Pelso Camping építkezés Paloznakon: A Balaton-parti fejlesztések árnyoldalai
A 4*-os Pelso Camping (Európa Kemping) Alsóörs és Palóznak határában egy nagy, mégis családias hangulatú nyaralóhely, közvetlenül a Balaton partján, amelynek felszereltsége vetekszik a nyugati színvonallal.
A kemping területén rendezett, ápolt környezet, több medence is várja a vendégeket, valamint az árnyas fás, füves Balaton parti strand is. A strandon lévő gyermekmedencén kívül élménymedence várja a kicsiket és a nagyokat. Nagy strandterület, ingyenesen használható csúszda, különféle vízisportok, strandröplabda, streetball, teniszpálya garantálja a szabadidő aktív eltöltését.
A balatoni ingatlanpiacon 2021-ben nem látszott, hogy válságos időket élnénk. A tóparti ingatlanbumm folytatódott, az árak elképesztő ütemben emelkedtek, amiben valószínűleg szerepet játszott a Covid-járvány is: sokan döntöttek úgy, hogy a nagyvárosokból, főleg Budapestről - élve az elterjedt home office-lehetőségekkel - kertes házba, nyugis, panorámás, élhető környékre teszik át a bázisukat. Ha ehhez hozzátesszük a Balatonra áramló irtózatos mennyiségű állami pénzt, nem csoda, ha az ingatlanosok legszebb álmai váltak valóra a térség ingatlanpiacán.
Összeszedtük, az idén milyen balatoni beruházások borzolták a kedélyeket, hol szenvedte meg leginkább a környezet a betonlázat. 2021-ben több cikkben is foglalkoztunk a jelenséggel általánosságban és konkrét példákkal illusztrálva (továbbá országosan is). Írtunk arról, hogy a Balaton körüli fideszes országgyűlési képviselők - egy kivétellel - mennyire nem foglalkoznak a térséget lebetonozni kívánó beruházásokkal, az aránytalan túlépítésekkel.
A part beépítéséről, a nádasok kiirtásáról, a mederfeltöltésekről is kérdeztük a tóparti önkormányzatokat összefogó Balatoni Szövetség elnökét, Lombár Gábort, aki keresztes hadjáratot hirdetett még 2020-ban a mederrel illegálisan babrálók ellen. Közben egyre többen jelezték, hogy építkezési stop kellene, legutóbb az LMP javasolta, hogy legyen a parttól számított 50 méteres sávon belül építési moratórium, meg eleve nagyobb hatósági szigor.
Több település ennél messzebb is ment: Paloznakon például februárban döntöttek arról, hogy teljes építési stopot léptetnek életbe.
Paloznak példamutató döntése
Példátlan döntést hozott a Balaton északi partján fekvő, alig 600 lelkes Paloznak önkormányzata. Február 15-től életbe lépett egy új rendelet, amely legalább egy évig megakadályozza az új építkezéseket a faluban. A február 15-én életbe lépett, az új építkezéseket megakadályozó rendeletet a helyben lakók érdekeire tekintettel alkotta meg a polgármester, a képviselőtestülettel egyetértésben. Eszerint az alig 600 lakost számláló településen mostantól tilos telket alakítani, új építményt létesíteni, meglévő építményt átalakítani, bővíteni, továbbá elbontani, illetőleg más, építésügyi hatósági engedélyhez nem kötött változtatást sem szabad végrehajtani. A korlátozás várhatóan 1-3 éven belül, az új rendezési terv és a helyi építési szabályzat elfogadásakor szűnik meg, a már folyamatban lévő (bejelentett, vagy engedéllyel rendelkező) ügyeket azonban nem érinti - írták Paloznak hivatalos honlapján.
Czeglédy Ákos, Paloznak polgármestere reményei szerint az új építkezéseket leállító változtatási tilalom nemcsak a falu élhetőségének és paloznaki táj értékeinek védelmét, hanem a családi turizmus feltételeinek megőrzését is segíti a Balaton-felvidék hagyományos faluképének megőrzéséért 1998-ban Hild-díjjal kitüntetett településen.
„A lépést a több balatoni településen, így Paloznakon is érezhető építkezési láz indokolta, a rendelkezésre álló infrastruktúra és a közműhálózat ugyanis nem tudja kiszolgálni az ezek nyomán megnövekedett igényeket, és a hagyományos faluképet is veszélyezteti. A faluban ugyanis jellemzően magánszálláshelyek nyújtanak szálláslehetőséget, egyetlen szolgáltató kínál négynél több szobát. Kivételt képez ez alól a részben Alsóörshöz tartozó Pelso Kemping, mely azonban a falu lakóövezetétől távolabb, a Balaton partján, önálló egységként üzemel. A Paloznakra érkező családok jellemzően szoros kapcsolatot alakítanak ki vendéglátóikkal, gyermekeik a szálláshelyek saját udvarán játszanak, ahogy az „faluhelyen" megszokott. „Nagyobb kapacitású panzió, újabb kemping megnyitását a későbbiekben sem tartjuk kívánatosnak" - mondta a turizmus.com-nak a polgármester.
