Pestszentimre Soroksár építkezéséről és az IKEA Soroksár áruházhoz kapcsolódó fejlesztésekről
A soroksári IKEA áruház a vállalat harmadik magyarországi és átadásakor legnagyobb hazai egységeként valósult meg. A 34 000 négyzetméteres épület a teljes IKEA-vásárlási folyamatot, a bemutatótereket, a piacteret, az önkiszolgáló raktárt, a logisztikai területeket, az éttermet és a vásárlói szolgáltatásokat egyetlen komplexumban foglalja össze. A beruházás másfél év alatt valósult meg. Az építkezés különböző szakaszaiban közel kétezer ember dolgozott, a kivitelezési feladatokat pedig 23 különböző vállalkozás végezte. A nagy számú résztvevő, a párhuzamosan zajló szerkezetépítési, szakipari, technológiai és üzletberendezési munkák összetett helyszíni koordinációt igényeltek. A vásárlói területek kialakítása az IKEA hagyományos útvonalára épült. A lakberendezési bemutatóteret a kisebb kiegészítőket kínáló piactér, majd az önkiszolgáló raktár követi. A különböző területek közötti árumozgást, vásárlói közlekedést és feltöltést úgy kellett megszervezni, hogy a nagy alapterület ellenére is követhető és biztonságos maradjon a működés. Az áruház tervezésekor kiemelt szerepet kaptak az energiahatékonysági és környezeti megoldások. Az épület hűtését és fűtését jelentős részben geotermikus rendszer biztosítja, a tetőn pedig villamos energiát termelő napelemek kaptak helyet. Az esővizet többek között a mellékhelyiségek öblítéséhez hasznosítják. Az áruház és az autópálya között telepített véderdő a környezeti terhelés mérséklését és a telek zöldfelületi rendszerének erősítését szolgálja. A vásárlói parkolóban elektromosautó-töltők készültek, a kerékpárral érkezők számára pedig tárolókat és alapvető javítóeszközöket biztosító kerékpáros pontot alakítottak ki. A közlekedési területek tervezésénél az autós, gyalogos, kerékpáros és teherforgalmat egymással összehangoltan kellett kezelni.
A CÉH zRt. site management, beruházáslebonyolítási és műszaki ellenőri feladatokat végzett. A kerületi szabályozási tervet lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Nunc consequat luctus eros malesuada dictum. Aliquam quis arcu vel sapien blandit molestie. Proin quis massa urna, non convallis tortor. Nulla facilisi. Ut tristique elementum orci quis mattis. Tér+Terv Kft.Pro Arch Bt.Pro Terra Kft.Tájoló-terv Kft.Agroczenkó Bt.Urbanitas Kft.Porta terv Kft.
110/2012 (IX. 13.) KT. 16/2012 (IX. szabályozási terv, helyi építési szabályzat, A település központjában Pannon Csillagda létesítésére fejlesztési koncepció fogalmazódott meg. FSZKT módosítás, kerületi szabályozási terv, helyi építési szabályzat, A teljes területet a Fővárosi ÁRT 42-es övezetbe sorolta, ami ipari és raktárterületet jelölt. településszerkezeti terv, szabályozási terv, helyi építési szabályzat, Az módosítással érintett terület korábbi használatát és földhivatali művelési ágát tekintve mezőgazdasági szántó terület.
2017. Súlyos milliókat kell visszafizetniük a XXIII. kerület „kis Kolontárja” károsultjainak egy törvényszéki végzés szerint. Mondván, arra a kevésre sem volt jogalapjuk, hogy megkapják, amit a csigalassú perben a bíróság egyszer már nekik rendelt. A soroksári sorház 2010 nyarán robbant be az alatta tárolt veszélyes és toxikus anyagok miatt, a kimenekült lakók azóta pereskednek az állammal és az önkormányzattal. „Levonják a fizetésünkből? Ráterhelik arra az ingatlanra, amiben lakunk? Hogy utána elárverezzék? Nem tudom, egyelőre nem szeretnék erre gondolni” - mondta az Átlátszó érdeklődésére a hogyan továbbról a soroksági Grassalkovich utca 3. szám alatti egykori társasház egyik fantomlakásának tulajdonosa, Kollár Bea. A valaha állami, majd önkormányzati tulajdonú ingatlanon máig tisztázatlan körülmények között, évtizedekkel ezelőtt súlyosan mérgező, rákkeltő és robbanásveszélyes vegyszerekkel teli hordókat ástak el a telek eredeti használói. Az ingatlan közben magántulajdonba került. Az elkészült csinos, kiskertes sorházba gyanútlan fiatal családok költöztek a kétezres évek elején, zömében súlyos bankhitelből. Az épület 2010 júniusában robbant be. Kollár Bea kétségbeesése érthető. Családjával két lakás hitelét törleszti, a lakhatatlanét, és azét, amiben jelenleg élnek. A lakók hét éve perelték be az államot és az önkormányzatot, illetve még számos szakhatóságot, amelyekről vélelmezték, hogy sorozatos hibáik vezethettek oda, hogy építési beruházók megvehették és lakóházat építhettek a területre.
