Pesterzsébet Topánka utca 25 társasház: 67 m2-es panellakás felújításra kész, kiváló helyen

XX. kerületben, Pesterzsébet központjában eladó egy 67 m2-es, összkomfortos, 3 szobás panellakás a Gubacsi hídról lejőve. A lakás felújítást igényel, így maximálisan a vevő igényeire, tetszésére szabható az esztétikai kialakítása. Kényelmes méretű ablakos konyhájával, külön fürdő-wc-jével, nagy erkélyével népszerű típusú lakás a környéken mind eladás-vétel, mind kiadás szempontjából. A ház 10 emeletes, a lakás a 4. emeleten helyezkedik el. Elhelyezkedés: 1203 Budapest, XX. kerület (Központ), Topánka utca 25.

A környék kiemelkedő: a közvetlen infrastruktúra és szolgáltatási ellátottság nagyon jó. A lakások átlagárai a Topánka utcában változatosak a hirdetett állapotok szerint: 3-szobás lakás, Topánka utca 6 címre vonatkozó példák szerint a jelenlegi hirdetési árak alapján 62 305 377 Ft, 929 931 Ft/m², 2-szoba felújítandó lakás 40 452 148 Ft, 860 684 Ft/m², 2-szoba felújítandó lakás 35 203 119 Ft, 718 431 Ft/m², 3-szobás lakás felújítandó állapotú 47 159 625 Ft, 703 875 Ft/m², 3-szobás jó állapotú lakás 60 110 127 Ft, 954 129 Ft/m², és így tovább a különböző állapotok szerint. Ezek alapján a Topánka utca 6. szám alatti ingatlanok a környék középkategóriáját képviselik.

Az eladó ingatlan részletes jellemzői: a lakás 67 m2, összkomfortos, 3 szobás, ablakos konyhás, külön fürdő-wc-vel, nagy erkélyes. A nyílászárók felújítottak, az elektromos és vízvezeték-rendszer részben felújított, a beépített bútorok részben a vételár részeként kerülnek átadásra, a többi rész pedig a vevő igényeire szabható. A fűtést és a meleg vizet hőközpont biztosítja, amely külső hőmérsékletet érzékelve automatikusan működik, a liftet pedig tavaly teljesen felújították. A nagyszobában klíma is beszerelésre került.

Elhelyezkedés és közlekedés szempontból a lakás kiváló: a Gubacsi híd felől könnyen megközelíthető, a 20. kerület központi részébe gyorsan eljutni, a közvetlen környezetben pedig számos bolt, szolgáltatás és infrastruktúra található. A Közös képviselet és társasházkezelés területén a vállalkozások a 20. kerületben keresnek megbízható partnert; a hirdetésben is megjelenik a közös képviselet és társasházkezelés szolgáltatása a XX. kerületben, amely mögött több éves szakmai tapasztalat áll.

Pesterzsébeten a közös képviseletre és házkezelésre specializálódott cégek ajánlatát érdemes megfontolni: komplett társasházkezelés és közös képviselet, karbantartási és fejlesztési munkák a kerületben, 10 éves szakmai múlttal. A környék és a közlekedés előnyös a kiadás szempontjából is, ami a befektetők figyelmét is felkeltheti. A hirdetés tartalmaz példákat a Topánka utca 6. cím alapján a piaci árak alakulására: a 3-szobás és a 2-szobás lakások állapota szerint változó árak, amelyeket kalkulációk szemléltetnek.

Az ingatlanvásárláshoz nyújtott segítségben kiemelt fontosságú a közvetítés és a visszahívás kérése: a hirdetők készségesen tájékoztatnak minden kedvező lehetőségről, és a vevők kötöttségektől mentesen kérhetnek visszahívást a további információkért. A környék fejlődése és a lakás jó elhelyezkedése miatt a felújítandó állapotú lakás kiváló alap lehet egy személyre szabott otthon megteremtéséhez.

Előnyök és lehetőségek

• 67 m2-es, 3 szobás, összkomfortos panel lakás 4. emeleten a XX. kerület központjában.
• A felújítás igénye miatt a vevő saját igényeire és ízlésére szabható az esztétikai kialakítás.
• Közvetlen környezet kiváló infrastruktúra és szolgáltatási ellátottság.
• Nagy erkély és könnyen variálható helyiségek; az ablakos konyha praktikus életteret ad.
• A közös képviselet és házkezelés helyi szakembertől érhető el a 20. kerületben.

Beruházási és költségvetési szempontok

1. A lakás ára és a piaci árak a Topánka utca 6. címhez kötődően különböző példákban jelennek meg, a 3-szobás és 2-szobás ingatlanok állapota szerint.
2. Az adatok alapján a felújítandó állapotú lakások ára alacsonyabb lehet, a jó állapotúak pedig magasabb áron kínálhatóak.
3. A felújítás költségvetésének tervezése során figyelembe kell venni a nyílászárók felújítását és a belső burkolatokat.

Kapcsolat és szolgáltatások

Közös képviseletet és társasházkezelést kínáló cégek a XX. kerületben, Pesterzsébeten keresettek. A szolgáltatások között teljes körű társasházkezelést, közös képviseletet és kapcsolódó könyvelési feladatokat is nyújtanak a kerületben. A hirdetések alapján a vevők és befektetők érdeklődnek a megbízható házkezelőkre és közös képviseletekre, valamint a karbantartási és fejlesztési munkálatokra.

Elérhetőségek és konkrét ajánlatokért érdemes visszahívást kérni a megadott irodáktól. A Topánka utca 25 környéke dinamikusan fejlődik, így a részletes piaci adatok és az aktuális hirdetések alapján érdemes megfontolni a vásárlást vagy kiadást. A lakás megvásárlásával kapcsolatban található információk és példák segítik a döntéshozatalt a vevők oldaláról.

tags: #pesterzsebet #topanka #utca #25 #tarsashaz

Népszerű bejegyzések:

• Kerti házak gyermekeknek: inspiráló játszóházak a kertben
• Havanna lakótelepén előkerült kígyók – részletek és összefüggések
• Garázs Székesfehérváron: zárt udvar és érintésmentes hozzáférés
• Orosháza környéki eladó ingatlanok – családi házak, telek és mezőgazdasági területek
• Kistelepüléseket érintő megközelítési korlátozások — jogi megközelítés