Bor- és gasztronómia, aktív és kulturális turizmus a fókuszban
Tudomása szerint a településen jelenleg zajló 40 építkezésnek sincs köze a turizmushoz, az egyetlen kivételt a Homola Pincészet beruházása jelenti, mely 3-4 évvel ezelőtt megkapta a borászat fejlesztéséhez, illetve a borászathoz kapcsolódó gasztronómiai és kulturális szolgáltatásokat nyújtó élményközpont létrehozásához szükséges engedélyt.
A borászati és a gasztronómiai vonal ugyanis nagy hangsúlyt kap és támogatást élvez Paloznakon, csakúgy, mint a kulturális és az aktív turizmus, összhangban a tavaszi és őszi szezon megerősítését támogató elképzelésekkel.
„A kerékpáros turizmus erősítésére kerékpáros pihenőt hoztunk létre a balatoni bringaút szomszédságában, itt padok, asztalok, és mosdó mellett fából épített kilátó csábít pihenésre. A balatoni élővilágot, a borvidéket és a falu látnivalóit bemutató interaktív bemutatóhely településünk felfedezéséhez hozhat kedvet, az autósokhoz hasonlóan ugyanis a kerékpárosok is hajlamosak átsuhanni a rövid balatoni partszakasszal rendelkező településünkön, anélkül, hogy körbenéznének. A pihenőt a Balaton Fejlesztési Tanács támogatásával, az idei szezonra különleges, aktivitásra ösztönző szabadidőparkkal bővítjük" - tudtuk meg Czeglédy Ákostól.
25 TOURIST ATTRACTIONS IN PALAWAN | Palawan Philippines Best Places To Visit
Önvédelemre kényszerült önkormányzatok
Czeglédy Ákos egy korábbi nyilatkozatában elmondta, nem Paloznak az első település, mely jogszabályt hozott a nem kívánatos beépítések ellen, Dörgicse például már tavaly ősszel változtatási tilalmat rendelt el külterületén. Heteken belül Szigligeten is elfogadják a település értékeinek megőrzését szem előtt tartó, új rendezési tervet.
A Balaton körbebetonozását Siófokon is folytathatják - derült ki októberben, amikor a sok térségi fontos szereplő, és maga az Országos Meteorológiai Szolgálat által is bírált társasházprojekt zöld utat kapott. Közvetlenül a Siófoki Viharjelző Obszervatórium telke mellé épülhet meg az ötszintes tömb, ami megzavarhatja majd a pontos viharjelzést is.
Mióta kiderült, hogy NER-közelbe kerül a balatonvilágosi Club Aliga, azaz az egykori pártüdülő komplexuma, a világosiak megrettentek. Nagy nehezen elérték a rendszerváltás után, hogy ne csak az állampárt kiváltságosai járhassanak be a területre csobbanni, de most megint kísértetiesen hasonló helyzet van kialakulóban.
Tarróné Gyarmathy Andrea, az Összefogás a Balatonért civil szervezet aktivistája szerint sokszor azért pattannak ki a feszültségek, mert érdeksérelem éri a helyi közösségeket: kizárják őket egy korábban használt területről, például a kempingek strandjairól, vagy a beruházások mértékével nem veszik figyelembe az infrastruktúra kapacitásait, zöldterületeket, parkokat foglalnak el a lakótelepek.
„Lehet, hogy ezek egyenként is már komoly hatással vannak a helyi közösségekre, összeadódva viszont biztosan azt veszik el, amiért érdemes vidékre költözni: a nyugalmat, a táj és az épített környezet hangulatát" - mondta.
„Van nekünk a saját Balalandunk, amit úgy hívnak, hogy Pelso Bay" - ironizált Tarróné Gyarmathy Andrea. Ez egy korábbi kempingben épül, és további beépítési elképzeléseket is bemutatott már a tulajdonos. Az aktivista szerint „két hónapra korlátozták a helyiek területhasználatát, ezzel kizárták az területről a pecásokat is", akiknek amúgy az önkormányzat létesített pár helyet a Marina-mólón. A szomszédos ingatlanon elkezdődött a Mediterrán Kikötő nevű építési projekt, ide is luxuslakásokat ígér a beruházó.
Balatonfüreden meglepő módon nincs semmilyen civil szervezet, ami a város túlépítésével foglalkozna, márpedig az aktivista így festi le a település látképét: „Ha ránézünk Füredre messziről, akkor itt egy daru, ott egy daru, ott meg három." Persze szerinte a helyiek közül sokan örülnek a fejlesztésnek, meg az azok által hozott munkahelyeknek.
tags: #pelso #camping #epitkezes #paloznak