Ha egy ingatlant felosztanak, a helyrajzi szám alátörést kap. A Kárpát-medence és benne Fejér megye európai, ill. globális szinten is páratlan természeti értékekkel, fajgazdagsággal és különleges természeti területekkel rendelkezik, melyek megóvásának jelentősége túl mutat a megye ill. az ország határvonalán. A nemzetközi folyamatokkal megegyezően azonban hazánkban is egyre kisebb területre szorul vissza a természetes környezet. Vizsgálatok alapján Magyarország területe természetes ökoszisztéma-szolgáltatásainak mintegy 90%-át már megszűnt, s a természetes területek felszámolása, beépítése továbbra is nagy ütemben folytatódik.
A 2013. Fejér megyében az ökológiai szempontból különösen értékes, a biológiai sokféleséget hordozó természetes és természetközeli területek egy jelentős része a megye északi, hegyvidéki erdős területeire koncentrálódik. A megye középső és a déli területeinek löszdombjait döntően már birtokba vette a mezőgazdaság, így a természeti értékek csak mozaikosan tudtak fennmaradni, mint pl. Fejér megyében az országos szinten védett természeti területek kiterjedése közelítőleg 30 ezer ha, ami kb. 7 %-os aránynak felel meg (az országos arány 9 % körüli).
A helyi jelentőségű természetvédelmi területek kiterjedése a megyében 4306 hektár, a megye területének 1 %-a. A NATURA 2000 területek kiterjedése kb. 50 ezer ha, Fejér megye területének kb. 11,5 %-át képezik (az országos arány 21 %). Fontos és sürgető feladat a természetkárosító, -veszélyeztető hatások megelőzése és felszámolása, a természetes élőhelyek csökkenésének, degradálódásának megállítása, az élővilág háborítatlanságának biztosítása valamennyi antropogén eredetű zavaró, károsító hatás kiküszöbölésével - mint például a klímaváltozás következtében egyre gyakoribb szélsőséges időjárási jelenségek következtében kialakuló ár- és belvíz, aszály és erdőtüzek természetkárosító hatásainak mérséklése.
A 2013. júniusban Fejér megye területén is levonult dunai árvíz több természetvédelmi területet is érintett, főként Adony és Rácalmás ártéri területein, szigetein került veszélybe az élővilág vadállománya. A természetvédelmi szemléletformálásnak kiemelt jelentősége van a természettel való harmonikus kapcsolatrendszer kialakítása érdekében, ezért fontos a természetismerettel és természetvédelemmel kapcsolatos oktatás hangsúlyozása az iskolarendszer keretei között, valamint azon túl egyaránt.
Széleskörű, hatékony együttműködés szükséges a különböző vészhelyzetek, katasztrófák természetkárosító, -veszélyeztető hatásainak megelőzése és mérséklése érdekében, a zöldhatóság, önkormányzatok, rendvédelmi szervek, civil szervezetek, erdő- és vadgazdaságok bevonásával. Fontos feladat a megye különleges tájképi adottságainak megóvása. Ennek érdekében körültekintően kell eljárni a terület- és településfejlesztési ill. A természetvédelmi területek létesítésének folyamatát és a már védettség alatt álló területekre vonatkozó szabályokat a természet védelméről szóló 1996. évi LIII. A törvény 22. A törvény erejénél fogva védelem alatt áll valamennyi forrás, láp, barlang, víznyelő, szikes tó, kunhalom, földvár.
Védetté nyilvánításra bárki javaslatot tehet. Terület védetté nyilvánítását - helyi jelentőségű védett természeti terület kivételével - a területileg illetékes nemzeti park igazgatóság készíti elő. Helyi jelentőségű védett természeti területté nyilvánítás esetén a helyi védetté nyilvánítást előkészítő települési önkormányzatnak meg kell keresnie az igazgatóságot, hogy kívánja-e a terület országos jelentőségű védett természeti területté nyilvánítását. A természetvédelmi kezelési tervek készítésére, készítőjére és tartalmára vonatkozó szabályokról szóló 3/2008. (II. 5.) KvVM rendeletben foglaltaknak megfelelően kell elkészíteni az országos ill. a rendelet melléklete tartalmazza természetvédelmi kezelési terv tartalmi követelményeit. Az országos jelentőségű védett természeti területre vonatkozó természetvédelmi kezelési terv előkészítéséért az a nemzeti park igazgatóság felelős, amelynek a külön jogszabályban meghatározott működési területén a tervezési terület található.
Beépítés, erdő- és tájvédelem összhangját szolgáló tervek között fontos a Vértes hegység helyi és országos jelentőségű, fokozottan védett területeinek megőrzése is. A Vértesi Tájvédelmi Körzet és a Sárréti Tájvédelmi Körzet több milliárd forintos beruházások helyett a fenntarthatóságot és a természetes élőhelyek megőrzését részesíti előnyben. A tájvédelmi körzetek ingatlan-nyilvántartási helyrajzi számai és települései részletesen feltüntetésre kerülnek a jogszabályi hivatkozásokban, amelyek a területek megőrzését szolgálják. A tájvédelmi körzetek területei és értékei kiemelten védettek maradnak a jövőben is. A források és védelmi intézkedések összhangban állnak a földtani, ökológiai és jogi keretekkel.
tags: #pazmand #gesztenye #fasor #35 #hrsz