Pécsi lakásszövetkezet Egyetemváros: információk, szolgáltatások és közös költség magyarázata

A lakásszövetkezet elsősorban a lakóépületek, közös tulajdonú helyiségek és berendezések üzemeltetésével, karbantartásával és felújításával foglalkozik. Tájékoztatásunk célja, hogy részletesen ismertessük a szolgáltatások igénybevételének menetét, a közös költség tartalmát, valamint a bejelentési és ügyintézési eljárásokat.

Ügyfélkapu szolgáltatás igénybevétele

A szolgáltatás igénybevételéhez szükséges, hogy Ön igényelje a titkos jelszavát. A jelszó birtokában használatba veheti szolgáltatásunkat. A szövetkezeti honlapon a jelszó begépelése után megtekintheti a részletes folyószámla egyenlegét. Az aktualizált folyószámla egyenlegek a hónap második felében kerülnek feltöltésre.

Folyószámla és számlaadatok

A számlaszámokat más épület adokkal együtt a "Gyakori kérdések" valamint az "Épületeink" oldalon is megtalálja. A szövetkezet honlapján a jelszó begépelése után megtekintheti a részletes folyószámla egyenlegét.

Bejelentések, hibajavítás és ügyfélszolgálat

Telefonunk üzenetrögzítővel rendelkezik, kérjük problémáikat az üzenetrögzítőre rámondani. Telefon üzenetében a bejelentett hiba rövid ismertetésén kívül mindig adja meg nevét, címét és telefonszámát. Csak ekkor áll módunkban intézkedni. Ha nevét és telefonszát is megadja, vissza hívjuk.

Munkaszüneti napon is bejelenthet hibát, ekkor üzenetrögzítés telefonok működnek. Ügyfélfogadáson kívüli időpontokban hagyjon üzenetet. Ha módjában áll, interneten is felveheti a kapcsolatot velünk.

Egy-két jótanács! Szerelőt, ügyintézőt csak előzetes értesítés ill. egyeztetés után küldünk lakására. Legyen óvatos az idegenekkel!

Társasházkezelés és ajánlatkérés

Társasházkezelőt keres? A Társasházkezeléssel, épület gondokolással kapcsolatos ajánlatunk elnyerte tetszését? Úgy kérjen további információt az elérhetőségeink valamelyikén.

Közös költség - mi ez és mit tartalmaz?

Mi az, hogy „közös költség”? A közös költség a közös tulajdonba tartozó épületrész, épület berendezés, nem lakás céljára szolgáló helyiség és lakás fenntartásának költsége, valamint a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadásokat tartalmazza.

A közös költség tartalmát általában két nagy csoportba sorolhatjuk, úgy mint üzemeltetési és felújítási költség. A közös költség fogalmának részét képezik végezetül azok a rendes gazdálkodás körét meghaladó kiadások is, amelyek a közös tulajdonú ingatlanrészekkel függnek össze. Ezek a kiadások a felújítástól elsősorban abban különböznek, hogy jellemzően az épület bővítésével, vagy új épület létesítésével járnak együtt.

Üzemeltetési költség (ingatlanhasználati díj)

Az üzemeltetés elsősorban a közös tulajdonú ingatlanrészek (például lépcsőház, padlás) rendeltetésszerű használatához folyamatosan szükséges szolgáltatások ellátását és a velük kapcsolatos közüzemi díjak fizetését jelenti. Szükség szerint ide sorolhatók a házmesteri, házfelügyelői szolgáltatások megszervezése, valamint a karbantartási költségek is. A karbantartás alatt az állagmegőrzést szolgáló olyan javítási, hibaelhárítási munkákat kell érteni, amelyek nem érik el a felújítás szintjét.

Felújítási költség

Mi az felújítási költség? A felújítás az üzemeltetési költségekhez képest az ingatlan egészére, vagy legalább egy főszerkezeti elemére kiterjedő, időszakonként szükségessé váló olyan általános javítási, építés-szerelési munkákat jelöl, amelyek eredményeképpen az eredeti műszaki állapotot visszaállítják, vagy az eredeti használhatóságot, üzembiztonságot megnövelik. Jellemzően: pl. teljes tető víz szigetelése, homlokzat teljes felújítása vagy hőszigetelése, stb.

Karbantartás és felújítás: tetőfelújítás ábra

Gyakori időpontok és épületekre vonatkozó információk

Tisztelt Tulajdonosok! Március 31. -én Móré Fülöp u.1-2, Mezőszél u.3-4-6-8, Szigeti u. Április 15. Április 29. -én Szigeti u. Szigeti I. 7624. A közös költség részletes tartalmát itt olvashatja el.

Jogi háttér és szabályozás

Tevékenységünket a 2003. évi CXXXIII. Törvény. sz. szabályai alapján végezzük. A közös költség mértékét általában az előző évi tényleges kiadások segítségével határozza meg a lakásszövetkezet.

Hasznos oldalak és elérhetőségek

A számlaszámokat, épületeink adatait és a gyakori kérdéseket a szövetkezeti honlapon található „Gyakori kérdések” valamint az „Épületeink” oldalon találja meg. Választ keres egy kérdésre? Úgy kérjen további információt az elérhetőségeink valamelyikén.

Szolgáltatás	Mit tartalmaz
Üzemeltetés	Közüzemi díjak, házmesteri szolgáltatások, karbantartás
Felújítás	Főszerkezeti munkák, homlokzat, tető, hőszigetelés
Bejelentés	Üzenetrögzítő, név, cím, telefonszám megadása

tags: #pecsi #lakasszovetkezet #egyetemvaros