Wesselényi utca 58 eladó lakás: kiváló középtávú befektetés magas színvonalú felújítással
Budapest VII. kerületének belső, frekventált részén - az Akácfa utca és a Dohány utcai Zsinagóga közelében - eladó egy 63 m²-es, két külön nyíló szobás, teljes körűen és igényesen felújított tégla lakás. Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház első emeletén található.
Részletek és főbb paraméterek
A VII. kerület belső része, a frekventált lokáció, a közlekedés és a gazdag infrastruktúra kiváló alapot ad a hosszú távú kiadásra vagy értékálló befektetésre. Főbb paraméterek: alapterület 63 m², 2 szoba, egyszerre megközelíthető és privát térrel bíró elrendezés. Az energetikai tanúsítvány CS.
Érzéki térélmény és nappali
Kifinomult térérzetet nyújt a 3 méter feletti belmagasság és a délkeleti tájolású, utcai nézetű nagy ablakok, amelyek a természetes fényt és a tágas atmoszférát biztosítják. A nappaliból nyílik egy 2 m²-es utcafronti erkély, amely ritkaság a belvárosi polgári házakban.
Kényelmi szolgáltatások
A fűtésről gázkazán és modern padlófűtés gondoskodik, a nyári hónapokban pedig hűtő-fűtő klímarendszer biztosítja a komfortot. A lakás duplakomfortos kialakítású: a fürdő és a WC külön helyiségben kaptak helyet, maximalizálva a privát szférát.
Fenntarthatóság és rezsi
A felújítás magas technikai színvonalát tükrözi az alacsony, mindössze 15 000 Ft-os havi rezsiköltség és a kedvező fogyasztási mutatók. Lokációja és infrastruktúrája erőteljes - a közlekedés kiváló: az Astoria és a Blaha Lujza tér (M2 metró, 4-es, 6-os és 47-49-es villamosok) mindössze néhány perces sétával elérhetők.
Elhelyezkedés és életvitel
A lakás Budapest kulturális és gasztronómiai központjában található. Sétatávolságra elérhetők a belváros legkedveltebb éttermei, kávézói és dizájnüzletei. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, a 63 m²-es alapterület és a kényelmes elrendezés ideálissá teszi modern városi otthon számára. Ideális választás ottlakónak vagy magasan értékelő befektetésre, hiszen a lokáció és a paraméterek miatt nívós hosszú távú kiadásra is kiválóan alkalmas.
Főbb előnyök röviden
- Kifinomult térérzet a magas belmagasság és az erkély miatt
- Kortárs komfort: gázkazán, padlófűtés, klímarendszer
- Átgondolt alaprajz két külön bejáratú szobával
- Saját erkély az utcára néző szemszögben
- Energetikai hatékonyság és alacsony rezsi
- Központi lokáció közel a közlekedés főpontjaihoz
Fő paraméterek összegzése
| Alapterület | 63 m² |
|---|---|
| Szobák száma | 2 (külön nyíló) |
| Építés mód | tégla |
| Szintek | az épület első emelete |
| Erkély | 2 m² (utcai nézet) |
| Fűtés | gázkazán + padlófűtés |
| Klíma | KLÍMARENDSZER |
| Rezsi | kb. 15 000 Ft/hó |
| Elérhetőség | Szeptembertől birtokba vehető |
Irányár: 101.000.000 Ft. Az ingatlan a hirdetésben promóciós jelleggel szerepel, de nem minősül ajánlattételnek. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, és további információkért időpontfoglalásért a hét bármely napján elérhető a hirdető.
37. Mladifest - Ifjúsági fesztivál - 2. nap - közvetítés Medjugorjéból 2026.08.02.
Főtér és közösségi élet közelsége, továbbá a belvárosi sétálóutca hangulata teszi ezt a lakást kiemelkedő ajánlattá. A hirdetések között gyakran említik a lokáció fontosságát a VII. kerületben - az Akácfa utca és a Dohány utca közelsége pedig különösen vonzó a városi életet kedvelők számára.
tags: #wesselenyi #utca #58 #elado #lakas