A Fővárosi Törvényszéken az eljárás első fokon tart, Kollár elmondása szerint jottányit sem léptek előre. Ezt a döntést az állam és az önkormányzat megfellebbezte, mondván, a bíró nem indokolta meg kellőképpen, hogy miért éppen ők és miért ennyit fizessenek. A másodfok azonban igazat adott az államnak és az önkormányzatnak, hatályon kívül helyezte a határozatot. Mire a törvényszéki bíró utóbb meghozta majdnem ugyanazt újra, pár millióval még több pénzt is juttatva a károsultaknak. Az állam nem csak hogy perelteti magát, de egyéb módon sem sokat segít.
Amikor tavaly télen Baranyi Krisztina (Együtt) felkarolta az ügyet, úgy tűnt, van remény. A toxikus anyagok a mai napig a földben, több méter mélyen találhatók. Ráadásul szakértők szerint az épület is megszívta magát, bontani kéne. Korábban kért egyébként árajánlatot: csak az épület bontása lakásonként 21 millió forintba kerülne, a föld megtisztítása ebben nincsen benne.
Új bölcsőde Soroksáron a Fatimai utcában
Új bölcsődét épít Soroksár önkormányzata a kerület népességnövekedéséből fakadó férőhely hiány orvoslására. Egy 56 fő befogadására alkalmas, négy csoportszobával rendelkező, földszintes és tetőtér-beépítésű épület készül az újtelepi városrészben, vakolt és téglaburkolatos homlokzattal. Az épület a DNS Műterem tervei alapján valósul meg, melyről többek között a biatorbágyi református általános iskola pályázatán I. Budapest Főváros XXIII. kerület Soroksár Önkormányzatának lakossága több mint 24,4%-kal nőtt az eltelt két és fél évtizedben. Ez elsősorban a belvárosból kiköltöző fiatal pároknak és családoknak köszönhető. A kerület komoly bölcsődei férőhely hiánnyal küzd, mely az újtelepi városrészen még fokozottabban jelentkezik, így az intézményrendszer kapacitásának fejlesztése évek óta napirenden lévő feladat.
Az önkormányzat egy két gondozási egységet tartalmazó (2+2 csoport), maximum 56 gyermek elhelyezésére szolgáló új bölcsőde megvalósítását tervezi, megduplázva ezzel a kerület bölcsődei férőhelyeit. A Fatimai utca 19. Az új intézményben biztosított lesz a teljes körű akadálymentesítés, a közszolgáltatásokhoz való egyenlő hozzáférés, és az SNI-s gyerekek integrált nevelése. A beruházásnak köszönhetően az egyéni célú gépkocsiforgalom és a szálló por kibocsátás intenzitásának csökkentése várható.
A beruházás célkitűzése az esélyegyenlőség erősítése, a kisgyerekes családok foglalkoztatásának aktív támogatása, a családok életminőségének javítása, valamint a kisgyermekes édesanyák visszatérésének támogatása a munkaerőpiacra. További cél a területi szempontok kiegyenlítésével a kerület népességmegtartó- és növelő erejének erősítése, a helyi közösségi kohézió elősegítése, valamint a zöld gazdasági átmenet elérése, az éghajlatváltozáshoz történő alkalmazkodás, a fenntarthatóság elősegítése.
A beruházásnak köszönhetően 17 új munkahely jön létre, és várhatóan az év utolsó napjáig elkészül, írja az önkormányzat egy sajtóközleményben. Egy korábbi képviselő-testületi ülésről készült tájékoztató szerint a bölcsőde tervezésére 2022. Július 26-án a Közbeszerzési Értesítőben is megjelent a felhívás a bölcsőde kivitelezésére, melyből további részletek derülnek ki az épületről. Ezek szerint a 4 csoportszobás, 56 férőhelyes bölcsőde egy 60 adagos főzőkonyhával egészül ki. A tervezett épület földszint + részben tetőtér beépítésű lesz, mely fölé egyes részeken magastető, máshol nem járható lapostető készül, a teraszok fedésénél a napelemek elhelyezését biztosító alacsony hajlásszögű megoldással.
A tagolt épületegyüttes vakolt és téglaburkolatos homlokzatot kap, 120 cm átmérőjű markolt kútalapokkal. Külső határoló falai és a belső teherhordó falak egy része 44 cm-es falazóelemből készülnek, a további belső teherhordó falak 25 cm-esek lesznek. A tetőszerkezet hagyományos ácsszerkezet, a magastetőnél agyagcserép, az alacsony hajlásszögű helyeken pedig fémlemezfedéssel. A földszint összes nettó alapterülete: 707,63 m2.
Az 1. kerületi és a bölcsőde tervezése 2021. októberi lakossági fórumon is érintett volt, ahol a közösség véleményét és észrevételeit is gyűjtötték. A tervezési folyamatban a lakossági fórumot 2021. október 11-én tartották meg a Grassalkovich út 162. II. em. helyszínen. A KÉSZ tervezetével kapcsolatos véleményezési szakasz keretében a lakossági fórumot tartották meg, ahol a résztvevők írásban is tehettek észrevételeket.
Az érintett lakosság, civil és gazdálkodó szervezetek, érdek-képviseleti szervek, egyházak véleményeket, észrevételeket, javaslatokat tehettek. A KÉSZ készítésével kapcsolatban véleményt észrevételt és javaslatot lehetett benyújtani.
tags: #pestszentimre #soroksar #epitkezes